ЖК "Сокольники", проспект Фрунзе,пересеч. с Чернопрудной

Сейчас Вы можете приобрести квартиры во 2 и 3 очереди по 48 000 кв.м.

Есть ли возможность покупателю, провести проверку квартиры при помощи современных средств контроля?
Типа, таких...

http://vashtehnadzor.ru/poshagovaya-instru...ovostroyke.html

http://oir-poisk.ru/teplovizionnoe-obsledovanie/kvartiry

Будет ли, каким-то образом скорректирована цена квартиры( разумеется в сторону уменьшения ), если будут обнаружены "косяки" строителей?

Каким образом и когда, можно проверить работу двухконтурного газового котла в квартире, покупателю?

Буду благодарен, застройщику "Стандарт Инвест", если получу ответы на форуме.


Это сообщение отредактировал ober - 14.04.2017 - 18:48

Стандарт Инвест, не советую отвечать, он вас за@бет.

Честно говоря, я не очень-то и надеюсь на ответ..., но вдруг?
Вы же, будете устранять все косяки застройщика, за свой счет...
Хозяин - барин, никто не может вам помешать, еще раз заплатить за то, что ранее было оплачено

Это сообщение отредактировал ober - 14.04.2017 - 20:17

По мне так ничего зазорного в том, что покупатель принесет с собой приборы (линейки, лазерный уровень и др.) при проведении осмотра выбранной квартиры, нет.
Но лично у меня есть сомнения в
1.возможности проведения измерений тепловизором в летнее время года... надо ждать отопительного сезона...
2.проверке котла, т.к. проверить работу именно этого котла в квартире можно только после пуска газа.
Чтобы узнать как работает такой котел лучше обратиться к дилерам и газовикам. Лично я использую котел другой фирмы в квартире уже более 12 лет. Даже не представляю как можно проверить работу котла без газа.

Если подойти не предвзято (типа: все дивелоперы - козлы), то свои требования к квартире надо лучше продумывать. И еще. В начале 90-х стали появляться фирмы , строящие высококачественное жилье. Сейчас их нет - обанкротились. Выводы делайте сами.

Спасибо за ваше мнение, sell

Я и не собираюсь проводить проверку до начала отопительного сезона, тем более 2 и 3 очередь введут в строй не раньше.
А какой у вас котел, можно узнать?

Возможно, такие фирмы начали появляться в Ярославле
Посмотрим, что ответит на мои вопросы застройщик...
Тут не проблема, чтобы принести самому инструментарий..., проблема в том, чтобы застройщик увидел косяки вместе со мной(если они есть) и зафиксировал их наличие в акте.
Далее, пойдет торг...
Либо застройщик их устранит( в конкретный срок ), либо, вынужден снизить цену.
После устранения косяков, еще раз, произведем замеры, опять-таки вместе с застройщиком.
Разве я прошу чего-то не выполнимого и не законного?
Ничего личного, застройщик хочет подороже продать, покупатель подешевле купить - нормальный цивилизованный бизнес!

Это сообщение отредактировал ober - 15.04.2017 - 17:12

ober, спуститесь на землю. Не надо придумывать себе невозможное.
1.У меня котел Vailant Pro (2004 г.в.). Отапливает 85 кв.м. Круглогодично (даже летом), без выходных и праздничных дней с 2005 года.
2.Какой акт Вы собираетесь обсуждать с застройщиком? Если речь идет об акте приема-передачи квартиры, то он подписывается после завершения стройки и сдачи дома госкомиссии, после подписания договора на долевое участие и оплату полной стоимости квартиры. Без оплаты полной стоимости квартиры с Вами никто даже разговаривать не будет.
3.Косяки в Вашей квартире Вы можете выявить совместно с представителем застройщика только при приемке квартиры, но все равно это произойдет после оплаты.
4.Если косяки будут серьезные, и застройщик их отказывается выполнить, то Вы можете обратиться в суд... на долгие годы... потраченное здоровье... деньги на суды...
5. Качественное жилье строиться под индивидуальный проект. Это котедж. Или квартира в многоквартирном доме с индивидуальной бригадой с ежедневным технадзором.В последнем случае застройщик все равно возьмет те-же деньги.

На диване можно придумывать разные стартапы, но лучше быть ближе к земле. Как-то надежнее...

Почему бы и не по мечтать?

Cогласитесь, это не нормально, когда вы платите деньги..., а лишь потом, вам разрешают детально ознакомиться с тем, что вы купили.
Cначала брюки оплатите...и только потом мерить!
И в любом случае вы их обязаны забрать, независимо от того, подошли они вам или нет!
А, что такое суды в России, мы прекрасно знаем
Я понимаю, что вы меня не видели..., но я похож на сумашедшего?
Вы купите такую квартиру, без детального осмотра, к примеру, на вторичке?
А чем первичка, отличается от вторички?
Правильно, только ценой! Или эксклюзивным предложением.
Чего в ЖК Сокольники экcклюзивного?
А если цена практически неизменна, что на уровне котлована, что на готовую квартиру?
Зачем, мне такая квартира..., да еще с косяками?
Назовите мне, хоть одну причину, по которой я должен ее купить?

Возьмет то, он возьмет..., но когда и сколько???, совершенно не уверен, что ту же сумму.
Вы про инфляцию, что-нибудь слышали?
Застройщик три года строил..., как минимум три года будет продавать..., если не больше, трешки в этом доме.
На хрена, тогда, козе( застройщику ) баян?

А зачем мне его подписывать, если я плачу сразу?

Про котел, спасибо! Обязательно почитаю о таком.
С остальным согласен.
Многие стартапы, в начале смотрелись, как немножко сумашедшие, а потом...
Хочу лишь напомнить вам, сейчас, рынок покупателя( да еще с реальными деньгами, а не с виртуальными ), а не продавца!
Вам любой риэлтор это подтвердит.
Поживем, увидим, попытка не питка..., как говорил тов. Берия.
Чего я теряю, в конце концов?

Это сообщение отредактировал ober - 16.04.2017 - 10:16

Котел, действительно классный..., но дорогой
http://otzovik.com/reviews/kotel_gazoviy_v...c_pro_vuw_242-3
Опять же, надо менять в квартире..., а застройщик оплатит замену?

Это сообщение отредактировал ober - 16.04.2017 - 10:15

Застройщик замену не оплатит.

Vailant- лидер продаж в Европе, держит более 70% рынка (читал раньше, когда выбирал котел).
У меня такой - настенный газовый котел Vaillant Atmomax Pro VUW 240, т.е. с атмосферной горелкой. Сейчас у этого котла новая версия.
Отличие от версии ТУРБО в том, что в атмосферном воздух в горелку засасывается естественным путем , без вентилятора. Это значительно снижает шум. Но при этом есть риск задувания горелки ветром через вытяжную трубу. Поэтому использовать такой котел желательно только в многоквартирном доме. В частном доме лучше применять версию ТУРБО, т.к. в частном доме риск задувания горелки много выше.

Если менять котел , то проблем особых нет - старый продал, новый купил.

Про стоимость котла - это единовременное вложение, заморачиваться на этом не стоит, т.к. дешевые вещи быстрее выходят из строя. Да и запчасти к широкораспространенному изделию найти легче.

Лучше использовать не двухконтурный котел, а одноконтурный с бойлером. Разницы с центральным горячим водоснабжением вообще не почувствуете. Удачи, если вообще решите когда-либо купить квартиру с инд.отоплением.

sell, большое вам спасибо!

Это понятно, забыл поставить смайлик

Это, вряд-ли, кому он "старый" нужен? Если только за "копейки"

Как говорят англичане, мы не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи...

Интересное предложение..., надо подумать!

С таким отношением застройщика к покупателям ..., всё меньше и меньше желания приобретать квартиру в этом доме( ЖК Сокольники )

Это сообщение отредактировал ober - 16.04.2017 - 23:27

Всем доброе утро!
Прочитали дискуссию, которая здесь развернулась.
Не понятен только ВЫВОД, который сделал ober в сторону Застройщика , который в данном разговоре не участвовал.

Мы честно работаем , не скрываем от наших Покупателей ничего, проводим экскурсии в квартире, чтобы люди все посмотрели, так сказать "пощупали" собственными руками и глазами (в отличии от некоторые Застройщиков, которые не пускают в квартиры до сдачи всего дома, а в других регион Застройщики вообще на площадку не пускают, стойте смотрите за забором).

