Жлобство Ярославских строителей, ничегонеделанье строительных чиновников

А так хочется и рыбку съесть и ...
Но приходится что-то выбирать

А вот это уже от очень бо-о-о-ольшо-о-о-ой лени. Кто мешает при приемке пошатать унитаз, включить воду в ванной, потереть и поскрести ногтем подоконник? Грамотные люди при приемке вообще инструментальный контроль используют.

елка
О каком застройщике и ЖК идет речь?

PS Вам бы в раздел "Недвижимость"

Это сообщение отредактировал Home-85 - 10.10.2014 - 16:17

А мне вообще показалось, что это завуалированное объявление о продаже.

нет - это завуалированное обращение к чиновникам - они что-нибудь делать будут с нашей стройкой или нет!?
Представляете после очередной жалобы на качество мне заявили - скажите спасибо что вам вообще что-то построили, вот мол сколько обманутых дольщиков.. Т.е получается что проблема обманутых дольщиков не только проблема именно потерявших деньги дольщиков, но и прочих, кто вступает в долевое строительство - кивая в сторону прямых воров - другие застройщики считают, что они вообще облагодетельствовали своих дольщиков - скажите де мол спасибо что МЫ ЧТО-ТО ХОТЬ ПОСТРОИЛИ Мол возвели вам коробку , начинили ее всяким барахлом не по в соответствии с рыночной стоимостью квартиры. И уже благодетели
Буквально за выходные поняла почему так жлобствовал застройщик -
--= оказывается в нашем доме живут ряд жителей из снесенных домов, им дали квартиры бесплатно. Одна блатная семейка по сносу получила сразу две!!! квартиры. А одна семейка призналась - что их сносили, но жилье у них было не аварийное...
Чуете в чем дело?
Нашему застройщику приглянулся участок в... районе...Не буду называть район, потому что ему приглянулись два участка в двух районах. А если я скажу какой район сразу вычислят кто из вселенных на халяву в наш дом мне проболтался..
Получается, что не мэрия за счет бюджета выделяет квартиры в аварийных домах, а мы кто за свои кровные денежки покупает для себя квартиры, фактически финансирует бесплатные квартиры для расселяемых якобы из аварийного жилья.
Ладно , когда квартиру себе и паралелльно через ее стоимость финанисрует бесплатную квартиру для аварийщиков какой-нибудь средний-мелкий предприниматель, что деньги собрал за счет "наценок и накруток", че ему сочувствовать. А вот я - пять лет на трех работах, гонорар еще раньше этих пяти лет полученный за книги, что готовила к изданию тоже 5 лет., еще шабашки, еще экономия на всем в течении 3 лет, когда приняла решение сменить место жительства (по семейным обстоятельствам). И вот я именно на трудовые деньги а не на накрутки наценки покупаю квартиру. Квартира оказывается начинена барахлом, где не помыться путью, где унитаз шатается, где на кухне - внимание - поставили смеситель не для кухонь а для ванн ( шоб дешевле) - кто хозяйки знает. Что смеситель для ванны - струя воды "жмется ближе к стенке, а потому когда такой смеситель ставят на кухню, то ты тянешься при мытье посуды тоже ... спинка побаливат...
Вчера мыла пол, торопилась мол руками а не шваброй полик подотру, так эти бракованные двери оцарапали руки, у них внизу как резцы необработанные окраины..
Но вернемся к расселенным. Следовательно, это мы кто за свои денежки купил квартиры - и расселили этих людей. А их больше десятка..
Короче - за мой счет площадка для машин, дорога рядом, снос общежития (пустующее было), две площадки для футбола и детей, и еще десяток квартир для якобы расселенных из аварийного (кстати часть расселенных была из собственных домов) якобы жилья! А ведь строители привыкли нехилую прибыль иметь..
Вот утверждают тарифы для поставки ресурсов (газ, электроэнергия, вода, канализация)в жилые помещения.. Тарифы де эти относятся к реализации конституционного права на жилье.. А разве величина наценки на себестоимость возведения квартиры не относится к конституционному праву на жилье?!
Так что от барахла- сантехники плавно переходим к другим проблемам.
Все талдычат про размер процентов по ипотеке, про жилье для молодых... а что-то боятся все заглянуть в главное - ценообразование на эти самые жилые метры.
Я когда-то работала на стройке. Так вот наценка на сметы была 20%... Знаю что коробка здания вместе с крышей составляет около 50 %, а начинка здания - коммуникации, сантехника, двери окна подоконники остальные 50% себестоимости..
Так что проблема следующая
1) установление размера наценки на себестоимость,
2) установления, чтобы предоставление бесплатных квартир застройщиком шло не за счет себестоимости, а чтоб он расселял людей "с подходящих" ему участков за счет своей прибыли!!! За счет вот той самой наценки.
Была б чиновником, кот. ни хера не делают за бюджетные деньги, работала б я на блатной должности в фирме монополисте с охрененным окладами, понятно б, я не так остро воспринимала, что меня обобрали при покупке квартиры. Но мои деньги именно трудовые, средний весьма оклад, в среднем по величине предприятии..
Так какие будут соображения по расселяемым и наценкам на затраты на строительство дома?

