Есть ли сделки

в споре рождается истина

У меня этта... матфак нашего универа в анамнезе.
А что если минимальным жильем станет не однушка, а комната в коммуналке, все будет к ней стремиться?

2dogs

В принципе, комната в коммуналке - это и есть минимальное жилье. Но тут уж какие-то свои законы действуют, ведь все-таки отдельное жилье и коммунальное - вещи разные). Поэтому в съеме макс. спрос на однушки. ИМХО.
А вот что касается продажи, то как мне кажется, комнаты будут дешеветь в последнюю очередь (как тот самый минимум, плюс независящий от ипотеки).

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 17.03.2009 - 13:13

Тогда появится технология преобразования больших квартир в коммуналки. И продаж трешек как трех отдельных комнат.

2dogs

Ага, тем более что те, кто в трешках живут по одному, те и будут по кускам распродавать их, ведь поменять трешку на двушку будет сложнее.
Вот недавно еще было все наоборот, знакомые покупали такую трешку- коммуналку для своей семьи, а кризис все назад вернет.

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 17.03.2009 - 15:03

Кудрин тоже человек - он, как и любой член правительства, имеет право на ошибку.

И тем не менее, недвижимость при всем при этом анализируя последние месяцы кризиса проявила себя достоинеише - цены в рублях снизились на 10%, когда то как на акций падение составило от 30-100%.
Депозит, да показывает сейчас хорошую доходность, но далеко не всем интересно раскладывть деньги по банкам на суммы гарантированные агентством по страхованию вкладов - 700,000 руб.

Что новенького?

....сделок много, все покупают квартиры, чем дороже, тем лучше, ведь завтра будет ещё дороже. Нет ничего, что можно было бы купить даже на этапе котлована...

RealMam

Ипотека в феврале упала в 6 раз по сравнению с прошлым годом. Новостройки многие так и стоят или еле шевелятся 5 человек на стройке, трое из которых сторожа.
Похоже что останется один рынок вторички в ближайшие года 3. В новострой щас вкладыватся думаю будет только очень рисковые товарищи. Если учесть что ипотеку на недострой им даже не надут то таких немного.

Возможно пойдут кредитные квартиры и продавать их уже будут не собственники наивные (продают почем сами брали в прошлом году + наценка) а банки по ценам заметно ниже.

Вторичка тоже неплохо. Строят щас одно барахло поэтому я для себя в новострое заманчивого ничего не обнаружил.

Думаю количество сделок не увеличится.

Задолбал этот кризис

Novichok

Потрясающе!!!

Ваши слова бы богу в уши!!!!!!!

26.мар 01.апр 08.апр
4452 4613 4935
1384 1451 1542

число предложений квартир в ИРР
первая цифра - всего, вторая - 3,4 - комнатных.

Baz

Спасибо за статистику. Но 4932 это даже есть квартиры 9го месяца прошлого года но конечно не все-большинство свежие. К тому же там есть дубликаты выходящие несколько раз в газете.
Вобщем статистика ниочем не говорит. Возможно сейчас продают дольше поэтому больше обьявлений выходит.
Надо бы посчитать именно обьявления в одном выпуске газеты. Пожалуй я посчитаю то что в четверг выйдет и следующую неделю.



Это сообщение отредактировал Sergey1983 - 8.04.2009 - 08:01

да, многие так и продают почти год, при этом цену не снижая, наивные

а я и не говорю про уникальность объявлений.
речь идет о выборке с сайта - и она репрезентативна, поскольку и месяц назад в нее также попадали "годовалые" объявления, то есть идет просто сдвиг по времени
в январе, насколько я помню - сайт показывал цифру 3200.
привел данные, чтобы показать, что сделок - нет, предложение только увеличивается, продают только те, кто падает в цене быстрее рынка (а таких, пока, только Норский керамический, который скинул цены на 40% на объект на Свердлова), остальным продать хочется, а преодолеть жадность не могут.