Пашуковская,24, продаем квартиры ООО ЯкутИнвестСтрой

Общались с представителями компании. Там сказали, что замеры уже произведены и ждут письменный документ от БТИ.
На следующей неделе будет всё известно.
Так что звоните в компанию, узнавайте подробней.
Если сопоставить их слова с настенными карандашными набросками размеров комнат в квартирах, где нет обоев, то можно уже сейчас подсчитать сколько метров придётся доплачивать.
Интересовали трёшки.
Поэтому и пришли к выводу, что придется где-то два-три метра приплюсовать к той, площади, которая указана на сайте. А в самой большой трёшке так все пять метров плюсом идёт.

Добрый день.
Мы тоже хотим купить трёшку.
Только вот некоторые вопросы не дают покоя.

1. Цена квартир в этом доме сопоставима с ценой квартир в многоэтажках из керамического кирпича.
А тут силикат, то есть просто прессованный песок с известью.
Обожженная глина (керамический кирпич) понадежней будет, не так ли?
К тому же правильно тут на форуме сказали, большая часть окон двушек и трешек будет на северной стороне.
Каждая двушка или трешка соприкасается то с лифтовой шахтой, то с лестницей.
Отсюда вопрос: Какие скидки при покупке квартиры имеются и как их получить?

2. Что со страховкой? Она есть? Если нет, то и ответственности за недостатки и нарушение сроков никакой.
ТЕМ БОЛЕЕ ВОТ УЖЕ НЕСКОЛЬКО РАЗ ПРОДЛЕВАЛИ СРОКИ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Имя этой компании ни о чём не говорит.
Тем более организацию типа ООО легко открыть, закрыть и обанкротить...

Существует 2 организации с полным соответствием по имени:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯКУТИНВЕСТСТРОЙ"
одна зарегистрирована в Якутии, другая в Ярославле.
И там, и там один и тот же основатель - ДЖИРОВ ЕВГЕНИЙ ИВАНОВИЧ.
Уставной капитал всего лишь 10 тысяч рублей.
Это просто смешно.
И о каком тут имени может идти речь?

3. Так, когда всё таки заезд (кто-то говорил начало июня, кто-то конец июля, а то может быть и вообще в конце года)?
Когда можно будет получить ключи, завести мебель и уже пользоваться водой и электричеством?
Газом, я так понимаю, пользоваться будет нельзя еще очень долго.
А лифтом когда можно будет пользоваться?

4. Облицовка фасада будет? Ну типа, как на улице Клубная?
Всё таки белый силикат со временем превращается в грязно серый, хорошо впитывает влагу и грязь (это же песок и известь).
Короче, будет некрасиво и небезопасно.

5. Благоустройство территории за чей счет и какие гарантии выполнения?
Будет ли детская площадка?
Будет ли парковка (если да, то на сколько машиномест?)?
Будет ли озеленение?
Будет ли ограждение?
Будет ли зона барбекю?

Удивляет, почему представители застройщика не участвуют в наших дискуссиях?
Могли бы отвечать людям на возникшие вопросы. А вопросов будет много, т.к. близится завершение строительства.
Хочется знать прошли ли обмеры БТИ, и утверждены ли эти изменения официально?
Поставят людей перед фактом в последний момент, а "как с куста" бабло не снимешь.
Не сомневаюсь в том, что они регулярно просматривают переписку на форуме.

Это сообщение отредактировал Starks - 27.05.2016 - 15:20

звонила сегодня в офис. сказали замеры будут начаты только в понедельник и проведутся в течение недели. сказали что срок сдачи планируют на 15 июня

про трешки сказали что предупреждали сразу что будет менятся планировка и увеличится метраж

Аха, ха
Это реально очень важно.
Без зоны барбекю квартиру покупать не буду.
Аха, ха

Ну, а если серьезно, то меня тоже интересуют некоторые вопросы.
И время заезда, и доплата, и подача газа, и работа лифта, и др.
Кто бы ответил?

я звонила сегодня. мне сказали что обмеры даже не начаты и начнутся только в понедльник. узнавать через неделю не раньше

Zumik , я прошу прощения, а Вы вот кому здесь вопросы задаете, помоему немного не по адресу? (например Какие скидки при покупке квартиры имеются и как их получить )

Представители застройщика подробно и с желанием отвечают на вопросы по телефону (правда, почему не учавствуют в наших дискуссиях для меня тоже загадка, может быть потому, что им не лень отвечать каждому по отдельности, а может потому что сказанное и написанное это разные вещи)

Так, например, позвонив сегодня Наталье, я узнала, что газовщики доделывают наружные трубы, в квартирах разводка завершена.
Что обмеры сделаны, точную информацию по метражу каждой квартиры можно будет получить скорее всего уже на следующей неделе, позвонив в офис (ждут документы)
Что изменения площади касаются в основном трешек и дольщики об этом предупреждены.
Что детская площадка будет внутри двора, детский городок у нас будет большой, добавят еще один к тому что есть в соседнем доме.
Парковка предусмотрена со стороны Пашуковской, со стороны двора - только проездные пути. Мне кажется, надеяться что мЕста в рамках имеющейся застройки хватит для парковки предполагаемого количества авто в таком доме - по меньшей мере наивно. Это в кварталы 3-4 этажной застройки.

