Ярославль


Страницы: (2) 1 [2]   ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Земельный участок, под МД

deti
Дата 15.08.2019 - 10:11
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14377
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





12.08.2019
В отношении МКД, построенных до введения в действие Жилищного кодекса (до 01.03.2005), все еще не решен вопрос с определением границ придомовой территории. А это важно при разрешении земельных споров, а также при определении цены продаваемого помещения в МКД, которая определяется с учетом цены сформированного земельного участка. На сегодняшний день формирование указанных земельных участков возложено законом на органы публичной власти, однако не обеспечивается ими надлежащим образом.

Федеральным законом от 02.08.2019 № 267-ФЗ, вступившим в силу 02.08.2019, установлена прямая обязанность органов государственной власти или ОМСУ проводить все необходимые действия по образованию земельного участка, независимо от наличия обращения собственников помещений дома.

Уполномоченный орган должен обеспечить:

– утверждение проекта межевания территории;
– подготовку межевого плана земельного участка;
– обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в орган регистрации прав;
– устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета (в случае приостановления учета по указанному заявлению).

О начале действий по образованию земельного участка, а также планируемых этапах и сроках осуществления соответствующих действий собственники помещений в МКД уполномоченный орган должен известить в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения путем размещения или обеспечения размещения извещения:

– на информационных щитах, расположенных по месту нахождения соответствующего дома;
– на официальном сайте органа государственной власти либо (при его наличии) ОМСУ в Интернете.

Приведенные изменения внесены в ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 29.08.2019 - 09:04
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14377
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МКД

27.08.2019
Чиновники финансового ведомства в Письме от 18.07.2019 № 03-05-06-02/53399 напомнили: земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, в силу пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ не признается объектом обложения земельным налогом. Поэтому в отношении такого участка собственники жилых и нежилых помещений дома не являются плательщиками земельного налога. Добавим: вне зависимости от того, для каких целей используются помещения.
https://www.audar-info.ru/material/newsBuh/view/id/13034/

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 21.05.2021 - 10:23
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14377
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





О земельном налоге в отношении земельного участка под МКД
21.04.2021
Цитата
Минфин в Письме от 15.03.2021 № 03-05-06-02/18102 напомнил, что земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, в силу положения пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ не признается объектом обложения земельным налогом, поэтому в отношении такого земельного участка собственники жилых и нежилых помещений дома не признаются плательщиками земельного налога.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 19.08.2022 - 23:18
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14377
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.08.2022 № 753

Об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков
Цитата
В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением муниципалитета города Ярославля
от 17.09.2009 № 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля», на основании решения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ярославля (протокол от 05.08.2022 № 6), в целях обеспечения интересов городского самоуправления и жителей города, учитывая нахождение на земельных участках объектов газоснабжения и для оформления прав на них,
МЭРИЯ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить публичные сервитуты для муниципальных нужд сроком на
шесть месяцев:
- в отношении части земельного участка ....
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 7.11.2024 - 13:32
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14377
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Административно-технический и жилищный надзор ЯО
07 ноября 2024г
Госорганизация
Цитата
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства включается в состав общего имущества собственников помещений в МКД, если проведены работы по установлению его границ и постановке на государственный кадастровый учет.

Формирование земельного участка, на котором расположен МКД, осуществляется органом местного самоуправления.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого, помимо прочего, относятся вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

Любое лицо, уполномоченное общим собранием собственников вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка под МКД.

После проведения указанных процедур собственники вправе принимать решение о пределах использования земельного участка, в том числе об установке ограждения, организации мест парковки для автомобилей.

Пользование общедомовым имуществом, в том числе земельным участком, может происходить только с согласия собственников помещений многоквартирного дома. Форма такого согласия - письменное решение (протокол) общего собрания собственников помещений. Решение по использованию общего имущества должно быть принято большинством не менее 2/3 от общего числа голосов всех собственников помещений.

https://vk.com/gzi76

Это сообщение отредактировал deti - 2.05.2025 - 17:00
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 3.05.2025 - 11:57
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14377
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Письмо> Минстроя России от 31.03.2025 N 18412-ДН/04 <О содержании земельного участка, входящего в состав общего имущества дома>

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 31 марта 2025 г. N 18412-ДН/04
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_502253/
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 6.12.2025 - 22:05
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 14377
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





<Письмо> Минстроя России от 25.11.2025 N 72539-ДН/04 <О земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом>
Цитата
Минстрой России изложил позицию по вопросу об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Сообщается, что на соответствующие уполномоченные органы возложена публичная обязанность образовать земельный участок как по собственной инициативе, так и по заявлению любого собственника помещения в многоквартирном доме.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (2) 1 [2]  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0111 ]   [ Использовано запросов: 17 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с Правилами Yarportal.Ru и Политикой обработки персональных данных.

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru