Оформление земли, под коммерческой недвижимостью

У меня проблема: Есть встроенно-пристроенные нежилые помещения (в собственности у юр. лица) к 9-ти этажному жилому дому. Раньше там располагалось кафе. Сейчас хотим оборудовать офисные помещения.

Проблема в том, что под данным домом и этими помещениями не оформлена земля. ТСЖ наотрез отказались формировать зем. участок, с формулировкой: вы нам весь двор машинами заставите, а нам и так хорошо. Мы из-за этого: ни продать, ни заложить, на получить разрешение на реконструкцию.

Помогите! Неужели нет управы на ТСЖ? Что хотят то и делают! Как же нам распоряжаться своей собственностью?

Новые данные: там даже ТСЖ нет, просто жители со старостой.............

Это сообщение отредактировал Анеля - 7.03.2009 - 13:47

???????????????

Странно! У меня есть такой же объект. Заключил договор аренды с Агентством на неопределенный срок... Узаконил реконструкцию. Заложил под ВКЛ... И если захочу-продам... И без взяток обошлось. И ТСЖ мне как-то по барабану...

---

Это сообщение отредактировал bolid9 - 6.03.2009 - 18:42

bolid9
А как вы заключили договор если участок не сформирован и не стоит на кад. учете? Мне заявления от жителей нужны, чтобы участок поставить на кад. учет. В землеустр. дело вкладывается протокол общ. собрания. А его как раз у меня нет.

В городе Ярославле давно всё сформировано...
Кто собственник этого участка?
Если я правильно понимаю, ваши хотят приобрести право собственности на этот земельный участок? А я такой цели перед собой не ставлю. Еще не хватало за ТСЖ суетиться и деньги платить?

Это сообщение отредактировал bolid9 - 7.03.2009 - 15:17

bolid9
В том то и дело, что не сформирован зем. участок под жилым домом с нашими пристроенными помещениями. Мы в собственность и не претендуем. Хотим оформить аренду. Нам нужна оформленная земля, чтобы получить разрешение на реконструкцию своих помещений.
ТСЖ нет. А жители считают, что если у них старенький заборчик стоит, то это земля их. И ничто их в этом переубедить не может. Мы на собрание даже представителя УЗР приглашали. Дохлый номер.

Самое интерессное, что на 2009года этот дом стоит в списке на бесплатное оформление земли. Нужет только протокол с подписями жителей. Так как процедура запускается по заявлению. А вот этого как раз и нет.

? вопрос открыт

Анеля
я так понимаю вы внешнюю реконструкцию затеяли. Тогда жеппа, а для внутренней земля как бэ и не нужна.
Я так то на стороне жителей им решать что они хотят у себя под боком, кабак или бордель. Покажите им проект реконструкции, и помягче с ними. А то как то административный ресурс у вадика издох.

ЙоПтИть
Прикинь, Вадег тут нипричем.

Мы внешне зашиваем здание панелями и закрываем свою же лестницу.
Между прочим мы имеем право на долю зем. участка и не понятно, почему дано право жителям решать как распоряжаться нам своей собственностью.

Анеля
понятие коллективной собственности таково, что во всех зем вопросах становитсо жеппа, как бэ вы владеете (платите налоги сборы и т.п.), но в то же время вы не могете сделать отчуждения, а следовательо нихрена без согласия остальных собственников или претендентов. Уговаривайте.

Ps может вадег и не причем, но скорее всего жители помнят его или вас и то что вы связаны с ним как то и это их маленькая месть, это всего лишь мои предположения.

Pss Советую обратитсо к местному депутату за помощью или грамотному человечку из дминистрации, который курирует работу со старостами домов и т.д. И с улыбкой в массы

А кто собственник земельного участка?

bolid9
судя по всему город)

bolid9
Участок не сформирован, собственник земли - город.

ЙоПтИть
Ну Вы прямо таки меня в сомнения ввели, мне теперь на другую работу не устроиться? Все время будут помнить что я у него работала? ЙОООООООООО

P.S, На собраниях с жителями я не присутствовала. Так что Вадег все таки непричем.