Ярославль


Страницы: (30) « Первая ... 28 29 [30]   ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

Спецсчет на капремонт, информация по банкам

deti
Дата 6.02.2014 - 12:37
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





.........

Это сообщение отредактировал deti - 19.10.2019 - 00:00
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 4.02.2021 - 00:12
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Объем работ по капитальному ремонту МКД могут увеличить
Редакция от 2 фев 2021
Цитата
Объем работ по капремонту, модернизации и повышению энергетической эффективности МКД с 2024 года может вырасти в два раза. Такие цели прописали в проекте Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года.

Почти 90 процентов МКД копят средства на капремонт в региональных фондах и только около 10 – на спецсчетах, указано в проекте Стратегии. Но существующая система работы региональных фондов не обеспечивает модернизацию и повышение энергоэффективности домов. Фонды часто рискуют не выполнить регпрограмму. Решением проблемы авторы Стратегии считают переход собственников на спецсчета. Они должны взять на себя ответственность за модернизацию своих домов, например, заключать энергосервисные контракты. Чтобы стимулировать собственников планируют разработать специальные схемы кредитования работ по модернизации МКД и выделять субсидии на компенсацию части затрат на работы по повышению энергоэффективности.

Стратегию разрабатывает Минстрой в рамках плана мероприятий по развитию конкуренции в отраслях экономики России. Проект планируют внести в Правительство до начала весны 2021 года, указал Миинистр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Источник: собственная информация.

«Объем работ по капитальному ремонту МКД могут увеличить»
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом».
Подробнее: https://vip.1umd.ru/#/document/184/59556/df...copy-c1a26e2518

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 29.05.2021 - 19:17
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





19 мая 2021
В городе Москве начал работу Форум по вопросам капитального ремонта: «Спецсчет — история успеха»
https://fondgkh.ru/news/v-gorode-moskve-nac...toriya-uspekha/

Необходимо сформировать кредитную систему капремонта, сказала Косарева на форуме "Спецсчет - история успеха". Риски, которые здесь существуют, пока не позволяют банкам заниматься таким кредитованием, отметила она. Для его развития необходимо внесение изменений в законодательство. Нужно разработать нормативно-правовую базу для привлечения льготных кредитов в эту сферу, отмечает зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. Чтобы собственники могли взять кредит, отремонтировать дом, а потом в течение 10-15 лет расплатиться за это.
https://rg.ru/2021/05/18/eksperty-neobhodim...kapremonta.html

Запись прямой трансляции форума «Спецсчет - история успеха»
https://www.opmoscow.ru/ru-RU/news/default/card/703.html

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 10.06.2021 - 10:03
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





— Если собственники принимают решения о накоплении денег на специальном счете, то какая причина может быть у сотрудников Фонда отказать в реализации этого решения?

Обратимся к судебной практике. Конкретно — к делу № 2-999/2020, в ходе которого Красноперекопский районный суд установил, что региональному оператору не предоставлено право отказать в принятии решения общего собрания собственников к исполнению. Подчеркнем: ни под каким предлогом. Если жильцы решили уйти на спецсчет, это их законное право.

Аналогичных судебных решений в архиве нашей редакции великое множество. Правда, ярославский фонд капремонта, как мы уже не раз писали, не спешит их исполнять. На бездействие (точнее — противодействие!) регионального оператора ярославцы пожаловались в Генеральную прокуратуру.

Ответ из ведомства мы ждем вместе с ними.
09.06.2021 17:25 ЯРНОВОСТИ [/quote]
https://yarnovosti.com/news/kapitalnyy-besp...liny-hovanskoy/


Цитата
Производство по гражданским и административным делам
ДЕЛО № 2-999/2020 ~ М-783/2020


Дело № 2-999/2020 Изготовлено 3 декабря 2020 г.
УИД 76RS0023-01-2020-001102-43

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Любимовой Л.А.
при секретаре Максимовой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 13 ноября 2020 г.

гражданское дело по исковому заявлению Сокол Марии Александровны к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возложении обязанности по перечислению денежных средств на специальный счет,
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 5.07.2021 - 14:04
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Чем похожи и чем различаются спецсчёт и спецдепозит фонда капремонта
22.06.2021г
https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/126...onda-kapremonta

PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 6.08.2021 - 23:58
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Появится единая система госучета в сфере капремонта
6 августа 2021
Цитата
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин рассказал1 на вчерашнем совещании Президента РФ Владимира Путина с министрами о планах в области капремонта.

