"ТСЖ "Алые Паруса" (Дом на Красноборской)

Не хочу огорчать, но подобные проблемы не только у Вас.
Лично у меня вытяжка в кухне и примыкающем туалете работают так: раскрываеш форточку - тяга есть и там, и там; закрываеш - на кухне не тянет вообще, а в туалете временами наоборот из нее дует .

По сути на наш дом вообще нет никакой документации в части воздуховодов. Есть только писулька от какого то "общества любителей попердеть в трубу", что у нас все в порядке.

А газа то хочется...... Что можно было просто чайничек согреть или в духовке что то сготовить..

Это сообщение отредактировал СветлЯчек - 6.04.2009 - 19:47

аналогичная проблема
что делать пока неясно

Всем добрый вечер. На собрании не был, услали в командировку. Газ это конечно здорово. У меня стоит плита на своем месте и та плита что поставил РСУ, так сказать все в первозданном виде. И вот сейчас собирают скинутся по 2500 рублей. С одной стороны нормально и терпимо, но если посмотреть с другой стороны, то когда я доделаю ремонт и мне необходимо будет подключить варочную панель я еще раз заплачу газовикам примерно эту-же сумму. Так что выходит так, что тот, кто нарушил проект будет в выигрыше, так как решит свои проблемы за раз. Работает девиз - кто первым встал того и тапки. По поводу стоянки для машин, все можно сделать просто, у кого окна выходят во двор ставят во двор, у кого на Красноборскую.... На первый второй - расчитайсь .

Joi
А я поняла так, что 2500-это сумма необходимая для устранения проблем с внешним "газопроводом", а собственники сами разбираются с переделками и проблемами. Или я не так поняла?

А у кого и туда и туда по два парковочьных места получается.
Я думаю со стороны Красноборской нам машин и так хватит когда откроются "лавочки".

Это сообщение отредактировал ПРЮЛЯ - 6.04.2009 - 21:42

Joi , насчет денег - логично..... Хм..... тогда надо наверно сразу людям решать КУДА они поставят плиту. Либо все не так и денег надо будет платить по разному. Давай переадресуем вопрос ТСЖ.

На собрание попасть не смогла, здоровье не позволило Но примерно представляю, что пришлось пережить нашему ТСЖ, точнее тем, кто его представляет (была на самом первом собрании в шк.52, меня трясло потом неделю от человеческой агрессии друг к другу, вроде соседи (на тот момент будующие )). Очень хочется ВАС ВСЕХ поддержать и выразить искреннюю благодарность!
СПАСОБО ВАМ ЗА ПРОДЕЛАННУЮ РАБОТУ!!!

Здравствуйте, уважаемые господа!
Позвольте присоединиться к Вашему сообществу Анонимных соседей
Поскольку я имею честь быть причастным к процессу архитектурного проектирования (сразу оговорюсь, не нашего многострадального дома), хочу прояснить проблему с запахом соседских кислых щей и прочих проявлений их жизненного пути.
Во- первых, вентиляция.
В многоэтажных домах делается "ёлочная" система вентканалов для экономии места в стенах. Суть её состоит в следующем: на один стояк кухонь закладывается один большой объединительный канал на всю высоту стены с 1 по 10 этажи (для туалетов - свой). К нему поочерёдно, проходя транзитом через вышележащий этаж, присоединяются стандартные вентканалы из Ваших кухонь. Получается эдакая "ёлка". Если каменщики сработали качественно,
то всё работает нормально (кроме жарких дней на улице, когда образуется обратная тяга). Но если бригады часто менялись и не было нормальных кладочных планов с развёртками венканалов, тогда "увы и ах". Возможно они запутались в очерёдности подсоединений и Вашу кухню подключили на рядовой канал соседей снизу, возможно, стажёр -каменщик упростил для себя работу. Итог один: теперь Вас на обычном венканале двое. В прохладную погоду соседи снизу имеют отравляющее преимущество, в жаркую - Вы.
Лечение одно - ставить канальный вентилятор!
Во-вторых, зашивки канализационных стояков.
Это-проблема всех, кроме превых этажей. Под прокладку стояков канализации в стене делалась штраба, которая потом со стороны туалета или ванной поганенько зашивалась гипсокартоном, между этажами же никаких зашивок и зачеканок не делалось. Образовался общественный вентканал: от каждого по способностям, каждому по ..... Когда в незапамятные времена первые жильцы заселяли дом, проблем с запахами не было (соседей было немного). Делались ремонты, зашивки менялись на качественные, облицовывались плиткой, но штраба оставалась вентканалом. Затем, с прибавлением в семействе дома, в сан.узлах стали появля посторонние голоса, звуки, а за ними и запахи.
Помимо отсутствия звукоизоляции в конструкциях прекрытий и межквартирных стен, наши ванные стали как бани в пионерских лагерях: звон тазов и плеск мочалок. Что же делать? Могу посоветовать тем, кто ещё не успел сделать ремонт: вскрывайте РСУшные зашивки и забивайте все пустоты минватой, особенно, в районе перекрытий. Монтажную пену использовать не советую по двум причинам. Во-первых она горит (если не использовать специальную дорогую). Не дай бог, окурок сверху попадёт на неё. Пластик труб выгорит, как факел при хорошей тяге, и к отсутствию газа прибавится отсутствие канализации. Во-вторых, любые температурные подвижки наборных труб будут затруднены, что может привести к их постепенной расстыковке.
Прошу прощенья за долготу повествования, но короче не получилось.
Удачи!

Architetto
благодарствую за полезную информацию
повествование получилось как надо - развернутым и полным

у меня к вам такой вопрос тогда - у меня в туалете из раковины (трубы, куда вода уходит) тянет ко мне в квартиру. это связано с тем что вы сказали или тут другое?

Очень рад, что в нашем доме специалистов много, хороших и разных.
Хотелось бы пообщаться с Вами непосредственно. Контакты мои надеюсь знаете, если нет в ТСЖ.

По поводу "елочек": теоретически все понятно. Непонятно что сейчас делать?
План по своему кухонному вентканалу видел один раз. По туалету даже у сроителей не было.
В РСУ этой документации похоже и не видели. А сейчас и их самих уже нет.
Где еще можно найти эти планы не представляю...

Элементарно нет водяного затвора.
Если на сливе стоит обычная гофра, попробуйте перегнуть ее наподобие восьмерки. Если стоит слив сфильтром, то попробуйте поднять подходящую гофру выше места выхода воды из фильтра.

Londeren , просто отсутствует "водяная пробка" в гофре от раковины до канализационного ввода. буквой S изогните ее и все.

Расшифровку затрат в ближайшее время озвучит Евгений Иванович. Но еще раз хочу уточнить - 2500 складывается из 2000 за внутриквартирные работы( внесение изменений в проект, ревизия газовых счетчиков, т.к они долго стояли неработающие, ревизия термоклапана(могу ошибиться в названии), работы по опресовке и пуску, сдача инспектору) и 500 за доделки по внешнему газопроводу (удаление ржавчины, грунтовка, покраска в два слоя).

По поводу "кто первый..": отчасти Вы правы. Но если все сейчас кинуться все менять кто во что горазд, то газа совсем не будет.

В части обид многих,что "у меня переделок нет и почему я должен платить как все" Вы уже поняли, что основная часть суммы идет на реальную работу в квартире. Внесение небольших корректировок (типа плита не в том месте, не та плита и т.п.) как бы получаются бесплатно. А вот если есть существенные изменения (типа умники трубу срезали или существующая подводка не может быть узаконена) скорее всего будут оплачиваться собственниками индивидуально.

Между прочим, на собрании не успели озвучить, что если наружка по газу переделывается и сдается соответствующим организациям, то надо в течении полугода успеть подключится к газу, если не успеваем все надо начинать с нуля. А это уже будут другие затраты! Не зря существует поговорка:"Скупой платит дважды!" Так что сомневающиеся, подумайте!

ddima о какой газовой камере вы говорите? У Вас проблемы с психикой? Сразу видно.

Скажите пож-та неужели на самом деле нельзя красить газовую трубу. Мы её уже покрасили масляной краской, неужели придётся очищать ? И ещё, уважаемый Евгений Иванович, были приятно удивлены увидев Вас в нашей шахте лифта (6 подъезд) Вы и по этой части разбираетесь? а те две недели по лифту ещё не продлили?