Есть ли сделки

ken
Стоительство ведется за кредитные средства и средства дольшиков.
Так что существенное падение цен на некоторые виды материалов, пусть не создают у вас иллюзию удешевления строительства!
Если кредит дешевле 19,5% годовых взять юр.лицу нереально, а физические лица боятся рисковать и участвовать в строительстве на этапах котлована и даже первых этажей здания, о каком понижении идёт речь? Кроме того, материалы это лишь часть строики, но главное здесь - земля, откаты, подключение к коммуникациям и, поверьте мне, здесь аппетиты и тарифы остались как минимум на прежнем уровне!

Это сообщение отредактировал eugen - 21.06.2009 - 01:08

Согласен. Несмотря на откаты, подключения, аренду земли-цена будет падать, если хочешь работать, а не закрывать фирму. Некоторые предприятия работают без прибыли, пережидают плохие времена. Им закрыть предприятие дороже. Строители будут работать с меньшей прибылью. Надо бы прозреть и проетировщикам со своими апетитами. Они совсем одуревали до кризиса.

Продажи стоят. Приятели небольшой дом отстроили в ярославле (30квартир) продали весной штук пять квартир и все встало,ни звонков ни просмотров, а дом сдан

5 из 30 - это отлично! Может у них объект не ликвидный.
В недвижимости главное место.
Снижение цены сейчас не является стимулятором спроса и может сыграть с застроищиком злую шутку. Можно с дисконтом реализовать часть оставшихся квартир, но остальные я бы придержал.

а на кого вешать эксплуатационные расходы?
а возможные затраты на обслуживание кредита?

если учесть не прогнозируемость спроса, то если придержать сейчас, можно надолго с этой недвижимостью остаться... на годы.

вот сейчас, наблюдаю картину:
дом сдан, 5 квартир не продано, снижать цену не хочет, а между тем, нет денег даже на врезку в газовую магистраль, стоимостью 60 т.рублей и долги по з/п.

так что сейчас продавать нужно любой ценой (имхо), если конечно, видишь реальные деньги, а не длинную цепочку желающих улучшить условия проживания.

мда... жесть...

здорово...

Наконец то продал квартиру с которой долго мучился!
УРА!

eugen
отложенный спрос сработал?

Исключительно гибкость цены. покупатели ярославцы, молодая пара, живые деньги.

eugen
а что продали и за сколько, если не секрет?

Stoikii
В личку инфа.

Для информации, прошла сделка однушка в Центре за 1500 т.р,
брежневка в кирпиче без недостатков в среднем состоянии.

Это сообщение отредактировал Инна_П - 10.09.2009 - 06:41

eugen
Инна_П

ну вот все сделки, которые совершаются это сделки по реальным ценам - а те кто продают однушки по ценам от 1800 в брагино от 1600 на фрунзе, те до сих пор продают и продать не могут

Stoikii
Простите за любопытство, а Вы с ПИКом решили не связываться???
А на счет цен - не надо сравнивать цены на новое жилье в Брагино и Соколе
и дома,которым не один десяток лет. Купив подешевле на вторичке, начнешь с замены труб,окон и т.д. И кому как,но мне приятнее чистые, не вонючие подъезды новых домов с новым лифтом,а не затхлые старые......

Ura
с пиком пока решил не связываться, а что продвигается стройка в брагино?
И качество дома совсем не устраивет - ну нет никого уважения у строителей к будущему собственнику - делают все кое как