Во-первых, Минстрой России работает над построением единой системы госучета жилищного фонда на базе электронных паспортов многоквартирных и жилых домов в системе ГИС ЖКХ. Эта система будет содержать данные о проведенном текущем, капитальном ремонте, техническом состоянии конструктивных элементов и всего здания в целом. Причем такая информация будет накапливаться в течение всего жизненного цикла дома.

В результате планирование программ капремонта должно стать прозрачнее и эффективнее. Будут исключены случаи проведения капремонта в домах, которые необходимо сносить.

Во-вторых, министерство намерено расширить круг банков, кредитующих работы по капремонту. Их услугами будут пользоваться как региональные операторы капремонта, так и дома, которые выбрали специальный счет накопления средств. Напомним, это два основных способа формирования фонда капремонта (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ).

Планируется, что число банков, работающих в сфере капремонта, будет увеличено с девяти до 50, что позволит проводить ремонт быстрее. Требование о наличии у банка кредитного рейтинга не ниже группы "А" сохраняется (п. 7 Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором, утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2016 г. № 454). Ирек Файзуллин добавил, что кредитованием капремонта смогут заниматься исключительно банки, которые участвуют в программе финансирования по счетам эскроу.

В-третьих, до конца года будет утвержден порядок проведения дополнительного надзора за работой региональных операторов в сфере капремонта. Заниматься этим станут органы Государственной жилищной инспекции. Новый вид надзора призван улучшить качество капремонта.

Наконец, в-четвертых, Минстрой России занимается внедрением сервиса учета и отработки обращений собственников жилых помещений. Он позволит оценить, насколько граждане удовлетворены выполненными работами.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 1.12.2021 - 17:37
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





Информация о способе формирования фонда капитального ремонта

Российская Федерация
— Центральный федеральный округ
— Ярославская область
г. Ярославль

Общее количество МКД - 4 366
МКД, включенные в региональную программу капитального ремонта - 3 779 - 86.56 %
МКД, в которых выбран способ формирования фонда - 3 494 - 92.46%

Фонд кап.ремонта у регионального оператора - 1 931 - 55.27%

Способ формирования фонда
в разрезе владельца специального счета
- Региональный оператор - 1 028 - 29.42 %
- ТСЖ - 383 - 10.96 %
- ЖК, ЖСК и иные кооперативы - 48 - 1.37 %
- УО - 104 - 2.98 %
Информация о способе формирования фонда не размещена в системе - 285 - 7.54%

https://dom.gosuslugi.ru/#!/crp-fund-forming





PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 17.12.2021 - 21:11
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





17.12.2021
Подведены итоги реализации краткосрочного плана капремонта
16.12.2021 на заседании комитета Ярославской областной Думы по жилищно-коммунальному комплексу, энергетике, экологии и природопользованию были рассмотрены итоги исполнения краткосрочного плана реализации региональной долгосрочной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Цитата
Тема перехода МКД на специальные счета ранее неоднократно затрагивалась депутатами, в этот раз без ее обсуждения тоже не обошлось. Представленная фондом капремонта статистика наглядно показала, что у собственников, ответственно подошедших к оформлению документов, не возникает сложностей.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
deti
Дата 6.02.2022 - 00:15
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





01.02.2022
Эксперты опасаются срыва обязательств перед гражданами по капремонту
Цитата
МОСКВА, 1 фев - РИА Недвижимость. Экспертное сообщество обеспокоено финансовой неустойчивостью региональных фондов капитального ремонта, что может привести к невыполнению обязательств перед гражданами, сообщила в интервью РИА Недвижимость президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.

Косарева обратила внимание, что региональные фонды, по сути, являются финансово-кредитными организациями, где деньги втекают в общий котел и вытекают на ремонт конкретных домов. При этом банковское регулирование эту систему не видит, и никаких показателей финансовой устойчивости у этих фондов нет.

"Между тем все эксперты давно отмечают, что они финансово неустойчивы. В какой-то момент тех денег, что вливается в общий бассейн, может не хватить, и обязательства перед людьми не будут выполнены. Это очень большие риски", - предупредила она.

