Земельный участок, под МД

12.08.2019
В отношении МКД, построенных до введения в действие Жилищного кодекса (до 01.03.2005), все еще не решен вопрос с определением границ придомовой территории. А это важно при разрешении земельных споров, а также при определении цены продаваемого помещения в МКД, которая определяется с учетом цены сформированного земельного участка. На сегодняшний день формирование указанных земельных участков возложено законом на органы публичной власти, однако не обеспечивается ими надлежащим образом.

Федеральным законом от 02.08.2019 № 267-ФЗ, вступившим в силу 02.08.2019, установлена прямая обязанность органов государственной власти или ОМСУ проводить все необходимые действия по образованию земельного участка, независимо от наличия обращения собственников помещений дома.

Уполномоченный орган должен обеспечить:

– утверждение проекта межевания территории;
– подготовку межевого плана земельного участка;
– обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав;
– устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета (в случае приостановления учета по указанному заявлению).

О начале действий по образованию земельного участка, а также планируемых этапах и сроках осуществления соответствующих действий собственники помещений в МКД уполномоченный орган должен известить в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения путем размещения или обеспечения размещения извещения:

– на информационных щитах, расположенных по месту нахождения соответствующего дома;
– на официальном сайте органа государственной власти либо (при его наличии) ОМСУ в Интернете.

Приведенные изменения внесены в ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.

О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД

27.08.2019
Чиновники финансового ведомства в Письме от 18.07.2019 № 03-05-06-02/53399 напомнили: земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, в силу пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ не признается объектом обложения земельным налогом. Поэтому в отношении такого участка собственники жилых и нежилых помещений дома не являются плательщиками земельного налога. Добавим: вне зависимости от того, для каких целей используются помещения.
https://www.audar-info.ru/material/newsBuh/view/id/13034/

О земельном налоге в отношении земельного участка под МКД
21.04.2021

https://www.audar-info.ru/material/newsBuh/view/id/16927/

МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.08.2022 № 753

Об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков

Административно-технический и жилищный надзор ЯО
07 ноября 2024г
Госорганизация

https://vk.com/gzi76