Ремонт лежака ГВС за счет жильцов

Это хто?

А велик ли лежак то? 1,3 ляма сумма нехилая.

Izumov

На форуме не присутствует, если что, могу в личку

Izumov
Не знаю)) на подъезде висит черно-белая фотка А4 распечатанная, на которой ничего непонятно. Из этих 1.3млн бОльшая часть идет за работу, а не за материалы.

Вам надо прийти в УК к начальнику и запихать ему эту квитанцию в одно всем известно место....
Ибо посмотрите сколько вы заплатили за статью "содержание и ремонт" и поймёте что лично вы за последние 6 мес явно не одну тысячу им отдали....

и 1,3 ляма это простите но можно 3 автоматизированных тепло узла собрать.
И к примеру замена стояков ХГВС на 21 квартиру стоит 185 т.р "вместе с материалом вентиля,трубы,счётчики и работой!"

1,3 млн. дороговато ИМХО. Но на 300 квартир конструкция непростая. Неплохо бы выставить здесь смету, фотки, трассу от руки хотя бы набросайте с диаметрами и количеством врезок для предметного обсуждения.

С 1989 г. лежак ГВС в доме с бойлером уже должен был прийти в состояние "решето". Свищ на свище и подвариваться смысла нет, опрессовки не держит. 25 лет - подошел срок полной замены, текущее обслуживание по строке Содержание и ремонт уже не годится.

Они обязаны были его давно заменить по этой строке, ибо бабло они доблестно собирали!

А прикиньте, пож, стоимость замены лежаков (ка) для данного дома, слегка обосновав..... Замена стояков и модернизация теплоузлов и водомерных узлов у всех на слуху.

Это сообщение отредактировал deti - 31.08.2014 - 08:11

ну ту сложно сказать на обум "т.к не знаю инжинерного строения вашего дома" но могу сказать точно что на 1,3 ляма можно сделать кап ремонт теп.узлов с заменой запорной арматуры и сделать хороший водомерный узел ХВС...

zorro_441
Если не затруднит, обоснуйте со ссылкой на НПА обязанность УК полной замены лежака за счет сборов по строке содержания и ремонта.

В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.

Это сообщение отредактировал zorro_441 - 31.08.2014 - 09:13

http://rostov-dom.info/2012/01/obyazannost...snovnykh-rabot/

А тут очень большой список того что они должны но не делают...

zorro_441

Со времен издания ПП 491 в 2006 г. правила работы поменялись

По ВСН 58-88 (р) срок службы оцинкованного лежака ГВС на закрытой схеме - 20 лет. Далее капремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Если физический износ общего имущества достиг установленного
законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых
характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и
здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц,
государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием,
выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами
государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными
осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного
фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны
немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания
собственников помещений для устранения физического износа или разрушения,
поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик
надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих
элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций
многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Капитальный ремонт в Ярославле проводится в соответствии с 32-З и Региональной программой.

Так что - собирать ОСС по инициативе УК, решать вопрос о финансировании капремонта.

ладно уговорили, тогда задам вопрос иначе а в честь чего они не сделали это ранее и на что тогда платим бабло.

Да и собственно пусть течет т.к если рванёт то это их проблемы а не ваши...