Оформление земли, под коммерческой недвижимостью

Подайте заявку в УЗР на заключение договора аренды з.у., занятого офисом и действуйте по ситуации. Заявку подать заказным с уведомлением о вручении с приложением документов на недвижимость. Придет время готовить ответ, пригласят...Предложат уточнить данные по змелепользованию,-уточните...
Не тратьте время на ТСЖ-шников...

Это сообщение отредактировал bolid9 - 12.03.2009 - 12:57

bolid9
Офис - встроенно-пристроенные помещения, а не пристроенное здание.

Заявление и протокол собрания нужны для определения долей когда в собственность оформляется участок. А поставить на кадастровый учет земельный участок может любое лицо.

п.2 ст. 20 Фед. Закона №221:
"С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица."

Хоть Медведев Д.А. может придти и поставить на кадастровый учет любой земельный участок.

Это сообщение отредактировал Juice - 9.04.2009 - 12:38

Juice совершенно прав. Вы разберитесь сначала со своими целями, а то Вас не пойму, то участок нужно сфомировать, то в аренду что-то взять. По жилищному кодексу инициировать формирование (если он не сформирован, хотя, для Ярославля - это исключение из правил), земельного участка на котором стоит сданый в эксплуатацию жилой дом, и поставить этот участок на кадастровый учет, заплатив за межевание из собственного кармана (стоит это для любого бизнеса копейки -20-30 тысяч рублей) любой из 20-30 фирм действующих в Ярославле, может любое же лицо никого не спрашивая. Если Вы собственник помещений этого дома Вам бесплатно в Роскадастре (или как там они называются после реорганизации 1 марта) на Пушкина 14 обязаны выдать один экземпляр кадастрового плана (за бесплатную раздачу ксероксов с этого паспорта Вы приобретете необходимое уважение собственников дома). В соответствии с ЖК, если Вы собственник помещения в доме, то Вы также являетесь обладателем доли в собственности на земельный участок дома. Дальше дело в Ваших целях и тем, что за этими целями стоит. Теоретически можно предположить, что если Вы хотите получить залог в банке и Вы предлагаете в залог Ваши помещения, то банк может учесть при оценке Вашего имущества не только отдельную стоимость Вашего помещения, но совокупную стоимость Вашего помещения и Вашей доли в земельном участке дома. В такой ситуации получать государственный документ, который подтверждает Ваше право на долю в общей собственности на земельный участок, совершенно излишне. Если Вы хотите из общей земли дома извлечь личную выгоду, то это совсем другая история и нормальные работники ТСЖ никогда Вам этого не разрешат (хотя бы потому, что это решение будет отменено на первом же собрании собственников или может быть признано незаконным по иску любого собственника помещений в этом доме). ТСЖ можно увлечь иной идеей. Вы из земли извлекаете прибыль, но всю ее отдаете ТСЖ на нужды дома. Ваш же интерес в том, что через использование земли, например, под стоянку, Вы привлекаете дополнительных клиентов для вашего основного бизнеса.

Росреестр оно теперь называется. Вернее так называется только центральный аппарат в Москве. Территориальные органы пока не переименовывались.

Это сообщение отредактировал Juice - 10.04.2009 - 08:09

ia1984
Juice
За работы по формированию ЗУ мы давно заплатили. У меня требуют вышеназванный протокол, чтобы вложить его в землеустроительное дело. В УЗРе не принимают на согласование без оного. Вот.