При выборе квартиры каждый человек руководствуется своими критериями.
По ним человек выбирает, то , что ближе всего к ним подходит.
Идеальное жилье может быть только в индивидуальном строительстве - Вы выбираете место, подрядчика, материалы, приборы, оборудование и все берете под свой личный контроль (от котлована до возведения стен - кладку кирпича, заливку фундамента и т.п. ,а вторым этапом отделку - заливку полов, штукатурку стен, шумо и гидроизоляцию и т.п. ) , только в этом случае Вы получаете то о чем так МЕЧТАЕТЕ на диване.

А поливать Застройщика не заслужено грязью ( при этом даже лично с нами не будучи знакомым) это нам кажется не ПРИЛИЧНО!

Стандарт Инвест, а что в вашем понимании означает "поливание грязью"?

Лично я не высказал о застройщике ни одного плохого или неуважительного слова.
Более того, с представителями застройщика( отдел продаж ) я лично знаком!

Если вы считаете иначе, то приведите пожалуйста, хоть одну мою цитату,
где я высказываю своё резко негативное отношение к застройщику?( "поливание грязью" по вашим словам )
Благо такая возможность на форуме есть.

Я лишь задал вам вопросы..., вы же вместо ответов на них , учите меня хорошим манерам( с вашей точки зрения) и демагогическим пассажам о том, что нормальную квартиру без косяков можно построить лишь при индивидуальном строительстве...
Типа, если покупаете квартиру в МКД..., то и надеяться на квартиру без косяков нельзя ( в переводе на русский язык, с демагогического )
Это, новое слово в строительстве МКД!!!
А может у вас, как застройщика нет опыта строительства МКД и инд. газовым отоплением???
"Они всегда будут в МКД"( перевод на русский язык мой )..., но вы, как застройщик, деньги берете с покупателя именно за идеальную квартиру, а не за квартиру с недостатками!
Если бы, так как вы пишите на форуме в своих пояснениях, то и в договорAх вы обязаны указать эти недостатки!
В противном случае, вы продаете ИДЕАЛЬНУЮ квартиру! (без недостатков)
(любой знающий юрист, это подтвердит!)
Лично я, именно так понял ваше высказывание:

Я задал вам КОНКРЕТНЫЕ вопросы, надеясь получить на них КОНКРЕТНЫЕ ответы!, а не нравоучения, как мне вести себя на форуме.

Специально для вас, их повторяю!

1.Есть ли возможность покупателю, провести проверку квартиры при помощи современных средств контроля?
Типа, таких...
http://vashtehnadzor.ru/poshagovaya-instru...ovostroyke.html

http://oir-poisk.ru/teplovizionnoe-obsledovanie/kvartiry

2.Будет ли, каким-то образом скорректирована цена квартиры( разумеется в сторону уменьшения ), если будут обнаружены "косяки" строителей?

3.Каким образом и когда, можно проверить работу двухконтурного газового котла в квартире, покупателю?

Буду благодарен, застройщику "Стандарт Инвест", если получу ответы на форуме.

А выражать СВОЕ мнение, мне никто не запрещает.
На месте застройщика, я сделал бы всё от него возможное, чтобы оно( моё мнение ) поменялось.
Хотя, судя по вашим высказываниям, у вас такого желания нет...

P.S. Заметьте, я не привожу мнение тех жильцов, кто имели неосторожность купить квартиры в 1-ой очереди дома и переехавшими жить или начать делать ремонты...
Всё-таки, надеюсь, что во 2 и 3-ей очередях, таких "косяков" не будет, и вы как застройщик сделаете из этого выводы.

Мне совершенному не интересно, как поступают другие застройщики, мне интересно, как поступаете ВЫ!
Потому что, пока, рассматриваю возможность купить квартиру у ВАС!, а не у другого застройщика.
Поэтому, и задаю вопросы ВАМ, и выводы буду делать в зависимости от того, что ВЫ мне ответите!
Какие это будут выводы, зависит только от ВАШИХ ответов.

Это сообщение отредактировал ober - 17.04.2017 - 11:38