Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

Ну, теперь, вроде, что-то прояснилось...

Вот и ссылки на закон:

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
Статья 55.24. пункт 2:
Эксплуатация построенного здания допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"
Статья 8. пункт 2
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

честно говоря, первый раз вижу две площадки для мусора на один дом. во всем 12 микрорайоне нет такого, думаю, что и в городе нет. есть нормы установки количества контейнеров для мусора из расчета количества квартир, к примеру Пашуковская д.9 - 96 квартир - 1 контейнер, Пашуковская д.11 - на треть меньше квартир - тоже 1 контейнер (меньше уже нельзя). У вас скорее всего два, максимум три контейнера.
обслуживание каждого лишнего контейнера стоит денег для управляющей компании. поэтому делаю вывод - сейчас вы зря суетитесь, ваша УК не будет расставлять вокруг вашего дома веер контейнеров, это ей же дороже.
возможно, как уже писали, это место для контейнера со строймусором, что допускается СНИПами, ведь стройматериалы не портятся, не пахнут.
большинство будут делать ремонты, выносить мешки со строительным мусором (хорошо, если не в подъезде или рядом бросать).
получите квартиры, соберете собрание, перенесете это дело.

Про БРЕД

Я так понимаю, до 1 октября им продлили разрешение на строительство. Изначально оно было до 31.05, затем до 01.06, теперь до 1.10. Ввод к концу июня - срок предполагаемый. Если бы так и было,то заселение было бы в начале/середине июля. Документы 10 дней готовятся.

В общем, разъяснить пытались, а получилось - польстили себе))

Это сообщение отредактировал GOSTYA - 8.08.2016 - 15:10

На сайте чётко указано, что заселение происходит до ввода объекта в эксплуатацию.
Чего физически быть не может.

Бред остаётся бредом до его исправления.

Эту фразу (которая на их сайте зелёным текстом выделена) необходимо было в корне отредактировать изначально, А НЕ ВВОДИТЬ ЛЮДЕЙ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ.

И редактировать постоянно и правильно, с каждым изменением разрешительной документации!

Либо им плевать на эту формулировку, либо специально так оставили.
Потому что некоторые дальше фразы "заселение" не читают и не вникают.

А вот что они имели в виду - только им одним известно. А мы можем только гадать ....

Это сообщение отредактировал BRIKS - 8.08.2016 - 15:42

А для чего тогда специальная площадка и красная стена?
Очевидно же, что для расположения мусорной площадки.

+

Информация проверена, надеюсь? Действительно, по проекту 2 мусорки?

А про СНИПы подробнее можно?
Интересно, какие именно СНИПы это разрешают, и идут тем самым в противоречие с СанПиН 42-128-4690-88, пункт 2.2.3. которых чётко и не двусмысленно запрещает размещение каких бы то ни было мусорных контейнеров ближе, чем на 20 метров?

Контейнерная должна быть разделена на 2 части.
В одной части контейнеры для мелкого мусора, другая часть для крупногабаритного мусора (старая мебель, стройматериалы и т. д.)
Мусоровоз забирает мусор из контейнеров, а грузовая бортовая машина забирает "крупногабарит". Здесь видно, что пока никакого разделения нет.
Две площадки - роскошь для одного дома, нигде такого нет, УК оборудует одну.


Это сообщение отредактировал Starks - 8.08.2016 - 17:27

Да хоть на восемь частей пусть делят.
Главное, чтобы НЕ БЛИЖЕ 20 МЕТРОВ от дома, а, желательно, так вообще на все 30-40 метров!

Я к тому, что не бывает отдельных площадок для строительного и тому подобного мусора.

у меня описка - Санпин.
пункт существует, но, если есть проект,который был всеми "одобрямс", то менять что-то до сдачи дома никто не будет, это первое.
второе - непонятно зачем сейчас об этом рассуждать. вы ещё не являетесь собственниками квартир, объект не сдан. комиссия будет принимать дом согласно проекта, если в проекте две площадки, то они должны быть. иначе сдача дома благополучно перенесется на неопределенный срок.
третье - вместо того, чтобы обсуждать расположение мусорного контейнера здесь на форуме, где нет ни одного специалиста, зайдите в офис застройщика, к прорабу подойдите, может всё гораздо проще.
и, в конце концов, после сдачи дома, первым же собранием вы можете ликвидировать эту площадку, уведомив УК протоколом ОСС, чтобы УК перенесла контейнер для КГО на площадку для ТБО.

по поводу п 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88
если внимательно прочитать заголовок главы п.2.2 , то он звучит - 2.2. Сбор твердых бытовых отходов. Но, площадка про которую сыр-бор, служит не для сбора ТБО (твердых бытовых отходов), а КГО - крупногабаритных отходов, про которые в данном Санпине нет, потому что Санпин введён в 1988 года, ещё в СССР, когда такого понятия не было. Сейчас в городе КГО сваливают на отгороженную площадку рядом с контейнерами для ТБО (это как правило, тк удобно).

ещё замечу, что в п.2.2.3 есть фраза - "Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5!!! " ПЯТИ!!! я могу показать, где в Брагино и только стоит и 6 и 8 и даже 10 контейнеров.

получается, что Санпин устарел, хотя применяется даже в судебных дел.

Это сообщение отредактировал Anastas - 8.08.2016 - 18:04

Разговор глухого со слепым

Лично мне всё равно какое количество площадок для мусора, и тем более всё равно на сколько частей будет делиться конкретная площадка и для какого именно типа мусора эта площадка будет предназначена.

Речь идёт о нарушении расстояния от дома до мусорки!

Очевидно, что расстояние это не соблюдено!

Проект не мог идти в разрез с действующими СанПиН, по крайней мере я так думаю....

Возможно, строители нарушили этот проект и разместили площадки для мусора ближе к дому.

Ни та, ни другая площадка по расстоянию не соответствуют требованиям закона.

Если убрать одну площадку, вторая от этого дальше от дома не станет.

Нужно уже сейчас заставить застройщика соблюдать закон по расстоянию.
Потом будет дороже!
И поиск нового места для площадки! И утверждение, согласование со всеми бюрократами! И устройство этой самой площадки (асфальт, бетонные плиты или другие материалы).

Всё стоит денег!

Управляющая компания все расходы кинет на нас! Запомните это!

Они бесплатно делать ничего не будут.

******

Другой вопрос состоит в том, что застройщик каким-то способом смог обойти закон и утвердить расстояние в 14 метров (а не 20 метров, как по закону).

Вот это и настораживает.

На этот случай оговорка в том же законе имеется. Только вот подписей больше должно быть. Сколько именно и какие именно - не знаю.
Поэтому и было написано обращение в соответствующие компетентные органы, чтобы те всё проверили.

*********

А разговор с прорабом и главным инженером результата не дали!
Бессмысленно с ними разговоры вести!
Они даже кривые двери, дыры в потолке и щели в полу проигнорировали.
Плевать им на наши замечания!
Кто-то намного выше по ветке уже писал про их безразличие... Полностью поддерживаю!

Что устарело, а что нет, - решать не нам. СанПиН действует, и им, действительно, руководствуются все суды. А больше, собственно, нечем!

Кстати, КГО приравнивают к ТБО! В советское время различий не делали, и сейчас не все судьи их разделяют. Ну, не к жидким же отходам их относить, в самом деле?

Поэтому пункт о расстоянии относится и к этим КГО в том числе.
Если не этот СанПиН, то где есть правила про расстояние мусорок с КГО?
Если дословно КГО не значится, то можно прямо у подъездной двери мусорку ставить, что ли?

Это сообщение отредактировал Zumik - 8.08.2016 - 20:00

Who is who?

это конечно ваше мнение, я его уважаю, но частное мнение не является законом. как подтверждение тому многочисленные "корыта" для строительного мусора (КГО), которые устанавливают даже под окнами домов, все мы по городу ходим. КГО это не ТБО.

А давайте прочитаем ещё СанПиН 2.1.2.2645-10?

Пункт 8.2.5. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

СанПиН 42-128-4690-88 применяется в части, не противоречащей СанПиН 2.1.2.2645-10.


Вот так вот просто: без разграничения на ТБО и КГО...
Просто: "бытовые отходы и мусор".


И да! То, что есть у других, и то, что должно быть по закону - это разные вещи!
Никто и не говорит про то, что мы видим. Не всегда это соответствует закону!

Это сообщение отредактировал Zumik - 8.08.2016 - 20:21