Как падение рубл@ повлияет на строительный рынок?, будет ли коррекция цен на рынке?

ну как в 2009 по идее..
хотя может этот текущий кризис не будет похож на 2008

бензин реально подешевел
летом 95-й стоил доллар, щас - 70 центов

Даже 60.)

Строить теперь в России будут по типовым проектам, чтобы стоимость не отличалась в разы, заявил Путин. Хрущёвочки?

kordik-sv
Почему обязательно хрущевочки? Если рассматривать типовые серии в советском союзе, то и там были нормальные даже по нынешним временам. Та же П-44, которую тут знают как "голубую мечту".

А почему нельзя разработать новые типовые проекты соответствующие текущим требованиям или взять за основу существующие?

При росте курса наблюдается резкое падение реальных доходов граждан.
Поэтому, будет сначала заморозка продаж, а потом рублевая деградация цен.
Недвижимость, это не импортный автомобиль или техника привязанные к валюте, если их еще можно ухватить по старым ценам, а сферу недвижимости ждет в лучшем случае сохранение цен, т.к. к валюте она давно не привязана и застроищики кредитуются в рубл@х.

Мне кажется, в кризис недвижимость будет продаваться мало из-за ее надежности, как актива.

МоТя

в 2009 процентов на 20 упали. Потому как спрос падает еще сильнее предложения.

Откуда известно? В России весь крупный бизнес кредитуется за бугром - такова суть нашей банковской системы... .
Мелочь строительная кредитуется в России ... .
Потому предполагаю , что крупные дивелоперы (СУ-155, ПИК, ЛСР и др.) "посыплются" в 2015 году... .

Если это соответствует действительности и учитывая, что последние три года курс доллара и евро колеб@лся незначительно, и крупные девелоперы кредитовались за рубежом, то введение санкций и прекращение выдачи кредитов на длительный срок западными банками + скачок курса может привести к проблемам у крупных девелоперов, но возможно это как-то может компенсироваться высокой маржой между себестоимостью и конечной ценой.

Покупательная способность всё равно упадет, и объемы продаж уменьшаться, если правительство не придумает, программу "утилизации", как это было с автомобильным рынком...тогда это как-то простимулирует рынок нового жилья... Однако сомневаюсь, что Правительство в текущей ситуации будет инициировать такую программу...

Какая еще утилизация? Это только ктр на халяву от СССР хату получил об этом мечтают, живут в доме 70х и думают, что им так же на халяву дадут хату в новом доме и еще и старую оставят, мечты такие мечты. Государственного жилья сейчас не строится практически

Это сообщение отредактировал Joy - 5.12.2014 - 08:49

Ну а почему по аналогии допустим не сделать, хочет человек улучшить свои жилищные условия - покупает новую квартиру улучшенной планировки, в зачет сдает строительной компании старую по средней цене рынка, а государство компенсирует строителям некую часть стоимости...новой или старой квартиры... Это так на вскидку...

Если я правильно понимаю, программа утилизации автомобилей примерно так и работает - пришёл - сдал авто в утиль - получил справку - идешь к дилеру - покупаешь авто со скидкой, а эту скидку, потом государство компенсирует автозаводам.

у СУ уже какие-то проблемы по выплате долгов за аренду земельных участков свыше 1 млрд руб...и даже депутаты грозят им банкротством...может, конечно рано делать выводы какие-то...но все же.

И что с массой этих квартир делать? Квартира это в чистом виде все-таки не актив... застройщику, к примеру, кровь из носу надо платить поставщикам материалов, а у них старые хрущатники в ассортименте и денег на счете нет. Оно им надо?