"ТСЖ "Алые Паруса" (Дом на Красноборской)

СветлЯчек
Я хотела уточнить вопрос по ГВС. На сколько я понимаю для принятия решения по сбору денег необходимо 50% голосов, если сейчас (после голосования) эти проценты наберуться вы можете включать в квитанцию по 500 руб (примерно), а те кто не оплатят будут обычными должниками по квартплате и с ними только судиться. (Что-то сама зауталась ) Я думаю вы меня поняли. Я уверена что в нашем доме есть 50 % здравомыслящих собственников, которые понимают всю необходимость в налаженной сисетме ГВС.

Так 5-я секция уже бунтует. К нему обращаются с проблемами, а он не в курсе происходящего в нашем доме. Информацию полученную окольными путями, скрывает. Были случаи, когда он получал корреспонденцию для Председателя ТСЖ на почте. И умалчивал, а мы ждем письма... Опять же повторюсь, недополученная информация тормозит решению многих создавшихся проблем.
Перед собранием собиралось Правление, все конкретно обсудили, Евгений Иванович объяснил откуда, взялась эта сумма на газификацию. Он сидел молча и готовил пакость Неужели собственники считают, что Правлению приятно стоять с вытянутой рукой и просить деньги на подключение газа. Всем приятно (кто пользуется лифтом) подниматься в свои квартиры с удобствами на лифте. Но тот же Крапивин спросил, что надо сделать для быстрейшего его запуска? Он им просто пользуется и все. А сколько сил, энергии и денежных средств потрачено на это. Если бы можно было подключить газ без дополнительных средств, поверьте мы бы это сделали!
Хотя есть альтернатива без подключения средств собственников. Ждем года 2-3 постепенно устраняются в первую очередь овральные работы не терпящие отложения (из статьи содерж. и ремонот), выбиваются долги с должников, и вот когда накопится сумма, которой хватит на газификацию... тогда

А про Крапивина хочу сказать следующее. Уж на сколько мы его изучили, он хочет власти и денег. Радел бы за свой подъезд хотя бы порядок навел в нем. Ящики почтовые вешать, "не барское дело", на дверях при входе отвалились деревяшки, опять ему по барабану. и в УК "КОМФОРТ СЕРВИС" хотел сдать нас со всеми потрохами и заметьте без решения общего собрания!!! Просто он так решил. ОДИН. А вы собственники ему платите скидку по квартплате по 500 рублей каждый месяц. И отказываться он от нее не собирается.

Ладно, иногда есть толк и от пакостников по принципу "на то и щука в море, чтобы карась не дремал"
Несмотря на излишний шум на собрании при довольно малом кол-ве участников сделал для себя некоторые выводы.
Требуется детализация от потенциального подрядчика (не важно Норд это или Яргазсервис), какие конкретно работы в каждой квартире они будут проводить, чем будет отличаться работа в квартире, где все в первозданном виде от работ у того, кто выкинул строительную плиту и поставил, скажем, гарнитур с варочной панелью)? Понятно, что тому, кто не менял плиту обидно платить почти столько же, сколько и "нарушителям".
Что касается сметы, то с частников требовать ее конечно можно, только толку то. Ответят, что коли не нравиться наша цена - ищите других. Судя по стилю разговора, газовики, по крайней мере сейчас, от безработицы не страдают.
Сколько раз придется собирать дома каждый стояк? Не мало важный аспект, т.к. Яргазсервис требует до начала работ полностью переделанный и согласованный проект. Проектант, которая работала с РСУ, с нашей "внутрянкой" связываться не желает (лично ходил, разговаривал - отказ). Так что придется кого то искать, а копаться в чужих проектах никто сильно не любит. Кстати, уже всплыла интересная деталь: в переданной мне от РСУ корректировке газового проекта значились две квартиры, в которых согласно документу квартирное газовое оборудование отрезается и квартира фактически оставается без газа??? Позвонил и тем и другим - в ответ полнейшее недоумение, типа, мы такого не просили.
Хочу задать некоторые вопросы Яргазсервису, т.к. на собрании прозвучала мысль (реальность ее мало вероятна, иначе РСУ уже раззвенело бы об этом), что не хочет ли ЯРгазсервис содрать дважды за одни и теже работы:
1. какие этапы работ по газификации дома выполняло ОАО "Яргазсервис" по договору с ООО "РСУ"
2. когда был заключен между ООО "РСУ" и ОАО "Яргазсервис" и когда он прекратил свое действие (если возможно, предоставить копию договора)
3. Включались ли в договор между ООО "РСУ" и ОАО "Яргазсервис" работы по опрессовке газовых стояков и внутриквартирного газового оборудовани, осуществлению тезхнического надзора за работами?
4. Полностью ли и своевременно были оплачены работы ОАО "Яргазсервис" со стороны ООО "РСУ"?
5. Сколько будут стоить работы по опрессовке и пуску газа в нашем доме (при условии полностью выполненных работ на подземном и фасадном газопроводе) на сегодняшний, исходя из имеющегося сейчас проекта? Можно ли предоставить соответствующие сметы?

А, это для тех, кто в теме.

Арбитражный суд Ярославской области


150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, факс 32 12 51



ОПРЕДЕЛЕНИЕ


об оставлении искового заявления без движения



г. Ярославль Дело № А82-3057/2009-7-07-11


30 марта 2009 года


Судья Попков В.Н.,
рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Техносинтез"
к Обществу с ограниченной ответственностью "РСУ"
о взыскании

установил, что исковое заявление подано с нарушением требований, установленных ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно:

В исковом заявлении не указаны:


1. требования истца к ответчику не сформулированы в соответствии с законом, договором, сметной стоимостью работ - п. 4, ч. 2 ст. 125 АПК РФ;


2. цена иска, так как заявлено требование имущественного характера, исходя из стоимости необходимых работ - п.6, ч. 2, ст. 125 АПК РФ;

К исковому заявлению не приложены:


1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном размере, так как госпошлина должна быть оплачена, исходя из цены иска, как требования имущественного характера - п. 2 ст. 126 АПК РФ;

Руководствуясь пунктом 1 статьи 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


О П Р Е Д Е Л И Л:



1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью "Техносинтез" от 25 марта 2009 года № б/н оставить без движения.
2. Предложить заявителю в срок к 28 апреля 2009 года устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.
3. Заявителю разъясняется, что в соответствии с частью 4 статьи 128 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, заявление и прилагаемые к нему документы арбитражный суд возвращает в порядке, предусмотренном статьей 129 Арбитражного Процессуального кодекса РФ.




Судья Попков В.Н.

Вот, еще пара знакомых имен.

Дело №: А82-789/2009

Истец: Индивидуальный предприниматель Тихомирова Светлана Глебовна
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая компания "Авианика"

Документы к делу: количество документов: 5
Определение
Дата регистрации: 25.03.2009
Дата документа: 24.03.2009

Инстанция: 1

Содержание: Отказать в обеспечении - Обеспечение заявления (искового заявления) (ст.92, 93 АПК, ст.42 ФЗ О несостоятельности)

Основание: Ходатайство (заявление)
Ходатайство (заявление)
Дата поступления в суд: 24.03.2009

Дата регистрации: 24.03.2009

Дата документа: 24.03.2009

Инстанция: 1

Содержание: Об обеспечении заявления (искового заявления) (ст.92, 93 АПК, ст.42 ФЗ О несостоятельности)

Результат рассмотрения: Отказать в обеспечении - Обеспечение заявления (искового заявления) (ст.92, 93 АПК, ст.42 ФЗ О несостоятельности)

Определение

Дата регистрации: 16.03.2009

Дата документа: 10.03.2009

Инстанция: 1

Содержание: Назначить дело к судебному разбирательству (ст.137 АПК)

Основание: Заявление (исковое заявление)

Дата судебного разбирательства: 09.04.2009 10:50

часы: 10

минуты: 50

Определение

Дата регистрации: 02.02.2009

Дата документа: 30.01.2009

Инстанция: 1

Содержание: › Принять к производству заявление (исковое заявление) (ст.127, 191, 203, 208, 213 и др. АПК)
› Назначить предварительное судебное заседание (ст.136 АПК)

Основание: Заявление (исковое заявление)

Дата судебного разбирательства: 10.03.2009 10:20

часы: 10

минуты: 20

Заявление (исковое заявление)

Дата поступления в суд: 30.01.2009

Дата регистрации: 30.01.2009

Дата документа: 21.01.2009

Инстанция: 1

Содержание: Исковое заявление (ст.125 АПК)

Дата судебного разбирательства: 09.04.2009 10:50

часы: 10

минуты: 50

Результат рассмотрения: Назначить дело к судебному разбирательству (ст.137 АПК)

Хотел бы уточнить- до какого числа нужно подать в Правление анкеты с голосованием? (понятно что вчера, но все же)

Да я думаю в течении 2 недель.

По газу:
Мы поддерживаем второй вариант (быстрый и ДЕШЕВЫЙ) подключить газ за пару месяцев за 2500руб (в ближайшее время занесем анкету). Дешевизна обуславливается следующими параметрами:
1. Я когда получал книжку в горгазе узнал сколько будет для нас стоить подсоединение к трубе, если мы убрали плиту, сделали в другом месте варочную панель. Ответ был порядка 2000 руб (той осенью). Подсоединие заключалось в том, что мы у них покупаем 5 метров правильного газового шланга и их монтажники прикручивают его с обоих концов. Все!
2. Прибавьте сюда инфляционное удорожание материалов и работ с осени.
3. Прибавьте сбор денег в ТСЖ за работы вне квартиры (трубы, покраска, опрессовка, многокраные вызовы газоиков и т.д.)
4. Экономия электроэнергии - сейчас то что можно приготовить на газу за 1.5 часа, готовится на плитке 4 часа
5. Близится лето, а значит скоро снизится подаваемое тепло в квартиры, и значит упадет плата за них. В случае "долгого" варианта с горгазом все работы будут лишь к осени, когда начнется следующий отопительный сезон.
6. И последняя, самая НАИВАЖНЕЙШАЯ причина, это то, что моя жена, да и думаю любой другой человек, тратящий по 4 часа в день у плиты, высвободит ВРЕМЯ, СИЛЫ для своего же комфорта и других более интересных дел, и следовательно более комфортного проживания всех членов семьи. Заранее предвижу реплики из числа вечно недовольных против этого пункта, но не думаю, что ситуация в других квартирах в вопросе готовки еды радикально отличается от нашей, и если, каждый задумается, то обязательно найдет плюсы "быстрого" газа за 2500, которые перевесят плюсы "долгого", если не в последнем пункте, то в каком-то другом.

И напоследок:
в июле будет год как РСУ сдало дом. Напомню, что это был дом, в котором была лишь холодная вода, и электричество по временной схеме, которое начало вырубаться, когда стало холодно. Все мы грели горячую воду в бойлерах или на электроплитке, на этажах и у подъездов лежали груды строительного мусора, рядом с детской площадкой стоял мрачный сарай ("дом бабы Яги"), в который легко могли залезать и залезали дети с риском удара током, лифты не работали (да простит меня 6й подъезд), отопления очень долго не было и все грелись электрорадиаторами, были пожары, причем оба умышленные, не было почтовых ящиков, периодически кого-то затапливало.
Сейчас в это слабо уже верится, но тем не менее многое из этого уже в прошлом и в том, что всех этих неудобств у нас теперь нет немалая заслуга работников ТСЖ. Кто-то и сейчас может сказать, мол "можно все было сделать быстрее и не так и т.п. и т.д.". На это ответ простой: "Отрицая, предлагай! Можешь что-то изменить - измени, не можешь - привыкай! И задай себе вопрос, что лично ты сделал, чтобы было то, что сейчас есть." Я считаю, что люди занимаются и не надо им мешать. Я знаю по собственному опыту, что просто собрать нескольких людей для организации чего-либо это очень трудно. А тут я иногда сам задаю вопрос "неужели Изюмову и его коллегам все это надо?" Но налицо все дела, которые они делают и проведут таки газ летом и через год каждый из нас уже не будет себе представлять как без него неудобно и тяжело. И все забудут эти распри, как забыли ту грязь, которая была всю осень и всю зиму по поводу вышеперечисленного. Все теперь и пенсионеры, и оппозиционеры с удовольствием пользуются тем, что есть.

Так что предлагаю, если диалог, то конструктивный, поскольку, если проблемы и есть, то все они в головах.

Да уж! Газ - к лету - это было бы великолепно.
Лично я уже мечтаю о приготовлении ( и поедании) блюд из духовки (горшочки и т.п.). Те, кто "повелся" на предложение Крапивина, наверное, не понимают, что это огромный шаг назад.
Побывав на собрании, в очередной раз убедилась, что люди в нашем доме какие-то озлобленные, ведут себя неадекватно, ор и крик, сплошные обвинения в адрес Правления, только и слышно - вы должны, вы обязаны. В некоторые моменты, мне становилось не по себе, думаю, вот надоест этим людям выслушивать столь "дикие" высказывания, и они откажутся работать. Кто будет на их месте?
Насчет, ревизии. Возможно ее лучше провести сейчас, по окончании отчетного года. Не подумайте, что имею какие-либо притензии, просто считаю, что это снимет часть пересудов за спинами. И обязательно включить в ее состав одного из "крикунов".

5.170 Сергей , правильно сказал.

Газ это хорошо, но что делать, если в 4 секции вытяжка на кухне не вытягивает а наоборот, все выхлопы от соседей идут в квартиру, так что мы теперь знаем, что едят соседи на завтрак, обед и ужин. Какой газ с такой вентиляцией?

Это конечно непорядок.
У нас от вытяжки идет гофротруба в вентокно. Если правильно смонтирована сама вытяжка (зависит от конкретной модели), то во включенном состоянии воздух вынужден будет уходить в вентстояк. При выключенном воздух от соседей должен хотя бы проходить через фильтры вытяжки. Но вообще надо разбираться, возможны засоры в результате ремонтов.

5.170 Сергей
А если вытяжки нет, а воздух идет из вентиляции?
Вытяжка она и служит для борьбы с соседской вытяжкой...

Уважаемый, Евгений Иванович и остальные уважаемые члены правления ТСЖ. Хочется попросить прощения за поведения людей на собрании. Пожелать Вам терпения, будьте, пожалуйста выше всех этих обвинений и недомолвок. Мы целиком и полностью поддерживаем идею проведения газа за 2 500. Надеюсь, что все-таки здравомыслящих людей в нашем доме больше, чем 50%. Так что убедительная просьба: не опускайте руки, а продолжайте заниматься этой проблемой. Мы Вас поддержим.
Спасибо за все, что было сделано ранее.

Моим знакомым, проводившим газ в Парково несколько лет назад, встало это удовольствие в 100000 - 120000 р. ( хотя Путин кричал, что 20000 - 25000 за газификацию - это непомерно дорого) , и они все равно были безумно рады, т.к. пообщавщись с газовщиками пару лет, почувствовали всю силу монополизма. Большую часть работы приходилось делать "сторонними" силами, а эти ребята только получали деньги и подписывали акты выполненных работ. А что-то сделать самим - пожалуйста, только сами потом не обрадуетесь как мы это делаем. Оно и видно - в наших квартирах. И наши 2500 выглядят более чем скромно на этом фоне, от частного сектора нет отбоя и мы им совершенно неинтерестны. А некоторым нашим соседям газ лучше подать сразу в газовую камеру, воздух чище будет.