Многоквартирные дома с автономным отоплением

Здравствуйте всем! Рассматриваем покупку квартиры у ООО Твердость на Наумова 61. Дом с поквартирным автономным отоплением. Изучив вопрос нашли вот что:

В связи с этим у меня вопрос к специалистам и жителям подобных домов:
1. Если отключается электричество - предусмотрен ли генератор на дом? Зимой при этом котел отключиться?
2. Стоят ли стабилизаторы напряжения, ведь импортные котлы не переживет наших скачков?
3. Неотапливаемые подъезды - критично это или нет? Плесень, трещины и т. п.?
4. Содержание газового оборудования, прочистка дымоходов. Цена? Периодичность? Обязательность? Если кто откажется и из-за этого чудика все взлетит к чертям?!
5. Невозможно надолго отлучиться из квартиры (отпуск) - требуется присматривать за котлом?

Очень привлекательна возможность жить без перебоев с горячей водой и в тепле, при этом столько НО

Это сообщение отредактировал poohlikl - 9.09.2014 - 09:54

да неее... все там отапливается и подъезды и т.д.

напишите в тему : ЖСК " Подбутырская-1" ,там возможно объяснят.
Кстати,у меня то-же квартира в этом доме

на подъезд существует свой котёл.
зачем чистить дымоход ? продукты горения углекислый газ и вода.

лол,

воотт счас мне как завидно))))))))))) дома холодрыга.... а у вас котел... захотел прибавил.. захотел..убавил))))))))) красотень)))

В подвале стоит котел? Может электрические батареи легче повесить?! И раскидывать показания на подъезд.

По части эксплуатации газового оборудования я, конечно, профан. Но все же любая техника требует ухода. В дымоходе , ну, если пофантазировать, может образоваться наледь или поселиться какая живность.

По коммуналке приличная экономия?

у Вас подвала не будет.котёл стоит в кондоминимуме,управляет им куратор (смотрящий за происходящим).
по коммуналке хорошая экономия.
за август газ--103 рубл@

Это сообщение отредактировал лол - 10.09.2014 - 16:46

61 дом--это 4 или 5 очередь ?

4ая, сдача сент 2014. Этот дом не единственный вариант. Сейчас есть из чего выбрать. Хотелось бы узнать подробности эксплуатации двухконтурных котлов. Если это частный дом - то там все под контролем. А в многоэтажке каждый сам себе на уме.

Это Вы про 5П ? -в 5 очереди срок сентябрь 2014.
в 4 уже люди давно живут.
я в котлах не разбираюсь,но слышал,что у нас котлы одноконтурные

Это сообщение отредактировал лол - 10.09.2014 - 17:39

1. См проект. Если отключается электричество-отключается котел.
2. См проект. Везде по разному. В некоторых котлах стоят целые системы пред охранения от скачков. Но сработают ли они...
3. Плесень трещины не наблюдаются ( за 5 лет) Выходишь из квартиры-чувствуется , что оч холодно, особенно если тридцатник за окном
4. Ежегодное обслуживание котла ( промывка клапана, блаблабла) главное - правильное ежедневное обращение с котлом, правильное выставление температуры на горячую воду, регулярная замена фильтров на воду ( см проект, а есть ли они, вода на Нагорной - не айс)
Котлы автономны. Максимум неудобств от соседей - у них квартира холодная, температура ваших стен также снижается. Безопасность : имхо, тут очень много зависит от котла. При не срабатываниии предохранителя при неполадках ( например подмерзание трубы со стороны дымохода) ( а на моей памяти таких случаев было несколько) если сток воды выведен неправильно , она вся с котла течет куда попало. Те следите за монтажом, куда выведен начат рубок с котла
5. При хорошо отложенном оборудовании - без проблем. Отключаете ГВС , отопление ближе к минимуму, упадет давление до критических значений - котел отключится. Здесь важно при запуске удочтовериться в отсутствии подмерзание и тп.
При качественном котле и грамотном использовании проблем не особо много.

Златка
Спасибо за ответ.

То есть крайний вариант - придется померзнуть полдня.

Проще поставить себе стабилизатор.

И хороший входной фильтр на воду

Противненько

Вот это уже интересно

Грамотный проект+добросовестные строители=просто сказка