Новый 17-ти этажный дом на Угличской 68, ООО "Светлояр". Сдача 2016 год.

То есть информации, размещенной застройщиком на оф. сайте, не надо верить, а верить нужно вам, которая уже целый год пишет в этой теме компроментирующую застройщика информацию?

И что же это за банк такой, которому застройщик по секрету выдал такую информацию. И в каких связях вы состоите с сотрудниками этого мифического банка?



Будем ждать ответа представителя Светлояра, а не гадать с вашей помощью на кофейной гуще!

Уважаемая Оля ля, компроматы я тут ни на кого не пишу. Вся информация берётся из интернета и со слов представителей "Светлояра". Именно представитель Светлояра мне сказала, что (цитирую): "К первому кварталу 2016 года дай Бог уберём кран!" Банк не мифический, если интересно, позвоните по всем, которые выложены на сайте "Светлояра" и вычислите. А так же наберите телефон Светлояра и спросите достоверна моя информация или нет. И гадать на кофейной гуще уже не нужно будет со мной.

Это сообщение отредактировал ируся111111111 - 24.07.2015 - 22:54

А по теме сказать можете? Официальная информация есть?
Скиньте пож. скан. документов. Или напишите опровержение.

Ссылку на источник в интернете я уже кидала выше. Телефонный разговор с представителем "Светлояра", уж простите, подтвердить не могу. Разговор не записывала. Остаётся дождаться, что по данной ситуации напишет сам "Светлояр". Лично моё мнение, если бы ситуация была иная, "Светлояр" давно бы уже написал, что информация не достоверна!

Конечно, очень хочется верить, что и информация в интернете, и слова специалиста "Светлояра", и информация из банка не подтвердилась! Мы так же заинтересованы, что бы дом был сдан по заявленным срокам, т.к. рассматриваем приобретения жилья в Эталон Сити! Но уж очень много совпадений....

Ждём комментариев "Светлояра".

Но я уже приобрел. и не портите нам нервы попусту. и так ясно что в срок успеть будет трудно.

Что бы там не говорили в банках, и даже не писали в ПД, единственным юридически обязывающим документом, регулирующим отношения с дольщиками по поводу сроков, является ДДУ. Но ДДУ, насколько следует из выложенных здесь выдержек, не содержит ДАТЫ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР ДОЛЬЩИКАМ. Поэтому любая игра сроками не имеет юридической силы, пока это не закреплено в договоре, причем в соответствии с ФЗ-214. Следовательно, не дата сдачи дома, а ДАТА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР должна быть закреплена дополнительным соглашением (ДС) между застройщиком и каждым из дольщиков. Причем, насколько я понимаю, данное действие требует процедуры того же уровня, что и сам ДДУ, т.е. указанные ДС требуют такой же регистрации в Росреестре. Хотя тут могут быть юридические тонкости. Ведь закон требует единого ДДУ для всех дольщиков, поэтому я не уверен, что процедура заключения индивидуальных ДС с каждым дольщиком юридически корректна. Возможно, тут надо расторгать все ДДУ, заново регистрировать первый (в новом виде) ДДУ в Росреестре, а затем уже заключать ДДУ в новой форме с каждым дольщиком. Короче говоря, если дольщиков не устраивает отсутствие четких гарантий по срокам в ДДУ, то я бы порекомендовал им сходить к квалифицированным юристам и проконсультироваться. Правда, я отнюдь не уверен, что застройщик добровольно пойдет на перерегистрацию ДДУ в Росреестре, если процедура потребует расторжения всех ДДУ, ведь это - возврат денег. Если же достаточно простых ДС, о коих писал выше, то дело проще, и Светлояр может даже и пойдет навстречу. Вопрос весь в том, какой впишут в ДС срок передачи квартир. Не факт, что он устроит дольщиков. Ведь застройщик, судя по ДДУ, любит перестраховываться.
В любом случае, при крайней необходимости есть судебный путь разрешения разногласий. Сейчас по факту мы имеем ситуацию, когда по форме недействительные (не содержащие одно из существенных условий) ДДУ фактически исполняются сторонами. Поэтому суд вряд ли пойдет на признание исполняющихся сторонами сделок недействительными, но по вопросу установления сроков передачи квартир судебный вариант разрешения спора, скорее всего, вполне перспективен. Хотя, здесь, опять же, лучше спросить у юристов.

Вариант второй. Юридическая казуистика станет важной дольщикам только если дело дойдет до существенного срыва декларационных сроков застройщиком и других серьезных нарушениях прав дольщиков. Это случится совсем необязательно, хотя если перенос сроков, о котором тут написали соответствует действительности, то, будь я дольщиком, меня бы это смутило. Так или иначе, но если дольщики абсолютно уверены в застройщике, то можно не предпринимать ничего, а полагаться на то, что не затянут сроки совсем уж до неприличия и не обанкротятся. Пока вроде Светлояр не давал серьезных поводов думать о нем в столь черных тонах. Но при этом варианте надо понимать, что никаких юридических гарантий по срокам передачи квартир у дольщиков сейчас нет.

Приобрела 2х к. квартиру в Эталоне зимой, опасаясь скачка цен. Прочитала последние сообщения, теперь вся в сомнениях из-за сроков и пр. Тем более что цены те же, что и до нового года. Подскажите, где можно найти информацию об увеличении сроков сдачи, указанная ссылка не актуальна. Спасибо автору за фотографии, если можно, хотелось бы увидеть картинку последних дней, видеотрансляция так не показывает.

Видеотрансляция работала вчера и сегодня... Странно..

Добрый вечер! Совет дольщикам. Купили - радуйтесь!!! Все равно построят и сдадут, а место отличное, все равно будете в выигрыше. А если не построят и сольют контору - то грошь цена властям, где почти в центре происходит такое. Коллективное письмо госстройнадзор и Путину. Все равно те, кто подписал эти договора, теперь вариантов не имеют, только ждать, надеяться на совесть и ответственность ООО Технострой. А по юристам надо было ходить раньше, когда деньги были и вы только задумывались и изучали документы по новостройкам. Всегда любой подобный дом - задержка сроков на полгода год, и это нормально, это 17 этажка, а не 5. Другие объёмы строительства всех инженерных коммуникаций, включая трансформаторную подстанцию, реконструкцию сетей водопровода и канализации. Ждите, общайтесь, не стесняйтесь чаще ходить на место стройки, в офисы застройщика, все будет своим чередом и все будет хорошо!

Да,все будет хорошо!!!! Но почему молчит Светлояр? Пора бы уже прокомментировать все сказанное. Наверное, мы, как ответственные покупатели в Эталон Сити, заслуживаем получения достоверной информации...

Мне кажется, что пока поводов для беспокойства нет. Стройка идет полным ходом и хорошими темпами. Квартиры раскупаются на глазах. Другие дома Светлояр до этого сдавал хорошо, пусть задерживал со сдачей месяца на 3-4, но сдавал же)) Я думаю, что и в нашем случае дом достоят и все будет хорошо)) Тем более дом наш строится в центре, где каждое место на вес золота, а не окраина города, где в основном возникают долгострои))

Просто смущает пункт договора про ориентировочные сроки сдачи. Хотя, конечно, надо было смотреть раньше, что подписываешь. Но с другой стороны, вряд ли бы Светлояр стал что-то менять в договоре. Или так, или никак. Спросила у родственников, которые на стадии застройки покупали квартиру у Облстройзаказчика, новый дом рядом с Петровским пассажем. Там в договоре были не только прописаны точные даты сдачи, но и какие-то штрафные санкции застройщика за просрочку. И это с учетом того, что первоначально предполагалось 9 этажей, а потом построили 13, но в предусмотренные сроки.

Мы часто ездим около "Эталон Сити". Работа и правда кипит! Что не проезжаем, всё кирпичи разгружают))) Будем надеяться, что дом сдадут заявленным срокам!

XXXEnoteXXX
Спасибо)