Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле -> Жилищно-коммунальное хозяйство

Страницы: (32) « Первая ... 30 31 [32] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Спецсчет на капремонт, информация по банкам

Подписка на тему | Версия для печати

deti	Дата 6.02.2014 - 12:37
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13750 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	......... Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00

deti

Дата 1.03.2024 - 22:26

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13750
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Условия перевода средств капремонта со спецсчета на счет оператора могут упростить
28 февраля 2024
Основанием для перевода средств капремонта на счет регионального оператора может стать недоимка по взносам в размере 15%

Цитата

Костромская облдума предложила облегчить условия начала процедуры по переводу средств капремонта, которые формируются на спецсчете, на счет регионального оператора (Проект федерального закона № 557516-8).

Напомним, что сейчас эта процедура запускается, если размер фактических поступлений (на спецсчет) взносов на капремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капремонт. В этом случае орган жилнадзора уведомляет владельца спецсчета о необходимости информирования собственников в МКД о наличии задолженности и о необходимости погашения такой задолженности в течение ближайших 5 месяцев. Если задолженность не гасится в течение 2 ближайших месяцев, владелец спецсчета обязан провести ОСС по вопросу о порядке погашения задолженности. Если задолженность так и не погасится, орган МСУ принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, а владелец спецсчета обязан перевести регоператору всю сумму со спецсчета.

Согласно проекту, указанную процедуру нужно начинать уже тогда, когда недоимка по взносам на капремонт достигла 15%, а не 50%, как сейчас (мера может коснуться от 5% до 30% МКД, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчете). По мнению авторов проекта, данная мера будет стимулировать собираемость взносов.

https://www.garant.ru/news/1685839/

deti

Дата 9.05.2024 - 17:45

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13750
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Что обсудили на «ЖКХ России»: капремонт со спецсчёта и умные решения
Сотрудничество • 3 дня назад

Цитата

Продолжаем рассказывать о темах с Международной выставки «ЖКХ России»: она прошла 24-26 апреля в Санкт-Петербурге. В новой статье узнайте, почему законодателям не нравятся спецсчета капремонта, когда УО придётся вернуть потраченные средства фонда и как нейросети помогут избежать выгорания сотрудников.

Тема 1: расходование средств со спецсчетов капремонта и механизмы контроля этого процесса

В первой статье о Выставке мы говорили о совещании по вопросам трансформирования рынка управления МКД и сессии Ассоциации «Р1» о новых нормативно-правовых актах.

Отдельно в конгрессной части «ЖКХ России» обсудили капремонт в многоквартирных домах. Так, 24 апреля прошла IV конференция «Проведение капитального ремонта со спецсчёта».

Во вступительном слове Ирина Генцлер, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города», привела статистику в данной сфере:

В России сейчас около 112 тысяч МКД со спецсчетами. Это 15,41% от всех домов по количеству и 23% от общей площади многоквартирных домов в региональных программах.
Суммарно на них находится свыше 261,5 млрд рублей.
Ни одного спецсчёта нет только в Чукотском АО, в остальных субъектах РФ собственники помещений используют такой способ формирования фонда.

При этом, как отметила спикер, из этих миллиардов ежегодно расходуется минимальная доля, что и привлекает внимание органов власти. Они всё чаще поднимают вопрос об эффективном использовании денег, накопленных жителями МКД на капремонт.

«Сейчас произошла смена парадигмы: мы ушли от цели “максимальный переход к спецсчетам”. В новой Стратегии развития ЖКХ вообще нет ни слова о целях в капремонте, только о мерах для совершенствования механизмов контроля в этой сфере», – рассказала Ирина Генцлер.

Она напомнила, что:

на втором чтении Госдумы РФ находится законопроект № 416434-8, которым авторы предлагают предлагают ввести обязательный строительный контроль работ в домах, где фонд капремонта формируется на спецсчетах;
согласно этому же проекту НПА, органы Госжилнадзора будут должны вести реестр протоколов ОСС по таким домам;
Общественный совет при Минстрое РФ до конца мая предложит решение, где взять деньги на замену лифтов, если на счёте не хватает средств.

