Дольщики пика, ПИНАЕМ ПИК ВВ

ДОМ №1

ПИКовцы прислали заказное с уведомлением:

"Просим Вас подойти ... для заключения дополнительного соглашения ... об изменении срока окончания строительства объекта недвижимости."
Сославшись при этом на пункт 5.3 договора участия в долевом строительстве.
___________________________________________________________________

"5.3. Объект долевого строительства передается ДОЛЬЩИКУ при условии полного и надлежащего исполнения им обязательств по оплате цены Договора, установленных разделом 4 настоящего Договора."
___________________________________________________________________

Каким местом этот пункт договора имеет отношение к заключению доп.соглашния, видимо известно только представителям компании... А может со зрением какие-нибудь проблемы. Если руководствоваться здравым смыслом, то следует полагать, что имелся ввиду пункт 5.2,а именно:
___________________________________________________________________

"5.2. Срок окончания строительства Объекта недвижимости - II квартал 2009 г.
В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончания строительства Объекта недвижимости.
В случае если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления ДОЛЬЩИКА."
___________________________________________________________________

Начинается.....Интересно они только по этому дому планируют ДОП.СОГЛАШЕНИЯ???
Кто знает, как надо вести себя дольщику в этой ситуации??? На мой взгляд,если и подписывать,то с оговоркой о выплате неустойки за просрочку.

c ума сошли??!!

ни в коем случае никаких допсоглашений не подписывать... Как юрист заявляю..

Мсье Antuan
Для себя мы давно решили именно так - НЕ ПОДПИСЫВАТЬ!!!, но,как юрист, поясните пожалуйста под чем уже подписались все инвесторы, заключив договор, где есть пункт 5.2 в приведенной редакции ????

Приехал сегодня в ПИК. Подхожу к манагеру-девушке и говорю:"Вот вызвали доп.соглашение подписать." "Только как это Вы пунктом 5.3 пользуетесь?",- продолжаю."Наверное, имелось ввиду 5.2???" Она: "Ну да, обо@рались немного, с кем не быват, правилильно 5.2." "Ладно, а почему же в изменённой проектной декларации (релиз от 16.04.09) срок сдачи первой секции обозначен 4-квартал 2009, если был - 3-квартал 2009 (релиз от 16.04.09)?",- спрашиваю я. "Есть у Вас распечатка этой новой декларации?" Она говорит: "Была где-то, сейчас нет, видимо юрист куда-то забрал." Я догадывался ,что что-то подобное будет и ещё вечером сдул эту декларацию с сайта ПИКа и распечатку взял с собой. "Вот, читайте",- достал я из папки документ. "Да, правда не сходится",- произнесла девушка. В процессе разговора выяснилось, что, якобы , ошиблись в документе, когда отправляли в Москву. Из-за этой неразберихи подписывать доп.соглашение я отказался, пока не будет единого утверждённого документа. Поехал в сам дом посмотреть "вживую", что и как делают. Пока смотрел, перезванивают из ПИКа и говорят: "Можете подъехать, документ утверждён, на сайте тоже наконец-то изменили, типа все ОК." Приехал, смотрю. Декларация точно изменена на 4-ый квартал 2009(1-ая секция дом №1), и заверена подписью госпожи Николаевой.

Да, ВНИМАНИЕ!!! ЧУТЬ НЕ НА@БАЛИ!!!ПРОМОРГАЛ, НО УСПЕЛ ВЕРНУТЬСЯ...
В доп.соглашении стоит дата 27 апреля!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(хотя сегодня хм... конец мая)
Сделано это для того , чтобы к ним не придрались по поводу нарушения ИМИ (ПИКовцами) пункта 6.1(ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА)
________________________________________________________________________
6.1. В случае, указанном в абз.2 п. 5.2. настоящего Договора направить ДОЛЬЩИКУ соответствующую информацию и предложение об изменении Договора не позднее чем за 2 (два) месяца до истечения срока окончания строительства Объекта недвижимости.
________________________________________________________________________

то есть, согласно договора, если во втором квартале сдать не получается , застройщик обязан ЗА 2 МЕСЯЦА предупредить дольщика, соответственно в конце апреля.

Сканы прилагаю.
http://www.pixhost.org/show/208/318314_-0002.jpg
http://www.pixhost.org/show/208/318335_00011.jpg
________________________________________________________________________
PS
Юристам рекомендую ознакомиться с пунктом договора 5.2, под которым стоит Ваша подпись.

По дому №1.

