Жлобство Ярославских строителей, ничегонеделанье строительных чиновников

В декабре 2013 году умудрилась купить двушку по цене квадрата 45,5 тыс. рублей, да еще доплатила 200 тысяч за плитку в туалете, ванной, кухне замену дверей, остекленение лоджий.. Вроде бы поступала умно – выбрала застройщика из тех, кто имел опыт и в советское время – мой застройщик откололся от треста Ярстрой в начале приватизации. И не стала гоняться за монолитами и панельными, а выбрала кирпичное строении. И даже фундаментом поинтересовалась, чтоб он был свайный. Покупала квартиру, чтоб не вляпаться в сообщество обманутых дольщиков, когда уже был назначен день сдачи дома в эксплуатацию. Все вроде бы внимательно осмотрела.
Но как только стали въезжать, то тут все и «полезло». Унитаз «свистел». Несколько раз переделывали. Все свистит. Потребовал замены. Прораб сказал – ну что вы хотите, смотрите – это же самый дешевый, все равно менять де будете. Нормалек. Взяли квартиру учитывая (2.400+200 т.)за 2,6 млн. рублей, а унитаз уже менять надо! Потом, оказалось, что двери не закрываются – показ же перед покупкой проходили , когда все было нараспашку. Я предлагаю – исправьте. Мне в ответ – неужели вы будете жить с такими дверями, все равно же их менять будете. И действительно, неработающие защелки были мелочью. Сами двери, их шесть в квартире - шестая в кладовку, все с необработанными кромками, какие-то вечно цепляющиеся за одежду. Я ж видела подобные двери в магазинах, нормальные гладенькие. Тут же царапающееся шестиглавое существо.. Потом понял – застройщик взял на предприятии по выпуску дверей (скорей всего за очень дешево) полностью бракованную партию, и поставил этот брак на дом. Впрочем, оказалось, так поступает не один он, коллега с работы тоже нарвался в новой квартире на Суздалке на сплошь необработанные двери, больше похожие на брак!!
А самое смешное оказалось, что в ванную и туалет нет внутренних замочков. Я удивилась, мол, где они? Что сидеть в туалете и постоянно кричать – «занято». Мне в ответ прораб с теми же аргументами - ну вы же все равно двери менять будете.. вот тогда внутренние замочки и поставите...Более того, все пороги на две лоджии, в ванную и туалет почему-то были покрашены белой (!) краской. На это замечание прораб возразил весьма аргументировано – а в СНИПах не написано, чтоб порожки должны быть покрашены коричневой иль другой темной краской. А потом добавил – ну что вам 120 рублей жалко на литровую бутыль краски?! А на кисточку, а время, а запахи!!- зло возразил я. И еще масса других мелочей - Замок на входе был поставлен вверх ногами, замки были явно старые, выброшенные владельцами на других стройках, электро-выключатели были поставлены как на душу… где клавишу вверх жмешь, чтоб включилось, где наоборот – вниз, .
Переезжать в квартиру стали через полгода после покупки. Переезд занял неделю. Входная ручка на наружной двери поломалась тут же, выдержав всего 7-дневную жизнь. Уже во время переезда, когда стали таскать вещи, когда двери входные были нараспашку и пошли сквозняки – тут же начали отклеиваться обои. Я опять с ехидцей говорю прорабу – ну а сейчас что, скажете?! В ответ – ну понимаете, кто ж все это клеил, гастробайтеры.. Все равно ж переклеивать будете, неужели де это убожество будете терпеть. Действительно более убогих и дешевых обоев я в магазине не видел! Но более всего насмешили окна, подоконники . Застройщик имеет свой производственный цех за Волгой, где производит окна и остекление для лоджий. Разориться на остекление лоджий в доме застройщик и не подумал, несмотря на высокий ценник своего квадрата. А предлагает жильцам заключать отдельный договор. При этом во всех окнах, сделанных на его предприятии и поставленных на доме, нет ни одной форточки. Если проветрить комнату – оставляй открытым все окно. Оно и понятно – лишняя технологическая операция, за которую работяге надо заплатить цельных 10 рублей, и лишние затраты пластика аж 40 см на каждое окно. А окраины на подоконниках в квартире постоянно спадают – надо ставить на клей, чтоб не потерялись.
Не поверите, но застройщик даже пожадничал так – в комнатах висели только оголенные провода, ни патронов, ни лампочек. Переезд
возможен был только после работы, вечером, то сначала вызывали знакомого мастера, который временно повесил в комнатах эти самые патроны, да лампочки. Лампочка, кстати стоила всего 11 рублей. Вот уровень жлобства даже у надежного застройщика!