Тема 2: поэтапный капремонт МКД в доме со спецсчётом и нецелевое использование средств фонда

После вводной части участники конференции обсудили практический опыт председателей ТСЖ и кооперативов Санкт-Петербурга, работавших по спецсчётам на капремонт, за последние семь лет. Владельцы таких счетов получили ответы на вопросы:

как нарастить фонд без решения ОСС;
обязаны ли УО и ТСЖ перед капремонтом готовить отчёты о физическом износе общего имущества;
какие ошибки чаще всего допускают собственники и владельцы спецсчетов при проведении ОСС по вопросам капремонта;
возможно ли в договоре с подрядчиком зафиксировать стоимость работ и другие.

Спикеры отметили, что если денег на спецсчёте не хватает на оплату всего объёма работ, то можно заключить договор на поэтапный капремонт – на несколько лет. Собственники принимают такое решение на ОСС.

Эксперты рекомендовали заключить договор с одним подрядчиком со сроком действия «до завершения работ». Чтобы не нарушить требования ч. 4 ст. 177 ЖК РФ, в договоре нужно подробно прописать этапы проведения ремонта и оплаты. Срок может быть любой: единый протокол ОСС на весь объём работ говорит об их капитальном характере.

Участники конференции обсудили, что если в ходе проверки орган ГЖН установит нецелевое использование средств фонда, то владелец счёта обязаны постепенно вернуть потраченные деньги (п. 8 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, дело № А84-5896/2019). При этом право требовать возврата средств в досудебном и судебном порядке есть только у органов ГЖН.

https://roskvartal.ru/sotrudnichestvo/16074...umnye-resheniya

deti

Дата 19.06.2024 - 23:08

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13750
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Законопроект
№ 416434-8
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
(в части усиления контроля за проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах)

Цитата

На рассмотрении
Паспортные данные
Субъект права законодательной инициативы - Правительство Российской Федерации
Форма законопроекта - Федеральный закон
Ответственный комитет - Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Отрасль законодательства - 050.000.000 Жилище
Тематический блок законопроектов - Государственное строительство и конституционные права граждан
Профильный комитет - Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Предмет ведения - Совместное ведение
Принадлежность к примерной программе - Включен в примерную программу решением Государственной Думы на март 2024 года
Пакет документов при внесении

Архив

https://sozd.duma.gov.ru/bill/416434-8

deti	Дата 19.06.2024 - 23:26
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13750 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Жилищный надзор • Ярославская область сегодня в 16:09 Госорганизация В Госдуме готовится ко второму чтению законопроект, совершенствующий требования к спецсчетам на капитальный ремонт многоквартирных домов. О том, какие поступили поправки к инициативе, в интервью «Парламентской газете» сообщила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В соответствии с законопроектом владельцы специальных счетов обязаны будут заключать договор строительного контроля при проведении работ по капремонту. Профильным комитетом была поддержана поправка, согласно которой может появиться возможность перевода спецсчетов в «общий котел», в случае если сборы меньше 75 процентов. Действующая норма — 50 процентов. https://www.pnp.ru/economics/deputat-razvor...apremontom.html

deti	Дата 20.06.2024 - 15:33
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13750 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Государственная жилищная инспекция Ярославской области Деятельность Учет уведомлений владельцев специальных счетов Краткая версия реестра уведомлений владельцев СС на 07.02.2024.xlsx https://portal.yarregion.ru/depts-gjiD/acti...alnykh-schetov/

