Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

Вчера в третий подъезд уже кто то заселялся.

1. По секциям батарей: это проектное решение. Самовольно и заранее изменять нельзя - могут пострадать соседи. Факторов много: просушенность дома (через год-два), работа котельной (нужной температуры носитель), открытые вентиля у Вас, отсутствие воздуха в батареях (сгоняется самостоятельно). Только после этого можно делать вывод о том, что отопление достаточно или не достаточно. По проекту есть расчёты, что такого количества секций достаточно.
2. По двери - пишите замечания. Устранят или компенсируют. По фурнитуре - в замечания, обязаны устранить. Дверной замок - в замечания. Но учтите простые вещи: чтобы фурнитура и замки на окнах и дверях работали, все оконные и дверные проёмы надо хорошо вычистить от мусора, а подвижные и туго соприкасающиеся части смазать. Можно очень долго жаловаться на тугое закрытие окна, а дело то может быть в том, что мешает грязь и не достаточно смазки.
3. Душевой лейки пока быть не должно - их заранее не выдают (чтобы, банально, не потеряли или не украли).
4. По кирпичам без цемента - есть фотографии? Я не видел такого. Есть глубокая расшивка швов - сделано специально по технологии. Это не экономия для застройщика, наоборот, удорожание. Для Вас - улучшение внешнего вида, а на лоджии возможность декоративной заделки швов или оштукатуривания, если такая расшивка Вам не по вкусу.
Вообще, квартиры должны сдавать без строительного мусора. Когда квартира будет чистой - она будет иметь другой вид, соответственно, и настроение у Вас вернётся.

Это сообщение отредактировал Alexquest - 4.09.2016 - 10:35

У нас (1 подъезд) примерно такое же количество секций. Пока рано паниковать). Во многих квартирах нет крана, ни только лейки. Кран и ручки на окнах должны, по идее, при осмотре уже быть. Иначе как проверять тогда?! Вы ведь просто так ходили? Или вас на осмотр приглашали в такой бардак?

Кстати, квартиры убраны на момент осмотра? Там ведь грязь такая, что ничего не увидишь.. Цемент на окнах местами и пр..

Сейчас идёт не окончательная приёмка, а предварительный осмотр. Там где всё закончено, особо крупного мусора в квартирах нет. Но, конечно, начисто они не убраны. Доделки всё-равно будут, а значит и новая грязь будет. Те застройщики, которые убирают квартиры, делают это только перед окончательным осмотром, когда работы закончены на 100%.
Без лейки и гусака краны на предмет течи проверяются без проблем: вентили стоят, поэтому подача воды при закрытом кране показывает текут соединения или нет. Канализацию тоже можно сейчас проверить, но лучше при окончательной приёмке: за время доделок могут засорить.

Знаете, тут много писали про кирпичную кладку. Меня тоже этот вопрос заинтересовал.
Вот некоторые фото, которые сделаны не только на балконе, но и со стороны улицы.
Разве так можно класть кирпич?
ДОМ НЕ РАЗВАЛИТСЯ? Это же опасно!!!
Даже простому человеку (не специалисту) видно, что раствора, действительно, мало положили.
Экономия или воровство?

Спасибо за отклики!Поясню:ходила сама,взяв ключ.Фото лоджии нет,но щели насквозь! есть,т.е между кирпичами нет вообще цемента.Соответственно видна улица в двух местах.Кирпичи в некоторых рядах сколоты.Чтобы посмотреть открываются ли окна на лоджии д.б ручки.Их нет вообще.

Каменьщик, эксперт, балабол, паникер?

Это называется расшивкой шва. Дом не развалится. Экономии на растворе практически нет (срезается только с лица, а основная масса раствора идёт внутрь), более того, эта операция достаточно трудоёмка, а значит и затратна с точки зрения строителя.
Ну и элементарно почитайте по этой теме. Гугл: "кирпичная кладка расшивка швов" или "обработка шва". Вот например.
Что касается восприятия - в целом дом выглядит лучше, так как фактура каждого кирпичика выделяется, а вот вблизи, тут уж кому как. Но вблизи Вы смотрите стену на балконе в основном, а на балконе её можно по своему вкусу облагородить.

Это сообщение отредактировал Alexquest - 4.09.2016 - 22:23

да ладно
это не расшивка шва это разгильдяйство.это реально жесть а не кладка
и когда в дальнейшем начнет рвать кирпич от попавшей влаги это как назовем?эффектом искуственного состаривания стен?

Куда влага попадёт?
Отверстия на кирпиче снизу, сверху нет. Дождь пока, к счастью, снизу вверх не капает.
На поверхность кирпича влага и так попадает. В раствор, где шов не убран, попадает больше.
Да, такую заглубленную форму шва не часто встретишь (так делают или под штукатурку, или под декоративную заделку), но и говорить о том, что весь кирпич порвёт не корректно.

Это сообщение отредактировал Alexquest - 4.09.2016 - 22:34

боковой дождь.снег...
при такой глубине шва вода 100% там будет.и кирпичи будет рвать.дело времени

Поясните, где конкретно "вода там будет": внутри шва, внутри кирпича, на поверхности кирпича?
Чем для Вас отличается боковая поверхность кирпича снаружи, от верхней части поверхности без цемента внутри шва?
Кирпич гигроскопичен, но уж если полностью открытая для бокового дождя его боковая поверхность не "рвётся", то почему должна "порваться" верхняя, которая на самом деле не так уж и открыта для осадков?
Откуда такие утверждения: где факты или примеры - покажете?

Alexquest,
А про пустоты между кирпичами поясните, пожалуйста. На фото отчётливо видно, что кое-где раствора вообще не положили.
И на фото видно, что это не только вид с балкона, но и с улицы.
Любой может обойти дом или выглянуть в окно и проверить кладку.

Может, не стоит выдавать косяки за фичи, да ещё в таком хвалебном тоне?
Вы случайно не юрист нашего застройщика (наших строителей)?
Уж больно всё гладко и хорошо у Вас получается...

На самом деле многие дольщики не слепые и далеко не дураки.
Кому-то повезло, стены их квартиры строили пряморукие, а кому-то не повезло..

Тут и про сквозные дыры в кладке писали.
Это тоже было так и задумано, наверное...

Это сообщение отредактировал Zumik - 4.09.2016 - 22:54

1. Где на фото пустоты между кирпичами - покажите.
2. Где фото с дырами?
От некачественной кладки никто не застрахован. Но пока на тех фотографиях, которые приводились тут, я не увидел ни одной пустоты (помимо подрезки раствора с лицевого шва) или тем более дыры.
И потом, есть у Вас дыра в балконе - пишите в замечаниях, требуйте устранения. В суд, в конечном счёте, подавайте, чтобы дырявую стену переложили. Но повторюсь, пока ни одной фотографии с дырами или пустотами глубже подрезки никто не привёл. Давайте Ваши фотки - посмотрим, что там.

Ну и что делать теперь будем?! Замечания писать, пусть затирают весь дом??? Что вы предлагаете? Комиссии для того и существуют, чтобы оценить степень безопасности и соответствия нормативной и пр. документации..

Меньше пафоса, господа) Не стоит так ярко критиковать то, в чем не очень то разбираетесь.. Это сугубо мое личное мнение...