Дольщики пика, ПИНАЕМ ПИК ВВ

а вот про остекление лоджий 7 дома пока ничего не понятно(((

ПИК все дома постараются сдать и сдадут наполовину готовыми.
Потом ни в каком суде не доказать о нарушениях - главным будет дата приемки ГК.
Выход один "зарубить" это на корню жалобами сейчас в прокуратуру, стройнадзор,ЕР

Хорошо бы!

Да вот только полагаю, что без авторитетного юриста {с большим профессиональным опытом по вопросам недвижимости и строительства} тут ну просто ни как не обойтись. А, как известно, таких людей не много, да и за "коллективное СПАСИБО" скорее всего помогать не согласятся. А инициативной группой бегать по всем инстанциям не реально да и бессмысленно. В кабинетах тоже тёртые калачи сидят, да и застать на месте далеко не каждого удастся {у всех ОЧ.напряжённый график} и не стоит забывать про лоббирование интересов ПИКа. Особенно если учесть тот факт, что оппонентом будет не полуграмотный дядя, а такой же наёмник-юрист профи ПИКа, который, отрабатывая свои, тоже будет обязан искать аргументы в свою пользу. Причём, он в этом деле собаку съел, а мы - делетанты.

___________________________________________________________________

Да, вспоминается ответ на письменную претензию...которого я кажется ещё не видел...
___________________________________________________________________

Был на стройке, приехал в 4 часа рабочие уже расходились, удалось пообщаться с одним из них. Что я понял из разговора: Сейчас в полную силу занимаются кладкой 4-го подъезда (так как сдать первые три подъезда без этого не получится т.к кран которым строили наши подъезды так же относится и к нему, а для сдачи дома его надо разобрать, оставшиеся подъезды делают другим краном). Сказал что в первом подъезде вставляют двери, после праздников будут заливать полы во-втором и третьем подъездах, и ждут до конца сырых работ(или как то так) вообщем до конца заливки прихода окон. Радиаторов пока нет. Вообщем ничего нового не узнал.

Договора, скорее всего, у всех одинаковые. В договоре написано(п.8.1): Стороны исходят из того, что свидетельством качества квартиры, соответствия ее проекту и т.д. является Разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное в установленном порядке. Значит отвечают за качество те организации, которые будут принимать (они в проектной декларации на сайте), там же указано, что лоджии должны быть застеклены, соответственно принимать должны уже с застекленными лоджиями. А на счет акта передачи в одностороннем порядке и заселения в теч. 3-х месяцев- нужно закон 214 почитать. Кроме того в договоре еще интересное место есть: п. 5.2. "Стороны подпишут дополнительное соглашение об изменении срока окончания строительства" и п. 7 Обязанности дольщика "...подписать дополнительные соглашения". Я думаю, что это противоречит закону. получается, что срок окончания строительства может отодвигаться сколько угодно долго.

Я о п.5.6 Договора: "При уклонении Дольщика от подписания Передат. акта или при отказе Дольщика от его подписания.....Застройщик в порядке, установленном законом, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства". Что это значит?
А продление сроков по доп. соглашению.... - это ведь ещё подписать надо! Можно ведь и не подписывать! Тогда будут действоавть те сроки, что в основном договоре согласованы.

жжжжж

Вот именно, что в п. 7 сказано. что нашей обязанностью является подписание дополнительных соглашений! А если мы не подпишем - значит не выполняем сври обязанности по договору.

жжжжж
Почитайте ст. 8 ФЗ № 214 там все об акте передачи написано.
А вот еще выдержка из закона:
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Значит, если срок сдачи - конец июня, то застройщик надеется в срок все сдать.( т.к. никакие "предложения" нам не направлены)

Ну, что за глупости. Да, такой пункт есть. Но ведь текстов-то соглашений нет! Что подписывать? Хотите сказать, любое соглашение? А может надо будет подписать отказ от квартиры в пользу ПИКа? Такое соглашение тоже в принципе может быть! Нет, этот пункт - формальность и только.

В фотоальбоме дома №1 появились две новые фотки от 04.05.2009

http://www.pik-estate.ru/realty/yaroslavl/..._photo/360.html

Bracho
Они бы лучше ответ на претензию поместили на своем сайте

Не надо быть авторитетным юристом и даже дилетанты знают, что если по проекту в доме предусмотрены лоджии, то сдавать и принимать его надо с лоджиями

Ura

Надо бы зарпнее в какую-нибудь принимющую организацию - "орган исполнительно власти" или ростехнадзор какую-нибудь петицию написать, что дом без остекления лоджий собираются сдаватью

Маря

А в 7-м доме есть разводка какая-нибудь в квартирах, радиаторы, или сантехника, полы в каком состоянии - я так понимаю Вы внутри были?

А я о чем писал еще 30 апреля?!?

Знать-то они может и знают, но это ни коим образом не решает проблемы.