С-ХОЛДИНГ (Московская слобода, 2 оч.), Обманутые дольщики!

Уважаемые дольщики Московской слободы!
Надеюсь, будующие жильцы этого дома.
Я с велозаводской2.
Прочитал ваш форум - наше понимание ситуации по некоторым вопросам опережает ваше примерно на год. Кроме того, мы ближе к СХолдингу и немного больше знаем о его состоянии.
Готов делиться инфой и отвечать на вопросы.
При этом мой интерес к общению с вами не бескорыстен. Я со своей стороны пытаюсь понять насколько у СХолдинга плохи дела с учетом проблем в регионах и как долго ему осталось жить (т.к. почему его до сих пор не обанкротили я не понимаю).
Мой превый вопрос к вам: а кто у вас числится инвестором? Корпорация СХолдинг или Спарта Холдинг Корп.?
Вопрос второй: эта идея с расторжением инвестконтрактов основана на том, что текущая стоимость квартир в Ярославле ниже той, что вы заплатили СХолдингу?
А мысль "где СХолдинг возьмет деньги чтобы вам их вернуть" вас не посещала?

Это сообщение отредактировал Велозаводский Москвич - 24.03.2010 - 13:39

В тоже время С-Холдинг представлен на выставке недвижимости в Каннах и недавно купил участок на элитном Рублевском шоссе в Подмосковье. Деньги у компании есть.

http://kdo.ru/news/market/2010/03/24/news_16575.html

Это сообщение отредактировал eugen - 24.03.2010 - 16:51

Уважаемый Евген.

Приведенная вами информация не касается СХолдинга.
Данный проект числится в качестве перспективного на сайте Спарта Холдинг Корпорейшн.
Пусть вас не смущает что сидят эти организации по одному адресу...
Это разные юридические лица. И ответсвенности друг за друга перед вами они не несут и деньги у них разные. А вернее все что было ценного в СХолдинге, кроме наших недостроенных домов, переведено на балланс Спарта Холдинг Корп.
Уверяю вас - информации о финансовом Благополучии СХолдинга вы нигде не найдете. На днях Московское правительноство завернуло проект распоряжения о возврате СХолдингу денег из бюджета по расторгнутым инвестконтрактам.
Так что не надейтесь на то что в СХолдинге есть деньги))) Кстати там недавно сменился директор и учредителем у СХолдига теперь является не Шепель и его жена, а зарубежная компания, зарегистрированная в оффшоре)))

Здравствуйте!
1-Спарта Холд. в наших договорах,не упоминается!
2-Идея о расторжении,давно себя изжила!
О банкродстве С-Х скажу,что улучшения в сложившуюся ситуацию это не принесёт! Если конечно вы не собираетесь достраивать дом самостоятельно!
Почитайте ветку 'ИНВЕСТРЕСУРСА'.
Очень возможно,что после банкродства С-Х события начнут развигться по такому же сценарию!

Упоминая о возможном банкротстве СХолдинга я как раз не имею ввиду возможного улучшения. Я говорю лишь о том, что оно очень возможно и Шепель уже для этого все приготовил. Думаю его удерживает от начала банкротства лишь деньги ,которые он может получить из московского бюджета. Об этом говорят иски, поданые СХолдингом к Правительству Москвы.

Я довольно смутно представляю как вас в случае банкротства этом будет защищать ФЗ-214. Этот вопрос я не изучал, т.к. мы под действие этого закона не подпадаем. Для нас банкротство означает катастрофу.
Поэтому мы предпринимаем некоторые судебные действия, которые позволят нам не потерять право на свои недостроенные квартиры в этом случае. Но в любом случае завершение стройки затянется надолго.
И в крайнем случае будем достраивать сами. Если СХолдинг обанкротится - другого выхода не будет. Т.е мы коенчно помитингуем и потребуем от Лужкова помощи. Но формально нам он ничем не обязан и надежда на помощь крайне невелика.

У меня еще вопросы, если позволите:
1. Во сколько оценивается ваша смета по завершению строительства?
2. Есть ли чего-нить непроданное?
3. Что известно о кредитах МДМ-банка? У меня есть информация, что на Ярославль они СХолдингу какой-то кредит давали.

У С-Х имеется одна не проданая 1-ком. квартира (1-ой очереди),которая уже арестована по суду.
На достройку по их словам нужно 45млн.
По словам Шепеля на нашем объекте действительно якобы использовались средства от МДМ. и вообще объект отдан им в залог.
Но это,как вы понимаете,лишь "игра слов".
По слухам С-Х предлогало перёать объект городу за 60 млн. через 1 год уже за 120млн!

Я не знаю что такое первая очередь.
В вашем доме ничего непроданного нет? Нежилых помещений каких-нить?
У нас стройка идет только за счет гаражей, которые новый подрядчик взял вместо оплаты.
Иначе бы строика стояла - денег в СХолдинге реально нет.
У нас некоторые работы должны выполняться за живые деньги - гаражей на все не хватило. Вот представьте себе. На восстановление остекления нужно было 900 т.р., а заплатили подрядчику только 100 т.р. - больше не наскребли.
Сейчас пытаемся узнать величину долга МДМ-банку. Сколько по москве, сколько по вашему Ярославлю. После этого можно будет прикинуть сальдо. Пассив: долг банку+ стоимость завершения работ по нашему и вашему дому (Восточную 9 вроде бы сдали, хотя там полно недоделок) актив: непроданные квартиры на Восточной + Деньги города.
Думаю будет примерно понятно что-то.

