Список активных строек, по районам

Нет. Без льготной ипотеки "золотые метры" не продашь. Рынок имеет ёмкость. Нет халявы - нет спроса. Нет спроса - цены падают. Цены скаканули по сути даже не из за льготников, а из за недостатка жил фонда и истерики на рынке. Плюс нал на руках подкопился.

Я считаю средний ценник сейчас 50 на первичку бюджет - завышенным. Он ни чем не обоснован просто. Уверен что он откатится до 45 как минимум уже к весне когда истерика спадёт, а деньги на неё потратятся. Опять же разжиревшие на "золотых метрах" застройщики начнут клепать ещё больше жилья торопясь рубануть пока дорого.

С другой стороны вторичка как торговалась в 40, так и торгуется. Попадаются уникомы пытающиеся продавить 45, даже по 50 губы раскатывают, дык не берёт ни кто. Нахрен брать вторичку под 8%, если можно взять новьё за 4%. Тут понимать нужно. Думаю и вторичка просядет к весне к половине бакса, т.е 37 500.

Запас от себестоимости к рыночной сейчас велик как никогда. Трындёж всё это про себестоимость равна продажке. Есть куда ужиматься. Да и падение рынка в 2017 нам о том же и говорит.

Я не спора ради. Просто мысли в слух. Смысл любого рынка в том, что цену определяет не продавец, а деньги покупателя. И ещё миллион иных факторов.

В этом человейнике в говномикрорайоне 58? Я худею что льготная ипотека с людьми делает. Без льготной ипотека дешевле выходила раньше, чем сейчас с льготной) Представляю лица людей какие будут, когда льготную отменят, и метр упадёт до старых 50. И ипотек платить ещё 10-15 лет, и хрен продаж потом)

Спасибо. Но Медик так себе строит, у него сейчас ещё один такой же на пятёрке строится. Цена космос, а качество - бюджет под черновую Пофиг, ипотечники всё сметут) Халява же, 3,5% )))

уникальные у вас цены однако. вторичка 40к за квадрат XD . Тоесть хрущевка в 32 квадрата должна по вашему стоить 1.3кк -1.4кк. Взял бы парочку квартир по такой цене хотя бы в кирпичном пятиэтажке не на самой дальней границе района.

уникальные у вас цены однако. вторичка 40к за квадрат XD . Тоесть хрущевка в 32 квадрата должна по вашему стоить 1.3кк -1.4кк. Взял бы парочку квартир по такой цене хотя бы в кирпичном пятиэтажке не на самой дальней границе района.