капитальным ремонта Да, фейеричному говну Нет, :)

Директору ОАО УК “Управдом”
от владельца кв. д. 87 по ул. Автозаводская
Багрова А.А.




Довожу до вашего сведения, что в 1991 году был принят закон 1541-1 «О приватизации жилого фонда». Сейчас от него осталось несколько статей. В том числе 16-я статья, в которой написано: «приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда». То есть, бывшие владельцы многоквартирных домов, будь то заводы или местные администрации, обязаны были, соблюдая закон, эти дома ремонтировать. А потом наступил 2005 год, когда был принят новый Жилищный кодекс. Одновременно принимался новый Гражданский кодекс, в котором появилась статья «обязанность собственника содержать общее имущество многоквартирного дома», а не только свою квартиру. В Жилищном кодексе теперь есть статья, по которой собственник обязан оплачивать капитальный ремонт. Казалось бы, теперь власть может отмахнуться от собственника, который раньше приходил и говорил: вот течет крыша, гниют трубы и т.д. Теперь ему можно отвечать: читайте Жилищный кодекс – ремонт это теперь ваша обязанность. Но есть один нюанс. Сроки капитального и технических ремонтов были определены в ведомственных строительных нормах, которые были приняты еще Госстроем в 1988 г. Обслуживающие организации обязаны были их соблюдать. Там, например, сказано, через какой срок жилье должно быть отремонтировано. Эти нормы никто не отменил. Они сегодня еще действуют. Возникла противоречивая ситуация: так кто же должен осуществлять капитальный ремонт? Когда пошли споры между властями и собственниками, много обращений стало поступать и в Государственную Думу с жалобами на местные власти, что они не выполняют обязательства, которые были прописаны в законе о приватизации жилья. Тогда депутат Госдумы Галина Хованская написала письмо в Верховный суд, который имеет право толковать законодательство, с просьбой объяснить, отменяется ли 16-я статья Закона о приватизации новым Жилищным кодексом? 10 августа 2007 года Хованская получила ответ Верховного суда. В нем в частности сказано, что за бывшим наймодателем сохраняется обязанность «произвести капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен после исполнения бывшим наимодателем обязательств по капитальному ремонту жилых помещений, а так же общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по производству последующих капитальных ремонтов переходит к собственникам жилых помещений, в том числе гражданам, приватизировавшим жилые помещения».
То есть, даже после приватизации вами жилья, даже после вступления в 2005 году в действие новых Жилищного и Гражданского кодексов, бывший собственник обязан провести капитальный ремонт не только дома, но и квартир, если это не было сделано ранее в установленные сроки.
На основании всего выше сказанного, прошу Вас включить наш дом в первую очередь на проведения капитального ремонта по ФЗ185, в противном случае жильцами нашего дома будет подано исковое заявление в суд, где ваша УК и мэрия города будут ответчиками, по вопросу проведения капитального ремонта в нашем доме за счет средств бывшего наймодателя – мэрии города Ярославля.


04.04.2009 г.

надо сказать, мне нужен просто капитальный ремонт, я не ставил цель выпотрошить карманы мэрии ... но сейчас еще и не все дома, которые даже в ремонте нуждаются, попадут в программу... нада немного товарищей простимулировать

madcat
ты заказным письмом отправляешь или как?
надо бы рэу 20 тоже простимулировать

алёха
нет самолично отвезу, на втором экземпляре они расписываюццо в получении

madcat , им пох.. на эти письки.. На вопрос "который час" они давно привыкли тупо отвечать "15 градусов"

а кому отдаешь то, как эта процедура ваще происходит?
на пальцах можно?

алёха
конешно существует вариант, что по бумагам кап ремонты проводились но на этот случай я уже нашел контакты судебно строительных экспертиз

нене не скажи ... они уже научены горьким опытом, чо потом бывает они в течении месяца ОБЯЗАНЫ ответить, а потом я с этим письмом и их ответом иду в суд хотя у нас то еще и предписания Жилищной инспекции не все выполнены ... но они слезно обещались за лето все сделать

Это сообщение отредактировал madcat - 4.04.2009 - 12:54

ну приходишь в УК, гриш здрасте здрасьте, а это снова Я они такие про себя - "Бл@яяя!" а я вам новое письмо принес они - но секретарша в приемной ставит подпись и номер входящий. Я - спасиба, всем чмоки

тады удачи!!!

пасип ну надоел уже честно этот беспредел ... тут есть два выхода 1. или по заветам великого Пу, мочит коммунальщиков в сортире, 2. уезжать нахер из этой страны

madcat

Отлично. Присунь этим уродам.

А они потом скажут, что такая секретарша у них отродясь не работала, а у той, что работает - ну совсем другая закорючка, и штампик тоже другой.
Почтой надежнее, но могут просто не брать

да никуда они не денуццо принять придеццо

если вам нужна первая очередь - вы с заявлением на годик опоздали - сейчас по ней уже ремонты завершаются, а все "управдомы", районые администрации рапортуют об успешном освоении денег по первому траншу. во вторую очередь тоже опоздали - примерно на полгода. да и с третьей надо было шевелиться в январе - тогда был реальный шанс. а сейчас... недурственно было бы к заявлению приложить протокол, в котором собственники квартир вашего дома дружными рядами выступают за проведение капитального ремонта по 185 фз.