С внутренней стороны (со двора) секция 2 заложена кирпичом практически до крыши. Секция 1(со двора) заложена до 8 этажа включительно. С торца дома и с наружной стороны - приблизительно обе наполовину. Стройматериалов вокруг складировано немеряно. Народу по дому ползает человек 30. Причём не только славянской внешности, но и джамшутов некоторое количество имеется. В 7 секции лоджии не застеклены.

Как выяснилось, строят уже другие люди, сменили подрядчика.

Кто ещё не задумывался над созданием ТСЖ и целиком доверяет ПИК-Комфорту, читайте свежие посты в

http://yarportal.ru/topic57734s300.html

Я там регулярно пасусь. Бедняги пытаются за свои же деньги навести порядок после работы Пик-Комфорта (после 3-х судов от них отбились). Завидую их нескончаемой энергии (вернее, отдельных лиц). Кстати, о ценах на услуги управления. Была у подруги в Москве. Она относительно недавно приобрела квартиру на условиях долевого строительства. В доме нет ТСЖ, управляющая компания. Заходишь в подъезд - евроремонт, как в хорошем офисе, напольные цветы, консьержка. В лифтах зеркала, ковровое покрытие, оно же на этажах до дверей квартиры. Кругом чистота, как в хорошей гостинице. Сколько же, думаю, стоит такое "управление"? Она одна прописана, 3 комнаты, в отопительное время платит 3000 руб. Вы можете представить что-то подобное у нас. Так ведь там какой выбор УК! Они друг перед другом стараются - кто лучше. Потому что избалованные москвичи просто так платить не будут. А с нас эти же московские УК пытаются содрать кожу на абажурчики при полном отсутствии работы. Потому что нет у нас желания отвергнуть такие услуги. И нет к себе уважения. Значит будем жить в полном дерьме, простите, и платить за это бешеные деньги. О, боже ты мой!

Это сообщение отредактировал жжжжж - 16.01.2010 - 12:05

По поводу доп. соглашений, еще на 11-й странице полемика велась. Думаю, сроки четкие должны быть указаны в договоре., а то, что там пункты какие-то про доп. согл по срокам, так это закону противоречит.

Bracho
спасибо за информацию. Мне такое соглашение пока не приходило. У Вас в какой секции квартира? И еще вопрос - почему в доп. соглашении фигурирует банк ЖИЛФИНАНС?

is-aleksandr!

Дом №1 1-ая секция. Банк фигурирует из за выданного мне ипотечного кредита.

Так и есть. Чёткие (если конечно их так можно обозвать) сроки указаны и в Вашем договоре.(п.5.2) Помимо этого срок окончания строительства чётко прописывается в проктной декларации на возводимый дом(II. Информация о проекте строительства).

На всякий пожарный загляните в Ваш договор пункт

"5.2.Срок окончания строительства Объекта недвижимости - II квартал 2009 г.
В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончания строительства Объекта недвижимости..."

присутствует??? Ваша подпись под договором имеется???

"Стороны подпишут."
____________________________________________________________________
PS
Если можно, укажите статью, которая укажет на противоречие данного договора или условий его исполнения действующему законодательству.

Bracho
все понятно, спасибо! У меня, кажется, 6я секция, может её во 2 квартале сдадут.

Так Вы уточните секцию-то. А то, может быть, Ваша квартира в следующем доме?

Bracho
Я про этот пункт давно говорила, хотя некоторые это назвали глупостью. Юристы ПИК просто так никакие пункты в договора не вставляют.
"Цитата (Обманутый дольщик @ 3.05.2009 - 17:25)
жжжжж Цитата
А продление сроков по доп. соглашению.... - это ведь ещё подписать надо! Можно ведь и не подписывать! Тогда будут действоавть те сроки, что в основном договоре согласованы.


Вот именно, что в п. 7 сказано. что нашей обязанностью является подписание дополнительных соглашений! А если мы не подпишем - значит не выполняем сври обязанности по договору.
есть слабая надежда на п.п 4.2; 6.1; 6.2 214 закона.

А это жжжжж:
Ну, что за глупости. Да, такой пункт есть. Но ведь текстов-то соглашений нет! Что подписывать? Хотите сказать, любое соглашение? А может надо будет подписать отказ от квартиры в пользу ПИКа? Такое соглашение тоже в принципе может быть! Нет, этот пункт - формальность и только.

есть слабая надежда на п.п 4.2; 6.1; 6.2 214 закона, но я не юрист.