Да, теперь в дом можно будет попасть только по субботам с 9 до 18 часов, и БЕЗ ДЕТЕЙ(была удивлена, что кто-то с детками туда ездит)!

ДА, и кстати срок окончания строительства продлили в первый раз, насколько я знаю.

Наталья говорит начнут нас заселять к концу июня, а когда мы начнем пользоваться газом зависит только от нас, не будем тянуть с инструктажем - будем пользоваться газом.

Народ, хорош нагнетать обстановку, Вы сами себя накручиваете.
Мне приятнее мечтать в хорошем настроение о переезде, тем более что психоз ничего не изменит - быстрее не будет.

Я очень надеюсь, что активность сегодняшних дольщиков не сойдет на нет, когда нужно будет организовывать ТСЖ, решать вопросы с возможным ограждением, выходить на субботники с целью благоустройств территории, её озеленения и решения вопросов с парковкой. Да и сколько их еще будет, этих вопросов!

Очень надеюсь, что дом у нас будет дружный: все сможем, создадим свое государство, в котором нам будет комфортно жить, будет радостно расти нашим детям и шашлыков поедим (благо поле еще не застроили) и Елку на Новый год во дворе поставим. Все в наших руках!

вот странно тогда. я звонила не Наталье но просто в офис. мне сказали что замеры даже не начинали делать. начнут только в понедельник и узнавать можно будет минимум через неделю. кому уж тут верить не знаю. мне бы очень хотелось узнать, должны мы что-то доплачивать или нет. если да, то срочно где-то искать денег. в наличие их просто нет

Никто не заинтересован в нагнетании обстановки. Просто люди находятся в неведении. Представителям застройщика можно своевременно информировать людей, тогда и "дёргаться" никто не будет. По поводу переносов сроков, это риелторы нагнетают обстановку, те что подвизаются на продаже квартир. С представителями застройщика хорошо общаемся по телефону, но неудобно дёргать их по каждому поводу и слухам. Думаю, что потенциальные покупатели квартир тоже заходят на форум, чтобы сделать соответствующий выбор.

Это сообщение отредактировал Starks - 27.05.2016 - 16:29

А что за бред пускать на стройку только по субботам, как будто на объекте в будни никого нет и нет возможности показать квартиры.

Спасибо за ответы.
Тему создавал застройщик (то есть генеральный заказчик) со словами:
"У нас индивидуальный подход к каждому клиенту.
Будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы."
Поэтому вопросы по большей части к фирме, а не к дольщикам.
Всё равно ещё раз спасибо большое за Ваши ответы.

По поводу переноса сроков, давайте внимательно почитаем проектную декларацию.
Сначала:
"Окончание строительства – не позднее 25 марта 2014 г."
Потом:
"Окончание строительства – не позднее 30 декабря 2015 г."
На официальном сайте также выложено разрешение до 31 мая 2014 года.

Сейчас лето 2016 года, отсюда и вывод, что разрешение на строительство продлевали несколько раз.

Zumik
ты уверена, что в ту ветку и тему и дом попала?

В каждой ветке раздела 12 микрорайона повторяются одни и те же слова. Не будем убавлять активности, будем жить дружно...
И каждый раз происходит одно и то же, с небольшими вариациями.
Сразу при въезде те кто будет делать ремонт начнут оставлять мусор на лестничной площадке, у подъезда. Стены подъезда, лифт будут поцарапаны внесенными строитматериалами, мебелью. Затем будет война за парковку. Следующий этап это борьба за тишину - ведь ремонт без перфоратора не сделать.
И как результат. Создать ТСН (сейчас нет ТСЖ) не удастся.
По поводу забора. Ваш дом находится на земле с одним кадастровый номером с соседними домами. Двор то у вас общий с ними. От них вам не отгородится. У этих домов нет ТСН, они решение принять не смогут. Да и вам собрать для создания ТСН 50 процентов вряд ли получится, большой дом - большой колхоз.

Zumik писал про опасный белый кирпич. Расскажу про "безопасный" керамический кирпич. Я живу в таком доме. Выйдя однажды утром зимой во двор, увидел на тротуаре кусок кирпича. Через неделю такая же ситуация. Облицовка керамического кирпича отлетает, и чем дольше живем, тем чаще куски кирпича на тротуара. Дело в том, что керамический кирпич имеет микротрещины, в которые попадает влага, осенью с наступлением заморозков, влага превращается в лед, который согласно законам физики, расширяется, и ломает кирпич. У нас уже все верхние кирпичи расколоты.

Это сообщение отредактировал Anastas - 27.05.2016 - 22:17