Кредит на капитальный ремонт, многоквартинрого дома

27 июня 2014

Кредит позволит собственникам многоквартирных домов сделать капремонт без очереди.

Кредитование капремонта позволит собственникам многоквартирных домов не дожидаться, когда подойдет их очередь на капремонт, а сделать необходимые работы незамедлительно, взяв недостающие средства в кредит, пояснил заместитель министра строительства и ХКХ Андрей Чибис на первом заседании рабочей группы.

«Задача рабочей группы — просчитать стоимость работ по типам домов, определить, у каких заемщиков будут в первую очередь востребованы кредиты, какие банки готовы участвовать в этой программе, и в конечном итоге получить конкретные модели капремонта жилья в кредит для разных ситуаций», - сказал замминистра.

Пока в "пилотном" режиме возможность сделать капремонт в кредит будет доступна только в Московской, Рязанской, Ярославской, Нижегородской и Калининградской области, а также в Удмуртии. В Рязанской области восемь домов уже согласились участвовать в эксперименте по капитальному ремонту в кредит. http://realty.mail.ru/news/16491/kapremont...delat_v_kredit/

Кто этим занимается? Где можно ознакомиться с инфой? Какие МД попали в пилотный проект и на каких условиях?

Андрей Чибис, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ:

- В этом году практически в каждом регионе начала работать система капремонта. В большинстве случаев взносы жителей идут через общий "котел", то есть деньгами собственников распоряжается специально созданный региональный фонд. А если средств не хватит, недостающие управляющим компаниям придется брать в банке.

По нашим расчетам, условия кредитования будут очень щадящими - один заем не должен превышать 12-13 процентов годовых, что сравнимо с уровнем инфляции. Конечно, это тоже достаточно высокая ставка, но, учитывая, что инфляция находится на таком же уровне, это практически бесплатный кредит. Поэтому мы сейчас отрабатываем этот механизм с Корпорацией МСП, через которую и будут выдаваться управляющим компаниям эти льготные кредиты. В этой же схеме в дальнейшем может быть задействовано и агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

А может рассчитывать на льготы в банке собственник квартиры?

- Собственники также смогут в дальнейшем получать кредиты. В Ростовской области, например, есть успешный опыт кредитов на капремонт ТСЖ, ЖСК. http://rg.ru/2015/08/18/kapremont.html


Это сообщение отредактировал deti - 18.08.2015 - 09:51

зашибись
денег в фонде не хватает а кредит УК должна взять...
что еще на УК повесят?

Регфонду кредиты брать низя, бо его гарантом выступает назначенный Губернатор ТСЖ- то ли разворуют, то ли электорат нельзя волновать... Остаются УК, как владельцы спецсчетов Надо бы освежить в памяти последние изменения в ЖК, вроде, если собственники примут на ОСС решение о выборе УК владельцем спецсчета, то УК обязана подчиниться.....

Это сообщение отредактировал deti - 18.08.2015 - 12:36

Была бы нормальная управлящая компания, взяла бы кредит для своих жителей и откапиталила дом. Вот например фрунзенский управдом сделал таким образом уже более 70 домов. ребята работают.

CAT-OK

А что они в качестве обеспечения кредита предложили?
Какова стоимость кредита и заложены ли они в смету ремонта?
И кто, интересно, УК под такие работы кредитует?

Если можно, поподробнее. Под какой % и на какой срок? На сколько в результате увеличивается стоимость ремонта для собственников, против сметы?

Это сообщение отредактировал deti - 18.08.2015 - 14:46

Насколько мне известно % вроде от 19 до 25, в отличии от фонда крышу например делают импортными материалами, а не г-но линокромом, предельных расценок на смету нет, срок рассрочки для собственников от 1 года до 3 лет

Гарантии дают сами собственники компании под свои другие активы помимо УК, насколько я слышал.

У нас в Ленинском районе столько крыш течет, а в большинстве домов нефига не делают и люди не в курсе, что делать-то, ждать 35-го года?

Это сообщение отредактировал kotur - 18.08.2015 - 15:37

https://youtu.be/9rknQmtxqnI

10.11.2015
Минстрой определил ставку льготного кредита на капремонт жилья

Минстрой и ЖКХ РФ предлагает установить в 10% ставку льготного кредита на проведение капремонта многоквартирных домов в размере 10%

Как сегодня сообщил РИА Новости замглавы ведомства Андрей Чибис, господдержка капремонта может заработать уже в 2016 году.
Сейчас обсуждаются две формы поддержки – это либо субсидирование процентной ставки, либо кредит на первоначальный взнос, например. Ведомство определило ставку кредита на уровне 10%, но окончательное решение будет зависеть от целого набора факторов.
Власти до конца года определят наиболее выгодные параметры, а сама программа заработает в 2016 году, пообещал замминистра.
http://rcmm.ru/news/20356.html

Кредит дадут под вашу квартиру. Ну или что-то подобное. Типа ипотеки.

Спроектированы условия привлечения кредитных и заемных средств на проведение капремонта
18 декабря 2015

Спроектированы условия привлечения кредитных и заемных средств на проведение капремонтаМинстрой России разработал проект порядка привлечения кредитных или иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капремонта общего имущества в таком доме1.

Согласно документу, привлечение кредитных и заемных средств на капремонт смогут осуществлять:

товарищество собственников жилья;
жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при непосредственном управлении таким многоквартирным домом;
управляющая организация.

При этом предполагается, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме будет принимать решение о привлечении заемщиком указанных средств на капремонт, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении заемщиком гарантии, поручительства по этим кредиту или займу, а также о погашении за счет фонда капремонта кредита или займа, включая уплату процентов за пользование им.

Предусмотрено, что выбор российской кредитной организации осуществляется с учетом наиболее выгодных для заемщика условий привлечения кредитных и заемных средств на капремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Также планируется предоставить господдержку кредитования капремонта в виде субсидий российским кредитным организациям на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитному договору или договору займа, а также основного долга по таким договорам. Предполагается, что такую поддержку смогут получить российские кредитные организации при наличии у них кредитного продукта, допускающего выдачу кредитов на цели капремонта, если заемщиком по кредиту выступает лицо, соответствующее требованиям Жилищного кодекса РФ, а перечень услуг и работ по капремонту и сроки его проведения определены региональной программой капремонта.

Проект постановления до 30 декабря 2015 года будет проходить общественное обсуждение.
http://www.garant.ru/news/677581/