Это сообщение отредактировал елка - 13.10.2014 - 09:10

елка
Вообще-то цена квадратного метра жилья того или иного класса в большей степени определяется рынком, а не "себестоимостью". И кого застройщик бесплатно заселит "за Ваш счет" в этой ситуации Вас не должно волновать.
Вы купили квадратные метры жилья эконом-класса за определенную цену, Вас эта цена устроила. Вы могли обратиться к другому застройщику, купить вторичку. Это и есть рынок, где цена определяется балансом спроса и предложения.

Вы феерически не в теме, однако если вы пишите и издание свои стихи или прозу то по человечески понятно.

Тему надо было назвать - жлобство ярославских застройщиков.

Что за застройщик ?

понимаешь какое делоZoOmBo , здесь ведь как СМИ, вслух застройщика называть негоже, обидяться, по судам таскать будут, сам догадайся. А-во вторых, строительная мафия она есть мафия, они настолько сплочены. Хотя рассуждают - вот надежный застройщик, вот обманщик, но они играют в одну дуду. И главное - это гадюшник, они вместе с чиновниками. Вот искала двушку в центре назвали цену, а квартирка - так типа мансарды.. я возмущенно - 4млн?! А мне в ответ застройщик так спокойно - да я 10 млн за это место дал... Понимаешь..
А недобросовестн. застройщики как ни парадоксально, играют на руку другим застройщикам вроде моего... как сказал прораб - мы де построили хоть ( начинив квартиру дерьмом сантехникой, бракованными дверьми у которых края необработанные и как бритвы и т.д. и т.п.), у меня сегодня безымянный палец загноился после того как дверью руку разрезала во время помывки полика...
Вы понимаете, все заодно и менты тоже. У меня младший у двух строительных фирм зарплату не получил... сплошь и рядом такое, молодых кидают только так.. Так вот в общей сложности 4 заявления - к ментам, Рострудинспекцию, в прокуратуру - 2, остались без движения... И менты на страже строителей.. А вы хотите чтоб я застройщика назвала... Я вот просто хочу узнать - а как суд тоже на страже строителей, все ли у нас по Марксу, который в 4 томе Капитала утверждал о сращивании гос. аппарата с буржуазией.. при капитализме, и что государство в условиях экономического господства буржуазии стоит на страже главенствующего класса? Посмотрите - дела по обманутым дольщикам возбуждаются годами... Возбудили, а дальше - ну и что.. кто из ментов нашел по офшорам хоть копейку украденных денег дольщиков... Даже кто из обманщиков сидит на нарах - им пребывание под стражей во время следствия зачтут за отбытие наказания и все - Дали по приговору три года, а три года он в КПЗ в Ярославле.. уже отсидел, после суда сразу на воле, а конфискация отменена в качестве наказания... Обманщик свободен, лети в офшоры к украденным от дольщиков деньгам. А у моего сына из-за непостроеной квартиры в ЖК "Солнечный" семья развалилась(6 лет на частной съемной квартир)... вот я квартиру поторопилась купить - мол братья будут жить вместе.. А оказалось - купила дерьмо! И зря, сын- старший уже в Москву уехал.
И вы хотите чтоб я в условиях всеобщего строительного гадюшника назвала фирму застройщика?!
Я тут лет 5 боролась с управляющей компанией где контрольный пакет акций был у неких весьма влиятельных людей... Угрожали, потом документы крали, потом провокаторшу подослали, и уголовку против нее отказались возбудить - по постановлению вроде я виновата, потом я ненароком при сборе подписей под жалобой проболталась как обналичка идет в этой УК - так вообще ткнули в ногу ножичком, спасибо что ножичком, Сергею Серянову когда он против ИНДАУ стал воевать дробью..
Я просто сейчас в теме собираю аргументы и думаю как оформить исковое заявление - надо же дорожку кому-то торить, не получится у меня, другие учтут ошибки "пробы пера"..

елка
что то напоминает одну контору, которая на ул Панина дом вот вот сдаст

Это сообщение отредактировал ZoOmBo - 14.10.2014 - 18:28

скорей всего так и есть, учитывая, что данная мадам в одной из тем писала, что живет одиноко в трешке за Волгой, где-то в Лесных полянах. а тема о недостроях - её любимая тема - она "научный" труд пишет!?
поэтому и тему сунула в этот раздел, а не в Недвижимость.


Это сообщение отредактировал Anastas - 14.10.2014 - 20:36

Типа прозрели? Всегда так было и вроде как все в курсе.

Вилли Токарев
madcat
Кстати в этот дом пришла посмотреть квартиру одна знакомая, которая просто хочет съехать в меньшую площадь.. Так вот она долго возмущалась, и я сейчас только поняла, ищет знакомая квартиру уже два года, пришла к выводу что ради здоровья все же с электроплитой берет и кирпичный дом. Место нашего дома ей очень понравилась , пришла в двушку а риелтор фонариком светит. Более умная чем я дама сразу заявила -"А что это такое у вас в объявлении написано - бюджетная отделка, а тут даже патронов с лампочками нет, что за дела такие?! Я хочу въехать в квартиру и сразу начать спокойно жить, а не бегать по строительным магазинам..." И право же я удивлялась че два года ищут... И теперь понимаю, как мои знакомые правы.. Я честно сказать всего полгода бегала... Да в наших ярославских условиях это явно маловато, чтоб понять все фишки...
Оказывается надо потрогать все - на унитаз посидеть, покачать, в ванну забраться, душ проверить, края дверей пощупать, проверить - не режутся ли, плинтуса проверить, края подоконник проверить (дама на 3 этаже при первой помывке перевернула ванную - так она была хорошо закреплена). Но кто проверит слышимость, более всего убивает она при моей бессонице - совет такой выходит - требовать от риэлтера чтоб подсадную утку пустили в квартиру снизу и также сверху - чтоб тебе песенку спели, музычку включили, покричали немного...
Кстати - а не много ли мы требуем от покупателей.
Едрена вошь, а за что мы налоги платим, почему чиновники все это не проверили при сдаче дома в эксплуатацию - иль сразу за стол сели? Для чего у нас куча управленцев за бюджетные деньги , мэрия себе зарплаты повысила, в правительстве области тоже, но ни фига не лучше стали работать. Красивый дом в красивом месте, но наполнен таким барахлом слов нет... Я не стала брать квартиру где двери навешивать, обои клеить, сантехнику самой ставить, потому что некому этим заниматься в нашей семье, сыну 18 лет опыта нет... А сейчас думаю нафига, лучше уж бы без отделки... потому что все равно те же деньги придется тратить..
Да жлобы застройщики, подрядчик, но и чиновники тоже... боюсь назвать слово, потому что не вылезаю из мэрии...
Кстати совета прошу - чем дополнить будущую статью которую назову именно как и посоветовали - Жлобство ярославских застройщиков..
Но плохо я смотрела, но согласитесь, большинство покупателей не будет как моя знакомая так дотошно все смотреть, просто знакомая технарь по высшему образованию, и лучше разбирается.. И не вляпалсь она, потому что я ей поведала, какая там слышимость ...
А ведь большинство смотрит на метры и планировку, во-вторых, из чего дом, и главное почти - 3)как дом расположен..
Мои продавцы это и учли - планировка нормальная, дом кирпичный да еще такое классное место... В наш дом только богатеньким ехать да бесплатно переселяемым - богатенькие все переделают, переселяемые получают на халяву им и переделывать не обидно.
Вы не поверите - вот это последнее выбило буквально из колеи... Каждый день какое-то неприятное открытие. Слышно снизу, сбоку, а что если продадут квартиру и сверху - че я делать буду..
Ау, богатенькие, кирпичный дом в хорошем месте за 2920 - никакого навара - только мои затраты и потери.. Сыночка иль дочку переселить не желаете?! хорошо будет на шашлыках Волга рядом..
Да, со своей научной деятельностью я точно ... как-то прямо таки лопухнулась..

Это сообщение отредактировал елка - 17.10.2014 - 15:40

и продолжая - оказывается покупаешь что-то, ты во всем виноват, если там-там нарушения. Ты оказывается д.знать все - о продуктах питания, о возможностях фальсификаторов одежды что шью под адидас руками таджиков в подвале, все знать о стройке, когда покупаешь квартиру, проверять туроператоров и знать то-то то-то... Только тогда если потребитель должен быть всезнайкой, на хера нам столько чиновников которые содержатся за счет наших налогов.. Ну согласитесь ни при каком тщательном контроле невозможно понять что квартиры будет такая слышимость, это должны были проверять именно чиновники при сдаче дома в эксплуатацию, да никогда не догадаешься, что душ арзвалится через 4 дня... Да насчет светильников я малек не догадалась - раз бюджетная отделка все светильники должны быть, но остальное - просто наглость и жлобство застройщика..
Кстати, Роспотребнадзор хоть малость занимается качеством строек

Это сообщение отредактировал елка - 23.10.2014 - 14:02

это завуалированный. хотя нет, не завуалированный бред сумасшедшего.
100500 букв в стиле причитаний на ток-шоу

плохо строят квартиры, некачественная отделка. дорого. - вот вся суть, как я понимаю.
вывод?
пожелания?
действия?