Покупка недвижимости без участия риэлтора, Подскажите шаги.

Здравствуйте. Решили купить комнату, присмотрели, но цена немного больше, чем нам нужно. Хозяйка предложила скинуть немного цену, но тогда без участия риэлтора, чтобы скинуть ровно на сумму комиссии нашу цену. В общем, что тогда нам делать то дальше? Приобретаем через банк БФГ-кредит. Первым делом надо проверить квартиру на чистоту, по документам? Или сначала в банк идти с документами продавца, писать заявление на перевод средств? Или сначала задаток дать продавцу вообще, и составлять договор предварительный? Вообще, любому совету буду рада.

malenkaya-mama во-первых,на этом не экономят.
во-вторых, что значит подороже с участием риэлтора, подешевле без его участия?????
Удачи!

не экономят на тех, кто не понимает, что значит: дешевле без риэлтора) напрасно

Комиссия и плата за проведение сделки - разные вещи. Рекомендую все таки обратиться к профессиональному риэлтору, который оформит все документы. У нас весной за однушку взяли в районе 8 тыс всего за оформление, причем с ипотекой. А комиссию действительно можно не платить

malenkaya-mama
Единственный совет, который можно дать в форуме - обратитесь к профессионалам в данной области.

ЛУЧШЕ СТОЯТЬ!!!! НЕ ДВИГАЙТЕСЬ!!!

malenkaya-mama

что вы имеете в виду под чистотой? Принадлежит ли квартира тому, кто ее продает, не заложена ли, не арестована ли? Чтобы узнать это, достаточно взять выписку за 200 р.

5000 рублей, стоят услуги. Пишите в личку. Специалистов, подобно дающих выше советы, не слушайте. Подводных камней при продаже комнаты больше, чем при продаже квартиры.

Это сообщение отредактировал басик - 24.09.2014 - 22:32

CRUEL верно ответил. Не очень понимаю, зачем нужны услуги риелтора. ИМХО
Ну, может, если только составление договора купли-продажи с ипотекой сложность составляет, так это добро можно отдельно заказать, цена до 1000 руб.
А ещё для чего? Оценку для ипотеки заказать? Самим запросто. Очередь занять на сделку? Самим можно. Ещё понимаю, если бы недорого брали, а то как завернут цену...

басик
Ну 5000 тыс - это ещё куда ни шло. Можно и отдать за предварительный договор, основной, оценку, очередь и прояснение некоторых юридических нюансов о долях и целых. Некоторые и 20000-30000 тыс просят за покупку комнаты.

Это сообщение отредактировал Aquamarine_9 - 24.09.2014 - 22:47

malenkaya-mama
комната в виде доли или как отдельный объект?

Это сообщение отредактировал CRUEL - 25.09.2014 - 08:24

басик

ггг

ну и какие услуги вы предоставите на 5000?

выделенная комната. так все-таки самим можно все справки собрать или риэлтора- если конечно это реально тысяч 5 будет, если 20000 то точно не нужно)

malenkaya-mama
Самим можно собрать, конечно.

malenkaya-mama Можно и самим, если Вы понимаете, что делаете и для чего.
Выделенная комната - это не доля в праве, а самостоятельный объект недвижимости. Как решен вопрос с лицевым счетом (оплата ком.услуг, отопление, эл.энергия)????