капитальный ремонт многоквартирных домов, новые отчисления на кап. ремонт

Ну, вот и не стерпели, заменили УК. ТСЖ, правда, в копеечку, наверное выйдет, но, может воровства меньше будет.

Они вообще в этом доме молодцы, отстояли в 11-ом году подвал, который у них оттяпала КУМИ в сговоре с Росреестром.

Стоит признать, нужное и правильное приложение ДОБРОносной энергии, master ia1984.
Не всё-ж вам и прочим занудам не пойми чем заниматься.
У хохлов из этого "не пойми чем" майдан вышел

Это сообщение отредактировал M4A4Firefly - 5.03.2014 - 21:57

Мы, что в реале знакомы? Сам танкист, но таких козлов любителей фашистской техники среди моих знакомых, вроде, нет.

Вот тут всё спорят, будут ли воровать собранные деньги из общего котла. Чего спорить? Воровать, безусловно, будут - мы же в России живём. Но вопрос-то не в этом, а в другом. Внимательно вглядитесь в предложенную схему.
Государство было обязано капитально отремонтировать весь жилой фонд перед тем, как передать его на приватизацию. Благие пожелания, как всегда остались благими пожеланиями - никто ничего не отремонтировал. Через энное количество лет спохватились, что ремонтировать всё-таки надо. Решили за счёт участия средств жильцов.
Но почему-то не так, как было бы логично: жильцы каждого дома должны финансово поучаствовать в ремонте конкретно своего дома. А совсем по-другому, как любят делать в нашем государстве: мы всем миром должны поучаствовать в ремонте всех домов.
Наличие возможности открыть спецсчёт дома по сути ничего не решает, поскольку в условиях его применения есть столько оговорок, что любому становится понятно: чуть что, деньги всё равно переведут в общий котёл. И никто даже не ставит вопроса: а какое дело жильцам конкретного жилого дома до проблемы ремонта всего жилого фонда?

ia1984
Все дело в том, что это решение совсем не обязательно гарантирует порядок в доме, т.к. нет именно нормального государственного решения (ввиду ненормальной экономики страны). Как говорится все там держится на энтузиазме некоторого количества жильцов (возможно одного). И стоит ему расслабиться все придет к изначальному состоянию.

Что имеется в виду, о каких оговорках идет речь?

Я не о гарантиях, а об активности и настойчивости активистов. Если подвальные помещения не будут сдавать в аренду, то их содержание ляжет на всех собственников - это понятно. То есть надо не только отстоять, но и управлять с положительным для собственников дома эффектом.
Пример привел в том числе для того, чтобы показать, что желающие могут отстоять или отобрать у КУМИ свою собственность. Плохо только, что от того, что один раз номер не вышел у чиновников КУМИ и Росреестра, которые это беззаконие устроили, никто из чиновников не был наказан и они продолжают делать свое черное дело. Есть основания полагать, что отнюдь не бескорыстно, потому, что чаще всего эти подвальные помещения передаются в аренду, а потом продаются по весьма умеренным ценам "заслуженным" лицам.

ia1984
Вот именно что никого еще не наказали за противоправные действия. А сколько нервов и здоровья тратится по совсем в общем-то понятным и ясным требованиям жителей. Некоторые даже умирают в этой неравной борьбе. Да и сами взаимоотношения жителей не урегулированы четко и ясно. Вечно конфликты и напряженность. Вот с той же перепланировкой. Все старые дома продолжают долбать хотя не положено это в принципе, дома и так на ладан дышат и делают их не считаясь ни к какими строительными нормами и правилами. Но власть от этого имеет видимо неплохую прибыль и плевать на безопасность и неудобства как минимум, проживающих. Никто же все равно даже за убийства, можно сказать умышленные не несет ответственность.

Это, видимо, про агитаторов.




Это сообщение отредактировал пряниk - 17.03.2014 - 08:52

я бы хотел видеть кап ремонт который я добросовестно оплатил до 2008 года

пройдись по дачам высших чиновников ЯО и погляди (это сарказм)

На аватарке так-то американский танк Шерман.

Спецсчет, которым управляет "дядя", является спецсчетом де-юре.... а де-факто это счет "дяди". Когда он позволит, тогда мож чего и даст.... и распределять тоже сам будет.

Джон Сильвер
обращаю внимание на положение Гражданского кодекса и ЖК - собственник обязан нести бремя содержания собственного имущества. А получается, что собирая деньги в общий котел - мы несем бремя содержания чужого имущества. Поют либеральные песни, что собственность священна, что права собственника прежде всего, но без зазрения собственности "нагнули" собственников всей страны!
А почему бы не написать закон о капремонте энергохозяйств - износ 90%, иль вообще предложить создать общий фонд капитальных ремонтов всех основных фоондов России. Соберут деньги сначала на капремонт сельскохозяйственной недвижимости, потом металообрабатывающей промышленности, потом еще какая там на очереди. Скажете абсурд!. Но вот абсурд в отношении граждан делать почему-то можно!
Пусть по ЖК И ГК РФ мы обязаны капитально ремонтировать (далее для краткости капиталить) дома. Но где там записано, что капиталить дома мы обязаны именно по той схеме, что предложено.
Почему нас обязывают, собственников, собирать деньги за 27 лет!!!!(мой дом) до ремонта. Почему обязывают собирать на капиталку те дома, что сданы в эксп. в 2013 году абсурд. Вот тут АУРУ выстроили, сдали в эксп. Почему бы не принять закон, что хозяева АУРЫ должны ежегодно на невозвращаемой основе собирать в банк под 5% годовых деньги на будущий капитальный ремонт, что состоится через 40 лет! Предприниматели пошлют подальше.. А нас граждан разводить как лохов можно. То что аварийно, д. ремонтировать государство! А где не аварийно мы сами решим, когда нам подвал ремонтировать, когда сети менять, когда крышу. Обшибемся - есть власть которая выйдет с иском по обязанию нас ремонтировать крышу, с которой уже черепица слетает..
И обязать собирать на ремонт крыши... Но когда она у нас уже отремонтирована. абсурд..
Так что разводка видна.. В прошлый кризис пришлось потревожить хозяев из США и выклянчить для поддержки российских банков часть денежек из Стабилизационного фонда.. Хозяева из США разобидились и наши придумали чтоб Стабилизационный фонд не отнимать у истинных хозяев - заставить нас ремонтными деньгами поддержать штаны у банков России. Только вот незадача - все деньги понесут в СБЕР иль ВТБ который и так хорошо дышат.. А другим банкам вряд ли чего достанется, только если пообещают хотя бы 7 % на уровне оф.инфляции
Предлагаю обсудить следующее - а не записывать ли в протоколах собраний собственников такие пункты:
п. 1 Требуем исключить наш дом (ссылка на конституцию о праве собственности) из региональной программы капитального ремонта
2) дом будет ремонтировать собственными силами и средствами
3) собирать деньги на счет в банке..
Сунуть региональному оператору в зубы копию протокола.. Открыть счет самим, самим квитанции печатать.. иль даже повременить.
Тут у трех активистов есть идея собрать юристов по недвижимости и обсудить теоретическую часть проблемы чтоб знать как двигаться дальше..
Особо это касается новых домов..
Ну право же оборзели - люди копили кто в ипотеку влез а теперь им предлагают еще на себя взвалить а ведь вроде копейки но некоторые семьи с ипотекой буквально на пределе да еще кризис грозит перспектива общая плохая..
Теперь кстати стало понятно почему кризис на Украине наша разведка не пресекла в начале и майдан не обезглавила на корню - ведь все все знали - откель деньги, где боевиков готовят, кто рулит.. ведь впереди у граждан России маячили следующие проблемы, могущие взбудоражить страну:
1) поборы капремонт,
2) обязательное страхование жилья
3) повышение налога на недвижимое имущество
4) социальные нормы на электроэнергию
5) завершающий этап приватизации остатков госсобственности
Не было бы Украины придумали бы чего-то другое. чтоб отвлечь наше внимание от насущных проблем
И ГЛАВНОЕ ЕСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МИТИНГ В БРАГИНО НА 31 МАРТА
КАК? БУДУТ АКТИВИСТЫ? из ТСЖ , из новых номов.. пишите в личку
И кто пойдет на круглый стол - мы помещение ищем тоже в Брагино иль центр - можа кака партия и пустит?
а то наша "системная оппозиция" лапы поджала, морды умильны скорчила перед властью за 90-тысячные оклады и даже уже не скулит..

Это сообщение отредактировал елка - 14.03.2014 - 16:53