Пришла отдельная квитанция на кап. ремонт, Платить или нет?

квадрат, Я не с вами общаюсь, и, соответственно лично вам доказывать ничего не хочу. Я людям объясняю, а не вам.

Для невнимательных советую еще раз мои посты последних дней перечитать. Там указаны нормы ГК РФ, который является основопологающим после Конституции РФ. А почему советую подавать иск "О защите прав потребителя"? Потому, что в данном случае госпошлину платить не надо. Подавая иск о защите прав потребителя не означает, что Потребитель должен приводить в суде в свою защиту только нормы ЗоЗПП.

Статья 3 ГК РФ. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права

*2. Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса.
*Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Это сообщение отредактировал frender - 13.09.2014 - 22:23

Ну Ваши посты почитывал. Особенно, что касается свободы договора – это вообще «шедевр». И с чего Вы решили, что гражданский кодекс стоит чуть ли не сразу после Конституции и затмевает собой все остальные кодексы (налоговый, уголовный, жилищный…). Это равнозначные документы, регулирующие определенные сферы жизни. Они не должны противоречить Федеральным конституционным законам и самой Конституции – это понятно. Так что не надо возвышать Гражданский Кодекс над всеми остальными. Требования всех кодексов должны выполняться. (взносы на кап. ремонт прописаны в жилищном кодексе).

Это сообщение отредактировал квадрат - 13.09.2014 - 22:58

Да успокойтесь уже горячие финские парни. Умные уже все давно поняли. Остался я - дурень на распутье. С одной стороны стремаюсь судебных исков (они мне накуй не упали), с другой стороны не хочу относить себя к армии лохов, платящих без разбора все и за всех, да и денег жалко (жадина короч.).
Сегодня 13.09 обнаружил в своем почтовом ящике долгожданную квитанцию (а заглядываю я в ящик ежедневно). В квитанции написано: срок оплаты до 10.09. Вроде слышал обещания, что пени начислять не будут. Если не ошибаюсь, пени можно начислить и предъявить всегда: и через год и через два и через три. Стоит верить на слово, ибо со сроками уже наибали? Ктонить знает как заплатить "задним" числом, ибо все попытки забашлять передним разбились о стену непонимания сотрудников сбера и ТСЖ.
Завтра попробую в сбере оператора попытать. Прошлая попытка оплаты была неудачной.

Это сообщение отредактировал Индикатор - 13.09.2014 - 23:03

Думаю, что не нужно заморачиваться по такой ерунде. Первую квитанцию я забыл оплатить. В следующей квитанции была указана сумма уже за два месяца. Оплатил и забыл. Даже если бы были пенни, то сумма была бы смешной.

Меня не это волнует. Обескураживает скотское отношение. Трудно было бумажки напечататать в отпущенные законодательством сроки? Куда можно пожаловаться, чтоб жизнь им медом не казалась?

Раньше я бы наверное тоже возмущался.
Теперь, зная особенности национальной системы ИРЦ-СБ , просто усмехаюсь. Полагаю, что пени до НГ ставить не будут... да и смехотворны они в принципе.

Тут был расчет... можно не платить 3 года.

у меня вопрос.... вот не платил человек 1-2 года..а потом взял и продал квартиру?
Долг повиснет на человеке или на квартире?

Долг по сборам в фонд капремонта переходит к последующему собственнику.

ну т.е. как и обычная квартплата... т.е. теперь при сделках по недвижимости нужна будет справка о задолженности по этой статье... интересно легко её будет получить?))

Не знаю что Вы понимаете под словом "КвартПлата". Если плату за коммунальные услуги и содержание/ремонт, то в отличие от долгов за капремонт, долги по "КвартПлате" не переходят к последующему собственнику.

Если потенциальный покупатель затребует с продавца такую справку, то думаю ничего в этом противозаконного нет. Кому охота оплачивать чужие долги?

серьёзно, т.е. можно спокойно покупать "квартиру с долгами"... они ж не твои и платить не тебе?
я просто не в курсе.. тогда зачем перед сделкой собирают справки об отсутствии долгов.

Да и с электричеством както непонятно...

Новый собственник не обязан оплачивать долги по комуслугам и работам по содержанию и ремонту предыдущего собственника. Основание: статья 153 ЖК РФ.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.


Обязанность оплачивать чужие долги по сборам в фонд капремонта вытекает из статьи 158 ЖК РФ:

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. [b]При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.[/b]
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Это сообщение отредактировал frender - 14.09.2014 - 23:27

Наверное потому, что ими движет логика, но не закон.

Скорее всего сделка или будет заблокирована или в договор прямо будет вписан факт и размер долга с обязательствами нового собственника по его оплате.