Пришла отдельная квитанция на кап. ремонт, Платить или нет?

Это самое отвратительное в этой истории..

С меня по суду взыскали. Почему с мэрии этого не делают?

Ворон ворону глаз не выклюет

а зачем бюджет "петрушить", на зарплату в 350штук/мес директору фонда и его пяти замам по 250 не хватит) лучше проехать "по ушам" электорату, что у мэрии теперь долгов нет, они всё покрыли за счёт асфальтовой крошки, которую высыпали в ямы, а те ямы что есть-это уже "новые ямы".

Господа, дико извиняюсь. Что-то изменилось ? Платеж обязательный ?

Изменилось то что прошло 3 года... значит за давностью, за июль 14года платить уже не надо. Долг зафиксировался.

Опиум

Опиум, это не совсем так. Срок исковой давности применяется только тогда. когда ответчик в суде об этом заявит (п.2 ст.199 ГК РФ):

Статья 199. Применение исковой давности
 
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, истец вправе подать иск к неплательщику за весь срок невнесения сбора на капремонт и суд обязан принять иск и рассмотреть его. И если ответчик до удаления суда в совещательную комнату не заявит о применении срока исковой давности (лучше письменно, через канцелярию суда с отметкой на экземпляре ответчика о приеме заявления), то суд вынесет решение о взыскании долга за весь срок невнесения сбора на капремонт. Если заявит, то суд вправе взыскать долг только за последние три года.

frender да, спасибо за замечание. Об этом надо помнить.
Думаю это грядет. Интересно узнать практику именно по взысканию по кап ремонтам.

А вдруг суды будут выносить решение, не оповещая ответчика?!

ежу понятно.
там на автомате все будет. 100500 дел только по ярославлю. и каждого оповестят? держи карман шире))

А если раньше была УК, а потом стало ТСЖ ? Долг с УК на ТСЖ перешел ?
Судя по квитанции, сумма за капремонт с УК переехала в ТСЖ.

Еще такой вопрос. Долг гасится регулярно, понемногу.

Имеет ли право председатель ТСЖ угрожать мне иском в суд за неуплату?

Согласно ГК основанием для авансовых платежей служит Договор. Суд сначала должен изучить условия Договора, а потом всё остальное.

Зы, с нашим домом "клоунада" продолжается теперь с мироновским РЦ бодалово. Они начли печатать нам платёжки, когда сам ФондЪ и ДГХ признаёт что дом не МКД к/р по их программам не подлежит, и говорят что б "не платили". Но списки на снятие с программы типа утвердят к НГ, а пока лохотрон рассылают. Т.е. включали всех "автоматом", и для этого даже нашего согласия не спрашивали, а исключить-проблема (понятное дело надуманная), уже кучу справок и бумаг затребовали, хотя у самих должно всё это быть. Таких домов как наш в округе ещё штук 6-7, и половина из них продолжают платить, хотя ремонт в наших домах изначально не планировался, а дома эти с 90х годов никто кроме собственников и не содержал.

Опиум

Это есть нарушение ГПК РФ. Если не оповещен либо оповещен ненадлежащим образом ответчик, то он вправе обжаловать решение в течение месяца с момента когда он узнал либо должен был узнать о нарушении его права.

А вообще-то, если я не ошибаюсь, такие требования взыскателя о взыскании с должника денежных средств в счет погашения долга по сборам на капремонт должны рассматриваться судами в приказном порядке, т.е. без вызова сторон.

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ
 
Судебный приказ выдается, если:
требование основано на нотариально удостоверенной сделке;
требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;
требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;
заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;
абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;

заявлено требование о взыскании начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы, сумм оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) иных сумм, начисленных работнику;
(в ред. Федерального закона от 23.04.2012 N 35-ФЗ)

заявлено территориальным органом федерального органа исполнительной власти по обеспечению установленного порядка деятельности судов и исполнению судебных актов и актов других органов требование о взыскании расходов, произведенных в связи с розыском ответчика, или должника, или ребенка;
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 03.12.2011 N 389-ФЗ, от 05.05.2014 N 126-ФЗ)

заявлено требование о взыскании начисленной, но не выплаченной денежной компенсации за нарушение работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику;
(абзац введен Федеральным законом от 23.04.2012 N 35-ФЗ)
заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
(абзац введен Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ)
заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.
(абзац введен Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ)


Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребл@емые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребл@емые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребл@емые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.Действие положения части 4 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ) распространяется на отношения, возникшие после 1 января 2016 года.
КонсультантПлюс: примечание.Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, но не позднее 1 января 2019 года (часть 20 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
КонсультантПлюс: примечание.Об особенностях применения части 4 статьи 154 в части обращения с твердыми коммунальными отходами см. часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребл@емые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

Поэтому, скорее всего так и будет - неоповещение должника о вынесении судебного приказа, т.к. суды этим недостатком страдают все без исключения.
И тогда, как только судебный пристав-исполнитель даст о себе знать, надо брать в охапку его извещение о возбуждении исполнительного производства и идти в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. С момента выдачи судом вам на руки такого приказа вы вправе обжаловать его в течение 10 дней в порядке статей 128 и 129 ГПК РФ. Тогда в данном случае взыскатель вправе взыскивать долг по капремонту только в исковом порядке.
Если взыскатель подаст иск, вот тогда и готовьте заявление о пропуске взыскателем срока исковой давности, просите суд применить срок исковой давности и в связи с этим отказать взыскателю во взыскании средств, включенных в цену иска, которые выходят за пределы трех последних лет.

Это сообщение отредактировал frender - 24.08.2017 - 20:34

.



Это сообщение отредактировал AlMak - 24.08.2017 - 23:32