По ее словам, уже сейчас звучат предложения о несоблюдении сроков региональных программ и реализации их в зависимости от наличия достаточных средств. "Поэтому совершенно точно нужно регулировать финансовую устойчивость этих систем", - подчеркнула эксперт.

В то же время, по словам Косаревой, остается проблема отсутствия кредитов на ремонт домов со спецсчетами. Она пояснила, что часто на конкретный дом денег не хватает, и в таких случаях можно было бы брать кредит, погашая его теми же взносами за капремонт.
"Залога там никакого не надо, ведь есть поток обязательных платежей. Но наша банковская система пока к этому не готова. С точки зрения бизнеса это слишком маленькие кредиты и достаточно рискованные, потому что заемщик - это какой-то "колхоз", не кто-то один, а много собственников", - посетовала она.
Полностью интервью с Надеждой Косаревой читайте на сайте "РИА Новости Недвижимость" в 10.00 мск.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Опиум
Дата 6.02.2022 - 01:03
Цитировать сообщение




дядя Майкл
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 84352
Пользователь №: 7415
Регистрация: 8.04.2006 - 14:37





deti
а что будет с фондом кап ремонта, если наш умелец чтонить очередное отчибучит, колыхнет доллар, устроит очередной экономический кризис... и средств хватит чтобы только дверь в подъезде покрасить?
Кто будет отвечать если деньги в фоне пропадут?
PM
Top
deti
Дата 13.05.2022 - 23:47
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12463
Пользователь №: 47524
Регистрация: 16.02.2010 - 22:42





12.05.2022 11:37
Капремонт домов со спецсчетами может осложниться
Цитата
Жителям, которые собирают средства на капитальный ремонт дома на специальных счетах, требуется господдержка. Такое мнение высказала в своем Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Недавним постановлением правительства изменен порядок оплаты работ по капремонту. Цена договора между Фондами капитального ремонта и подрядчиками может быть увеличена до 30 процентов, также может быть существенно увеличена сумма авансового платежа, говорит Разворотнева. Аванс может быть увеличен до 80% - в целях закупки подрядчиком материалов или оборудования (при этом необходимо предъявить документ, подтверждающий приемку этих товаров) или до 50% в иных целях. Средства могут быть выплачены при условии, что осуществляется казначейское или банковское сопровождение договора.

Эти меры призваны смягчить подорожание стройматериалов и услуг, обеспечить выполнение работ в кризисный период. При этом речь идет о договорах, которые заключают с подрядчиками региональные фонды капремонта. Что касается спецсчетов, то они в условиях кризиса оказались самыми пострадавшими, отмечает Разворотнева. С одной стороны, владельцы спецсчетов могут самостоятельно менять условия договора. Однако, в отличие от "общего котла" им просто негде взять дополнительные деньги, чтоб увеличить цену договора и размер аванса. При этом неисполнение работ в срок влечет перевод дома "в общий котел".

Кроме того, для таких работ, как замена лифта, даже для спецсчетов действуют правила по ограничению размера авансового платежа. "Все это может привести в будущем к дальнейшему ухудшению ситуации с проведением запланированных работ в домах, выбравших спецсчета", - подчеркивает депутат.

В нынешних непростых условиях спецсчета также требуют государственной поддержки, считает Разворотнева. Она необходима, чтобы работы проводились вовремя, чтобы региональные фонды капремонта не нагружались дополнительными неисполненными обязательствами. "В конце концов, это важно политически - ведь "спецсчетчики" - это, как правило, ответственные собственники, которые приняли на себя ответственность за судьбу своего дома. А таких, согласно стратегии ЖКХ, должно быть больше", - говорит она. Однако никаких реальных шагов, направленных на поддержку таких собственников, в последние годы не предпринималось, отмечает Разворотнева.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Мирабелла
Дата 13.05.2022 - 23:51
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 11184
Пользователь №: 293125
Регистрация: 22.01.2019 - 20:44





У нас каждые погода хреначат
То но нормальные почтовые ящики на какие есть то хлипкие поменяли.
И ключи ещё просили вернуть
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Мирабелла
Дата 13.05.2022 - 23:53
Цитировать сообщение




Мама господина ПЖ
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 11184
Пользователь №: 293125
Регистрация: 22.01.2019 - 20:44





То перекрасивали цвет входных дверей и поменяли домофон
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (30) « Первая ... 28 29 [30]  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0164 ]   [ Использовано запросов: 18 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru