риэлторы

кто нибудь может посоветовать хороших риэлторов занимающихся обменами квартир и которые реально работают а не ждут когда ты сам решиш свои проблемы с продажей старой квартиры да и еще найдеш вариант по покупке новой. Заранее спасибо всем кто ответит.

Посоветовать пока не могу, подскажу как можно выбрать их:
- реальный офис (с крыльцом, дверями, вывесками)
- штат работников (директора, замы, девочки и мальчики за компами- забивают Inf, отвечают на звонки), приличная мебель;
- имеется разнообразная реклама о них (сми, улица и т.п.)

Если будут сувать красивую визитку,рассказывать о блестящих успехах за последние 5-10 лет в этом бизнесе, говорить что работаем вдвоем: я и Вася, и Вам можно к любому обращаться - разварачивайтесь и смело уходите - гонят!!!!!!!!!!

Таких не бывает, чтобы были хорошие.

Нормально работала Тамара из Терры(хоть и тормознутая тетка - но дело свое знает - вообщем лучшее из худшего), но сейчас там у них новый договор - по образцу московских - по которому если ты отказываешся от их услуг то платишь им неустойку - в результате пришлось отказатья от них
Лучше всего давать обьявления - и тогда они сами тебя найдут

Прблема то в следующем я хочу узнать какие варианты могут существовать по обмену, какие квартиры появляются на рынке и сколько стоит моя как бы хочется понять на что расчитывать из моих запросов и сколько готовить денег на доплату. а то доходит до идиотизма спрашиваю рыночную стоимость моей квартиры а они спрашиваут а за сколько вы хотите ее продать типо назовите цену.

Любой риэлтор или АН хочет заработать на каждой сделке. Это нормально.
Сейчас уровень цен таков: простая сделка (покупка или продажа) стоит $500.
Сюда входит проверка всех документов на квартиру юристами, составление договора купли/продажи, подбор вариантов, просмотр заинтересующих Вас вариантов в удобное для Вас время.
За эти услуги АН и берет с Вас $500, но при этом полностью отвечает за чистоту сделки.

А теперь решайте Сами стоят эти услуги того или нет.

Лично мне из всех агентств понравилось Индау. Находятся в центре, грамотные риэлторы. Хотя есть и другие. Выбирать ВАМ

Ни за что они не отвечают. Ну полистают бумажки, которые им принесут, и на основании их скажут тебе чтоньть. А что за бумажки, не липа ли они - им пофиг.

Селедка_Таня, не сагласен с Вами.

Лично мне известны пара случаев, когда за несоответствия, выявленные после заключения сделки, АН несло материальную ответственность, после чего повод для претензий был исчерпан.

Поэтому я и решился оставить свои рекомендации (см. выше)

Ты риэлтор из Индау?

Нет, но должен же рынок недвижимости в Ярославле становиться цивилизованным. А в Индау на мой взгляд это получается, что не скажешь про многие другие агентства.
Может быть есть и другие цивилизованные агентства недвижимости и Вы мне их порекомендуете?

Нет нормальных риэлторов... не развит этот бизнес еще.

Каждый хочет заработать бабла побольше, выполняя работу секретарши.
скажите стоят ли их усилия 3% от стоимости при продаже? Т.е. скажем при стоимости 50К$ им придется отсегнуть 1,5, ну при удачном раскладе 1К$

А работ ты то разместить в ИРР объявление, и поотвечать на звонки, ну и помочь заполнить болванку договора, и может быть записать на сделку на недельку пораньше. Все!!!
И нет ни какой ответственности, как бы они не били себя в грудь пяткой, они ни где не фигурируют!!!
Нет я не исключаю что в нашем полукриминальном мире, можно и риэлтора "подтянуть"... но.

Отсюда оформляйте сделки сами, в гос.регистрациях есть подробные стенды.

С риэлторами имейте дело только в том случае если они сами могут выкипить или продать выкупленную квартиру.

И никогда не верьте их обещаниям, особенно тем которые касаются сроков!!!

Ярославская Гильдия Профессиональных Риэлторов. Там несколько аг-в с большим стажем и штатом,ответственные

Хороший риэлтер в Индау - Юра (по купле-продаже, приватизации, ипотеке). Большой умница, толковый парень - обратитесь, не пожалеете.

А что скажете об АН Кумир? Подруга через них покупала квартиру, мне посоветовала, но я как-то сомневаюсь...Уж больно подозрительным мне показался её риэлтор

Только что продала свою квартиру. сама ни к кому не обращалась, просто подала объявление в ИРР. В течение недели нашелся покупатель, согласный заплатить нашу цену. Покупатель при этом продавал свою двушку через риэлтора, в результате нам тоже пришлось с ним столкнуться, т к цепочка получалась. Впечатления: мне бы месяцок повращаться в этой среде и я смогла бы (и любой из нас) работать не хуже, а скорее лучше. Человек якобы 15 лет в этом бизнесе и не знает многих вещей, абсолютно очевидных: где какие справки брать, в каком случае надо проходить детскую комиссию и т.д.
А еще мы просто ухохотались: похоже эти риэлторы ошиблись в расчетах своих и сами себя нагрели на бабки, возможно даже без выручки сами остались.
Так что продавайте сами, а цену на свою квартиру можно узнать, прозванивая объявления из той же ИРР на похожие квартиры. В нашем случае на продаже двушки риэлтор хотел заработать 2 к$.