Упали цены на аренду в Ярославле, Это тренд или показалось?

10 лет сдаю квартиру в Ярославле (однушка).
В этом году в очередной раз промониторила цены - появилось ощущение, что в целом по рынку арендные ставки снизились (по сравнению с прошлым годом). И последние квартиранты съехали по причине "нашли квартиру дешевле". В прошлом году цен на однушки в районе 7000+счетчики было мало, а сейчас - во всех районах есть такие предложения. (Особенно демпингует какое-то АН "Вершина").
И все это - несмотря на зверский рост коммунальных платежей. Как-то квартиру сдавать уже невыгодно становится.

Что скажут эксперты рынка - действительно ли есть тенденция к снижению цен на аренду?

Думаю, то что Вы видели это предложения АН, а это их замануха=лиш бы позвонили, на самом деле всё на месте.
То что "нашли по дешевле" - так бывает, очень повезло, или просто хотели слинять из-за каких-нибудь косяков, если арендаторы не просили Вас снизить, то косяк этот от Вас.

это смотря какая у Вас квартира и где.

обычная хрущевка в хорошем состоянии в районе московского проспекта за 10000+ комуналка уходит в течении 1-го дня.
хотя при этом звонят много риэлторов и утверждают, что это дорого и у них уже есть клиент, но цену необходимо снизить.

Сейчас на рынке очень много т.н. инвестиционных квартир, купленных не для собственного жилья, а как вложение ( т.к. у людей нет реальных безрисковых инвестиционных инструментов), соответственно знач. часть образующихся сбережений выплескивается на рынок недвижимости, что наряду с относительно легкой возможностью ипотеки тянет цены на собственное жилье вверх. В посл.время страхи обесценивания сбережений усилились из-за ситуации на вал.рынке, что спровоцировало дополнительный прирост инв.квартир на рынке. Собственники этих кв., как правило, стремятся их сдать. Оттого и давление на ар.ставки в сторону понижения. А поскольку однушка из-за своей большей ликвидности является лушчим вариантом инв. квартиры, то и квартир таких свободных на рынке аренды больше всего. Потому Вы со своей однушкой ощущаете падение ставок более явственно.

7GI
Спасибо, у меня тоже именно такие ощущения: 1) много предложения (инвест. квартиры) 2) мало спроса (молодые семьи набрали ипотеки).

Однако! Промониторила цен я довольно много, и впервые за 10 лет вижу общий тренд падения цен на аренду.

Господа эксперты, не стесняемся, продолжаем делиться мнениями - упала ли аренда в этом году или нет?

m-lle j.j.
за пять тыщ слабо сдавать?

я недавно узнала за сколько у нас в доме сдают двушки (московск.пр), прифигела. 18-20-22тыщи + за свет, газ и воду по счетчикам. по однушкам не знаю

Аренда не упала, спрос стабильно падает.
Времена, когда на один показ приходило по 5 агентств с несколькими клиентами, а хозяева "выбирали" ушли в прошлое.
Дальше будет еще сложнее сдать жильё.
В новом 9-ти этажном доме с 8 квартирами на этаже 2-3 квартиры на этаже стабильно сдаются.

есть исключения,надо только поискать

Dii

есть. сама снимала 2 года назад трёшку с мебелью за 10+свет. но это вопрос удачи.

Сейчас в новостройке с только что законченным ремонтом (не бюджетка) реально за 8 + счётчики снять (в нашем доме сдают без посредников), так это не убитая хрущёвка, а новое жильё с хорошим метражом

Drakar76
То, что спрос падает (а предложение растет), и есть тенденция на снижение цены. Владельцы квартир, стремясь сдать свою (те конкурировать), и начинают снижать цены, по моему мнению.

Где?? Где это падение??
Хочу квартиру за 8 всё вошло!!

а даром не хотите? может вам еще приплачивать