АААА, С-Холдинг оказался с двумя лицами!
Кстати, я недавно слышал, что они выйграли суд за авторские права на свою серию, которую использует и город в своем строительстве. Интересно, эти бабки тоже утекли на счета двоиника С Холдинга в оффшор, или в настоящии С-Холдинг?

Авторские права на серию никто у них не оспаривал.
Судились они за франшизу, т.е. примерно 5% от стоимости какого-то строительсва с группой ПИК. Эта эпопея закончилась еще в 2008 году по моим сведениям. Все эти деньги давно потрачены. Была еще история с МСМ-5. Они тоже не хотели платить деньги за использование серии Шепеля. Но их Ресин "убедил" вернуь эти деньги без суда - это было в марте 2009. На нашу стройку тогда попало около 6 млн (из 50-ти), а куда делось остальное "не ваше дело".
Сейчас думаю Шепель ниоткуда кроме Москвоского правительства денег не ждет. Зато есть иски от различных компаний. Даже есть иск от ТСЖ "Московская солобоа")))).
Кстати. Вы вот тут обсуждали вопрос создания ТСЖ... У нас ТСЖ уже создано. Его создал СХолдинг еще перед продажей квартир и назначил председателем сестру жены Шепеля))). Уже назначена управляющая компания СОЛЯРИС, директором которой она же и является... Такая же история сот всеми другими стройками СХолдинга.
Вы уверены что по вашему строительному адресу уже не создано ТСЖ?

Первая очередь это 4 построенных и заселённых дома (упомянутое вами ТСЖ Моск.Слоб.)

Вы,что-то путаете,у вас создано не ТСЖ,а Управляющая компания.
ТСЖ создать можете только вы и тогда,когда узаконите право собственности на не достроенный объект строительства (квартиру).
В суд-то,вы наверняка обратились именно за этим?!

Это сообщение отредактировал ARAMIS - 26.03.2010 - 15:25

Уважаемый Арамис.
Это вы путаете. А я очень точно знаю что у нас создано. И более того лично видел устав нашего ТСЖ, его председателя и имею выписку из ЕГРЮЛ о его существовании.
Даже на вашем форуме человек с аватаром Пирса Броснана (судя по всему юрист, предлагающий свои услуги) комментировал это ваше заблуждение.
Во-первых, по существующему законодательству ТСЖ могут создать не только собственники, но и будущие сообственники жилья, купившие квартиры в строящемся доме. Почитайте кодекс, если не верите мне.
Во-вторых. Управляющая компания не создается, а нанимается. Нанимается она как раз ТСЖ. Именно поэтому, ТСЖ можно создавать на этапе строительства еще не имея собственности. Иначе как принимать дом в эксплуатацию? Ведь по законам сперва ввод в эксплуатацию и только потом собственность. А если нет ТСЖ, то некому и экстлуатирующую компанию нанять. А без эксплуатирующей компании - кто же дом в эксплуатацию будет принимать?
Этот факт на практике приводит к тому, что застройщики создают ТСЖ перед продажей квартир. чтобы иметь возможность самостоятельно без привлечения жильцов нанять управляющею компанию и снимать с жильцов дополнительную стружку. В нашем случае ТСЖ было создано в 2004 году. Такая же практика имеет место на всех стройках СХ.
И в этой связи у меня есть подозрение, что и в вашем случае ТСЖ может быть создано без вашего участия. Просто вы об этом еще не знаете)))
Я правда смотрел на сайте налогового органа ТСЖ "Слепнева 6" или ТСЖ "Московская слобода - 2", но нашел только ТСЖ "Слепнева 16"... Может и правда в вашем случае они его не создали... Ну например, потому что управляющей компании у них в Ярославле нет...

Это сообщение отредактировал Велозаводский Москвич - 29.03.2010 - 16:34

Абсолютно верно. Насчет возможности создания ТСЖ. Только услуги не предлагаю

Никакого ТСЖ,нам не надо!
С теми задачами,которые мы сейчас ставим перед собой,справиться и "Инициативная группа".
Так надёжнее и спокойней!
Видите,его(ТСЖ) и создать-то можно без ведома и тем более участия людей,а что тогда говорить о целях,задачах и главное решениях такого "Товарищества"!

В нашем случае оно создано и управляющую компанию уже назначило без нашего участия.
Я лишь говорю, что в вашем случае такое вполне вероятно.
Посоветуйтесь с первой очередью Московской слободы. Как было у них. Кстати интересно из-за чего они с СХолдингом судятся теперь.

Это сообщение отредактировал Велозаводский Москвич - 1.04.2010 - 16:55

С первой очередью Московской Слободы, Велозаводской и 2-ой очередью одна большая разница. Вы - соинвесторы, а мы - дольщики, и в нашем случае никакого ТСЖ без нашего участия создано быть не может. Вот когда дом будет построен, то тут скорее всего будет назначена управляющая организация. Знаю точно, что в 1-ом доме первой очереди год после сдачи дома была управля ющая компания и лишь потом они создали ТСЖ, сами. А судятся они по другим поводам: кто по качеству, кто по неустойкам