Как падение рубл@ повлияет на строительный рынок?, будет ли коррекция цен на рынке?

К чему может привести падение рубл@ на строительном рынке? Проиграют производители материалов или строители? Кто переживет кризис?

Читаем первоисточник:
http://www.radidomapro.ru/ryedktzij/gosuda...mpaign=B2258146

Очень понравился параграф о стоимости строительства в Новосибирске, где эксперт отмечает
интересную тенденцию в Новосибирской области, где дома уже строят и продают по цене 14 тыс. руб. за квадрат и даже с учетом инфляции и падения рубл@ цены по прогнозам не повысятся выше 20 тыс. руб. за квадрат. Эксперт отмечает, что за эти деньги люди получают квартиры хорошего качества.

Неужели у нас в Ярославской области такие дорогие материалы, рабочая сила или баснословные суммы откатов? Что могут сказать на это наши ярославские строители и агентства недвижимости?

Существует ли статистика по средней себестоимости, строящейся в Ярославле жилой и коммерческой недвижимости?

Стройки находящиеся в 50% готовности или около того могут остановиться!а так никаких последствий кроме того что новые стройки в ближайшее время не будут начинаться!

повышение цен на квадратный метр у достраивающихся объектов - кстати, уже началось

Кстати,а с чего вдруг? В стройке импортного - кот наплакал.

dvo
Ну смешно же - стройка как и молоко, вроде наше, а сперму для коров покупаем в Европе, кефир наш, но бактерии для него из Голландии - так и тут, пеноблок то наш, а оборудование на чем его делают иностранное + бензин растет и прочее - в общем, все связано

на стоимость недвижимости повлияет доступность ипотеки в частности и спроса вообще, а не падение рубл@.

потому что они достраиваюся, а не на этапе котлована

Вопрос терзающий душу.... Почему в Новосибирской области продают по 14 000 за квадрат в многоэтажках, а у нас не могут... Очень велики затраты на строительство или есть другие причины?

У меня сосед работал в одной из строительной компаний каменщиком, которая строила жилые дома в Брагино. Насколько я помню зарплата у него была в пределах 20-30 тыс и то не всегда. Потом фирма начала задерживать зарплату, в итоге уволился, а фирма долги по зарплате им так и не выплатила, хотя вроде существует и сейчас и дома строит...

Судя по тому, что на стройках работают "иностранные рабочие", то зарплата там невелика.

Так почему не продаем? Или это жадность инвесторов?

У нас только земля и коммуникации обходятся примерно 7000 за 1 кв.м.
И 14000= за 1 кв.м. звучит как-то очень оптимистично. Даже чисто по материалам это на грани себестоимости

Доступность ипотеки, повлечет за собой больший спрос на недвижимость, а от этого в российской действительности цены не падают, а наоборот растут... Хотя цены у нас растут по любому поводу...

Когда на рынке появятся "реальные дискаунтеры", которые будут продавать метры по более низким ценам за качественное жильё (а большинства населения нет завышенных требований к качеству как я предполагаю), и эти дискаунтеры смогут строить массово, вот тогда ипотека поможет... реализовать не свершившийся лозунг развитого социализма "каждой семье - отдельную квартиру".

А так, народ просто вгоняют в кабалу с такими ставками и ценами...

Это сообщение отредактировал Теплоцентр - 3.12.2014 - 08:43

Теплоцентр
жадность и только жадность причина всего и не надо говорить о ситуации на рынке,в стране ,в мире ...барыги как барыжили,так и будут...это как с гречей

Т.е. себестоимость строительства многоэтажного дома "под ключ" по минимуму находится где-то в пределах 19000 - 22 000 за метр?

Больше.

Руфстайл рекламирует новую стройку по 30 руб/метр.

А где можно посмотреть эти квартиры в Новосибе за 14 тыр/м.? Пальцем ткните.