Но это еще не все. Когда грузчики таскали мебель, то чертыхались на узкие подъезды. Я замерила – предлагаю замерить и вам. Ширина лестницы в домах советской застройки, даже в домах 90-х годов 120-110 см. Но в этом доме – всего 100см, а значит пролет всего шириной не 220 иль 240 см а 200 см. Это очень осложняет занос вещей, особенно диванов, холодильников в дом. Оказалось, что грузчики уже знали наш «экономный» в смысле ширины лестничных клеток дом, я ж заезжала уже после того, как и вторая очередь была сдана. Короче – на каждом подъезде съэкономил застройщик 20см кирпича, а толщина стен в 2 кирпича. Итого, получается знатная экономия – клетка кирпича высотой в пятиэтажный дом. Эту экономию мы будем хлеб@ть «усю жизнь». Стена подъезд уже разбит при переездах, ступеньки тоже. 20см - такова недостача в ширине, а это не хухры-мухры, да еще лестничная клетка сделана как-то узко в глубину..
А на третий день после вселения я с удовольствием слушала разговор на кухне этажом ниже о сравнительных достоинствах свекрови и тещи. И то был не крик, а всего лишь громкий разговор моих соседей. Слышимость прекрасная… Интересно, а вот этот важный показатель государственная комиссия при сдаче дома в эксплуатацию проверяет?!
Но более всего порадовала ванна, она качалась, она оказывается, тоже бракованная была – вмятина в днище, поэтому вода выливалась не полностью. У ванной даже не было пробки для слива….. Точно с прежнего построенного застройщиком дома, где жильцы после вселения выставляли ванны застройщика на улицу и заменяли своими. Кстати душ развалился после 4-й помывки…
.Когда об этом наблюдении сказала соседям, те смеялись – оказывается и сантехника была бракованной партией. Об этом соседям проболтался пьяный ремонтник из подрядной организации. Его загонял прораб по этажам, все что-то заставлял переделывать, а сантехник не выдержал и заорал – «Что вы хотите от меня, поставили бракованную сантехнику на весь дом, а теперь нам кишки выматываете..». Поняли - застройщик ожидал, что все равно жильцы дружно начнут все менять.. Кстати субподрядчики охотно заключают договора с жильцами на «доделку» всех этих прелестей. Я тоже заплатил 200 тысяч, но субподрядчик оговоренный объем опять-таки не доделал, они привыкли уже так работать.. Плодят брак, заплатишь чтоб переделали, а они при переделке и «вторые» деньги не отрабатывают, оставляют брак при устранении … брака..
Беря с нас миллионы за квартиру, эффективный застройщик сэкономил буквально на каждом рубле. Получается так, что я купила «голый квадрат», на который надо поставить новый унитаз, ванну, переклеить обои, заменить двери, перекрасить пороги, поставить новые ручки на двери и внутренние замочки в ванной и туалете, да еще подремонтировать подоконники поклеить новые обои. А для решения проблемы со звукоизоляцией - на потолки навесить подвесные потолки, чтоб сверху шум не шел, а с пола содрать весь линолеум – настелить для звукоизоляции слой деревоплиты, а сверху новый линолеум потолще, на войлочной подкладке, а не нынешний тонюсенький ,.
Только после покупки новой квартиры, стало понятно, почему же более мудрые люди покупают вторичное жилье., построенное по советским СНИПам. С ужасом думаю, а что будет дальше, если все , что на виду выполнено с таким уровнем жлобства. Ведь есть еще и внутренние работы.
Изо всех положительных моментов только три обстоятельства не разочаровали – рядом Волга, большая площадка для детей и стоянка для машин. Но детей нет, машины уже тоже, а рыбачить и каждый день ходить «на шашлыки» на берег Волги не намерена.
Горько пожалела , что купил новое жилье. Еще жальче мне времени, затраченного на поиски именно новой квартиры, оформление сделки, а затем на поиски , покупку, привоз и установку новых холодильника, плиты, кухни, уголка, обстановки для одной из комнат. Сами понимаете, что это стоило массу времени, нервов, хлопот. Лучше бы три месяца, что затрачено на обустройство, я бы провела на пляже иль в туристических поездках!
Вот сижу и думаю – то ли иск заявлять о несоответствии цены квартиры ее потребительским качествам, то ли иск к чиновникам заявлять, что подписали акт на ввод в эксплуатацию такого дома с массой внутренних недоделок и с нищим интерьером?
То ли поступить проще и дать объявление такого характера:

Уже обставленная и приспособленная к проживанию квартира ищет покупателя. Предлагаю ее тем, кто покупает квартиру для сохранения денег от обесценивания и использования квартиры для сдачи в аренду.
Прошу мне возместить 1) стоимость квартиры, 2) доп затраты на укладку плитки, 3) уплатить за новую мебель и бытовые приборы полностью, 4)за потерю банковских процентов за 10 месяцев, т.к деньги у меня «лежали в банке» под 11,5% годовых. 6) немножко за личные хлопоты в течение 3-х месяцев. И квартира ваша, и хоть завтра пускайте квартирантов.

так это почти у всех так ... на соколе наблюдал бюджетную отделку квартиры где в санузле плитка на пол была положена так, что судя по всему, налили бетонную стяжку и потом прямо поверх с порога бросали плитку т.к. притка лежала криво и сверху были брызги застывшего бетона.

а у застройщика мысли не возникает, что может человек хочет просто вьехать в квартиру и жить? ничего не меняя и не переделывая?

с одной стороны им нельзя сдавать пустую квартиру, с другой стороны и тратить деньги на приличное оснащение квартиры тоже не хотят.

может законодательство в этом плане надо доработать?

А что тема делает в органах власти? Есть специальный раздел про недвижимость.

А по сабжу, обычное дело. Читайте договор с застройщиком. И если там не написано, что унитаз должен быть именно финский с позолотой, глупо обижаться на застройщика, что он поставил эконом от Стерлитамакского санфаянса.То же самое относится к остеклению лоджий, например. Если в договоре это специально не оговорено, глупо ждать благотворительности от совершенно незнакомого человека.
Внимательно изучайте документы перед тем, как подписывать и платить деньги.
Что касается некачественного выполнения работ - так опять же, Вы акт приема-передачи подписали? Кто Вас заставлял его подписывать до устранения всех недоделок?
И про лестничную клетку - ширину на планах никто не мешал проверить до покупки квартиры.

Вы в магазине овощи тоже с закрытыми глазами покупаете, наугад - повезет/неповезет, а потом возмущаетесь, что помидор вдруг гнилой попался?

Не нужно было подписывать акт о приемке, до устранения всех дефектов.

Всех дефектов сразу не видно было, как-то - обои отвалились во время переезда.

без подписания акта не зарегистрируешь квартиру в собственность - на том и стоит наша стройка
А вопрос и о том, почему при вводе дома в эксплуатацию представители мэрии не проверяют звукоизоляцию..
А то что унитаз шатается, воды не выливается, подоконники разваливаются- к сожалению это узнаешь после въезда..

У любого адекватного застройщика в первую очередь возникает мысль о собственной коммерческой выгоде, а уж потом о благотворительности. Потому и ставится обычно все самое дешевое из того, что есть на рынке.

Что касается отделки - всем не угодишь. Одному надо, чтоб было все готово и сантехника была хорошая. Другой наоборот, хочет сам все сделать и не хочет переплачивать за хорошую сантехнику, которую все равно потом будет менять, потому что ему хочется что то этакое. А если идти на поводу у каждого дольщика, то дом никогда не введешь. Соответственно и другие дольщики пострадают, для которых неважно качество сантехники, а важны сроки ввода.

Ну и пусть все будет бюджетное, но оно должно работать.

А на это есть гарантия. Пишите претензию.

елка, Вы были не готовы к приёмке квартиры и к качеству современных новостроек..
зачем её принимать, если нет даже лампочек??
так можно попасть и на замену проводки

PS
я так и не понял: пишет мужчина или женщина..

вот это самое эпичное

Такое случается, когда чужой текст невнимательно правят.

Жлобство тут не у застройщиков...

Унитаз свистит. А что вы там хотели Grohe увидеть?

Обычно везде контр-углы...трубы на соплях, смесители в помойку, двери и плиту, радиаторы туда же. Окна - срань да еще и цементом все дренажные отверстия забиты.

Но это все и предполагалось получить...поэтому никаких шоков. Все ОК.

Выкинул, поставил нормальное...

Другое дело, что нерационально это.

KBE но согласитесь, что если записано - бюджетная отделка, но ведь это не должно означать - ЧТО ВСЕ ТАМ СПЛОШНОЙ БРАК
А там именно все брак, да еще слышимость..
мой прежний дом был построен в 1982 году. Так вот квартиры давали бесплатно. Половина дома живет с ванными , которые были поставлены в 1982 году самими строителями, потому что качественные были, а кто и заменял - то была одно время мода на голубые, а потом мода на ванные с ручками по бокам.. Да плиту я меняла через 10 лет, но не из-за того, что она была неисправна, а так, захотелось помоднее... И плинтуса в старой квартире на месте. А тут помыла в новой квартире в первый раз !!! пол - полетели запчасти плинтусов. Вытираю пыль на подоконниках - разлетается подоконник. Унитаз качается, ванну принять невозможно было попервости - затычки у ванной даже не было, воды не налить. Точняк - бракованные ставили изначально. А вы бы посмотрели на разлетевшийся душ - там ржавчина через неделю... где-то раньше точно уже стоял..
Вот уже везде почти на всех домах новых ставят входные двери полужелезные, а у нас поставили деревянные откуда-то явно снятые, потому что входной замок закрывался только на один оборот!!! И был поставлен верх ногами...
Ну поставили с точки зрения экономии все самое дешевое, но ведь это не означает, что это дешевое имеет право быть браком и не работать", как правильно заметила Marusya76... Это во-первых, а во-вторых
ведь цена средняя по городу, так что ставьте и среднюю по цене сантехнику, двери... А то получается цена средняя - а внутри квартиры все самое дешевое...
И опять таки вопрос к чиновникам... вот в торговле бывают контрольные закупки... ей, прошу считать меня тоже с моей квартирой - контрольной закупкой - верните назад мне мои деньги и проценты... хочу назад в старую квартиру..

А я хочу бочку икры черной, самолет и пианину. Эй, чиновники, вы чего там, спите что-ли? Дайте мне срочно пианину!!

А если серьезно, чего Вы все таки хотите? И от кого? Реальной помощи на портале Вы врятли дождетесь. Разве что сочувствия. И то, не от всех.