deti	Дата 6.07.2024 - 20:49
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13750 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ от 02.07.2024 № 30 г. Ярославль Об утверждении Правил представления в государственную жилищную инспекцию Ярославской области сведений, указанных в частях 2, 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации и частях 2, 3, 4 статьи 26 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32 з, и о признании утратившим силу приказа департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 06.10.2015 № 65 3. Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования. УТВЕРЖДЕНЫ приказом государственной жилищной инспекции Ярославской области от 02.07.2024 № 30 ПРАВИЛА представления в государственную жилищную инспекцию Ярославской области сведений, указанных в частях 2, 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации и частях 2, 3, 4 статьи 26 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32 з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» 1.2. Правила устанавливают общие требования к представлению в государственную жилищную инспекцию Ярославской области (далее – инспекция) сведений, указанных в частях 2, 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и частях 2, 3, 4 статьи 26 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. № 32 з, региональным оператором и владельцами специальных счетов, указанными в абзацах втором, третьем пункта 2.2 раздела 2 Правил, на бумажном носителе или в электронной форме на адрес электронной почты инспекции: gzi@yarregion.ru.

deti

Дата 9.07.2024 - 10:43

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13750
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

ЖИЛИЩЕ
Приказ Государственной жилищной инспекции ЯО от 02.07.2024 N 30
"Об утверждении Правил представления в государственную жилищную инспекцию Ярославской области сведений, указанных в частях 2, 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации и частях 2, 3, 4 статьи 26 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з, и о признании утратившим силу приказа департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 06.10.2015 N 65"

Цитата

Установлены участники информационного взаимодействия: инспекция, действующая на основании Положения о государственной жилищной инспекции Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства области от 15.10.2014 N 1030-п "О государственной жилищной инспекции Ярославской области, признании утратившими силу постановлений Правительства области от 01.11.2011 N 840-п, от 15.10.2013 N 1389-п и частично утратившими силу отдельных постановлений Правительства области", и руководствующаяся в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Ярославской области, иными законами Ярославской области, указами и распоряжениями Губернатора области, постановлениями Правительства области; поставщики информации (региональный оператор в лице Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, действующего на основании устава, постановления Правительства области от 05.06.2013 N 629-п "О наделении Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области полномочиями регионального оператора"; владельцы специальных счетов). Определено, что представление сведений, указанных в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ и ч. 3 ст. 26 Закона Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з, осуществляется на бумажном носителе или в электронной форме. Отмечено также, что при заполнении формы ежемесячных сведений владельцев специальных счетов о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, о размере остатка средств на специальном счете, о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта на бумажном носителе не допускаются внесение исправлений; заполнение рукописным способом, при котором текст не поддается прочтению.

Признан утратившим силу приказ департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 06.10.2015 N 65 "Об утверждении Правил представления в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области сведений, указанных в частях 2 - 4 статьи 26 Закона Ярославской области от 28 июня 2013 г. N 32-з, и признании утратившим силу приказа государственной жилищной инспекции Ярославской области от 27.08.2014 N 39".

https://www.consultant.ru/cabinet/stat/rlaw...tm_content=body

deti	Дата 29.07.2024 - 09:00
Мама господина ПЖ Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 13750 Пользователь №: 47524 Регистрация: 16.02.2010 - 22:42	Не могут отстать! Идет постоянное наступление на дома, которые хотят жить самостоятельно https://dzen.ru/video/watch/66a0a917aa10c47...231854092.20442

deti

Дата 27.08.2024 - 09:19

Мама господина ПЖ

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 13750
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42

Жилищный надзор • Ярославская область
32 минуты назад
Госорганизация

Цитата

Портал ЖКХ.НЬЮС совместно с ДОМ.РФ обобщили опыт владельцев спецсчетов и вывели самые распространённые ошибки, приводящие к отказам в перечислении денег для оплаты капремонта.

На первом месте оказалось проведение работ, которые не соответствуют перечню, предусмотренному в Жилищном кодексе РФ и в региональном нормативно-правовом акте.

https://vk.com/gzi76

Подробнее в материале портала ЖКХ.НЬЮС
5 самых распространённых ошибок при оплате капремонта со спецсчетов
https://gkhnews.ru/1497044-5-samyh-rasprostranyonnyh-..

« | Жилищно-коммунальное хозяйство | »

Страницы: (32) « Первая ... 30 31 [32]

[ Время генерации скрипта: 0.0112 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru