Инсайд про рост спроса на недвижимость

masenysh
дык пива нету у Веры
А так на продажу 15 мультов стартовая если интересно то можно и об этом поболтать
рыболов
Новые застройщики? Ты что издеваешсо?
Ответь на один вопрос, откуда у новых застройщиков появицо бабло во время кризиса? Если оно и было то у старых застройщиков. Переходить из другого бизнеса в строительный нихера не понимая в нем это уж просто пипец будет.

Или есть надежда на ТСЖ по 5000р кв.м.? и все побегут бабло нести?

Ps не забываем про власть.

С чего это вдруг себестоимость упадет???? Что подешевело? Материалы только на словах, энергия растет, аренда тоже или откатов не будет
Или "новые" застройщики будут из мифической благотворительной организации

Есть хозяин бизнеса с деньгами и связями, а есть наемный менежджмент , из структур разорившихся старых застройщиков, в том числе

Слова скорее у вас не подкреплены фактами.Даже как-то неудобно знающему человеку говорить про снижение стоимости стройматериалов

"Наемный менеджмент с опытом работы в строительстве" разворует любую стройку прежде чем "хозяин" чухнет

А вы хотите , чтобы хозяин все сам делал и каменщиком был?

рыболов
Вы отвергаете любые аргументы,т.к. не хотите признать, что нет никаких предпосылок для серьезного удешевления жилья. А наоборот, результатом снижения объемов строительства будет рост цен, если не сегодня, не завтра, то послезавтра точно.

Точно. Хоть экономика и не наука, но снижение предложения, никак не может служить удешевлением товара. Спрос то почти не изменился в нашей стране. Ипотека вроде занимала 20% жилья. А остальные80%? Сидят скупают баксы и евро? И ждут удешевления кв. метров? Ню-ню......Так что меньше предложения - дороже товар. Думаю что ценник в УЕ чичас придет. =) ИМХО это я о квартирах.
О хлебе насущем отдельная история: Йожики плакали, кололись, но продолжали жрать кактус. =)))

Это сообщение отредактировал Serj - 31.01.2009 - 12:37

ira

Доказывать другим очевидных для меня вещей не считаю нужным,просто высказываю свое мнение.Что касается аргументов, то не одного серьезного не увидел-нечего опровергать, соответственно

"Доказывать другим очевидных для меня вещей не считаю нужным,просто высказываю свое мнение.Что касается аргументов, то не одного серьезного не увидел-нечего опровергать, соответственно"


стандартное клише...
когда нечего сказать

рыболов
что бы что то достичь, нуна искать либо верного знающего человека, либо разбирацо самому.

Вот с верными проблема обычно.

ЙоПтИть
Следуя вашей логике строительная отрасль умерла бы со смертью первого строителя -Адама.

ira
Serj
Мсье Antuan
Практика - критерий истины. Вернемся к разговору о ценах через полгода, для начала.

рыболов
да в том то и дело что нет, просто сейчас в строительстве работаю, дык вот есть вещи на которых экономить нельзя а экономят, поэтому в строительстве как нигде кроилово приводит к попадалову.

Посмотрите статистику за несколько лет и увидите что старые застройщики всегда на плаву, а новички типа волга дом сами знаете где

Вот еще.
http://top.rbc.ru/moscow/02/02/2009/277722...l?from=startqip

Короче - спорить тут не о чем. ИМХО (можете спорить и обзываться хоть до посинения).

В дискуссиях:

1. Кто уже купил квартиры по старым ценам, кто ими фарцует, кто строит - те будут рогами упираться, что цена не уменьшится.

2. Все остальные - будут за.

В реале: ИМХО (!!!!)
Справедливая цена на квадратный метр (в у.е. естессно) была примерно в начале 2000-х годов. Для Ярика она примерно 750 долларов за метр. Для Москвы - в 2 раза больше. Рано или поздно вздутая себестоимость стройматериалов, вздутые расценки на земли, вздутые коррупционные запросы чиновников и всех остальных сойдут на нет.

Для Мьсе Антуана.

Я не то чтобы верю в кризис. Просто он будет по прогнозам посильнее кризиса 98 года. Примерно сравнимым с началом 90-х, а там тоже были такие же "сильные люди с деньгами" - из советского времени еще. Потом правда их не стало, а на их место пришли новые. Так же будет и сейчас.

Мне кстати на это вообще по идее наплевать. У меня квартира есть, просто не верится мне, что везде будет жопа, а здесь будет в шоколаде. Как цены на нефть свалятся до 20 долларов за баррель, и побудут так годик - другой, там сами все увидите.

Это сообщение отредактировал Ert - 2.02.2009 - 12:26

Ert
Прогнозы есть самые разные, в том числе и диаметрально- противоположные. Да и кризис развивается по непонятным даже спецам законам, так что поживем -увидим...
Однако в таких условиях надо думать о надежности вложений (это не я говорю, а г-н Грэф сказал , чем подтвердил мои мысли). А надежней недвижимости не просматривается, если думать не об одном дне, а о будущем. Нам, а потом детям-внукам жилье нужно будет при любых ценах на нефть