Капитальный ремонт, от "А" до "Я" разбираемся вместе

А как посчитать превышает стоимость собираемых средств над необходимыми или нет.

Имеется ввиду: сумма средств собранных(которая будет собрана) и необходимых для проведения ремонта?

Емельян

Ну давай, разберёмся. На зарплате или за еду тут пишешь, иудушка?

ответил в сообщении

Ссышь, прямо написать?

Ну ладн, энтернет-воен, научившийся срать в личку, ответь, почему на деньги фонда(народные деньги), ремонтировались нежилые помещения? Кто за это понёс наказание? http://yarportal.ru/topic467260s0.html
Или, ранее, пару лет назад, почему-то был кап.ремонт домов 1996 года постройки- на Перекопе. Ты сможешь дать гарантию, что наши деньги опять не украдут? И какую? Очко своё поставишь, пЫдор?

Это сообщение отредактировал пряниk - 4.03.2014 - 13:30

говнорот,
собери остатки мозга в кучку и расшифруй свои вопросы:
1 - деньги какого именно фонда ты имеешь ввиду?
2 - какие еще нежилые помещения? если мы говорим о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов
3 - надо ли отвечать на вопрос, пропадут ли деньги если ты сам можешь стать владельцем счёта, выбрать банк и подписать договор?
4 - что с домами 96-го года постройки?

и вообще: ты наркоман? что за бред ты вообще несёшь и почему позволяешь себе общаться с незнакомыми людьми таким образом

я не против отвечать на вопросы минимум воспитанных людей, а тупые и не воспитанные вызывают только чувство отвращения

Написал по-русски, чем гарантируешь, что наши деньги опять не украдут?

В армии-то хоть служил или с голубым билетом, пЫдор, ходишь?

мне не интересно разговаривать о службе в армии, гомосятине, твоих личных проблемах и тд не обижайся что в последующем буду их игнорировать

Вопрос из разряда " не пропадут ли деньги на капитальный ремонт" очень сложный, потому что очень расплывчатый, чтобы получить на него ответ надо понимать:
- что вопрос тесно связан с банковским сектором, т.е. пропадут ли деньги зависит от "пропадут ли банки"
- есть несколько способов формирования фонда капитального ремонта, и по каждому из них при своих переменных ответ может отличаться
- что понимать под пропадут, ведь допустим неиспользуемые деньги, собранные на спец счёте могут быть съедены ростом цен

В ИТОГЕ, давай попробуем вместе сформулировать интересующий тебя вопрос, на который можно дать ответ, и который не из области философии и всемирногообсирания

гарантом проведения ремонта в случае формирования фонда капитального ремонта на счету регионального оператора - правительство субъекта

Емельян
Какое правительство? Нынешнее или через 42 года которое. И чем отвечает, собственными личными средствами или граждане региона должны собрать? Где написано об ответственности конкретно по пунктам?

Я не понимаю, зачем нужно копить несколько лет сумму и только после этого делать капремонт, почему нельзя сразу по мере надобности расходовать средства на ремонт, как только они начнут поступать? И то что мы выберем свой счет мало что значит, пару лет вроде мы все равно будем делать взнос на общий счет. так ведь? при таком раскладе это все смахивает на налог, денежки конечно будут оседать в карманах у чиновниках

Потому что сразу надо много денег которых нет. Причем нет их и у бюджета регионального. Значит надо у кого-то из отобрать с помощью некоторой хитрости. Только вот уже обманывать не получается. Материалы для ремонта стоят в долларах, доходы населения, которые почти не растут, в рубл@х. Прибыль от ремонта руководители фирм, а они частные, тоже хотят в долларах. Деньги, рубли, в связи с ростом доллара и евро уже за месяц обесценились процентов на 30 и что будет дальше неизвестно. Так что вся это затея с ремонтом на 30 лет чистой воды фантазия.

так так и есть.деньги то сейчас хотят,а работы когда нибудь потом
не понимаю,почему нельзя было сделать так,что бы дома которые действительно хотят капремонт,могли бы это сделать сейчас,под гарантии государства,а деньги под саимый минимальный процент отдавать
так людям бы проще было
ан нет,дайте сначала денег а мы подумаем будет у вас ремонт или нет

какой налог о чём Вы снова? вроде уже несколько раз обсудили

собранные на капитальный ремонт дома средства следуют судьбе собственности,
т.е. увеличивают или поддерживают её стоимость.

про гаранта проведения и тд на сколько я помню написано в региональном законе.

А вообще стоит задуматься о том о чём говорим,

во-первых это только первый этап становления современной системы капитального ремонта.

Если раньше 99% собственников жилых и нежилых помещений не задумывались о поддержании капитальных свойств имущества. которым владеет, то сейчас такая обязанность установлена законодательно.
так как нежелание отдельных лиц внутри дома обеспечивать безопасное проживание и пользование имуществом не должно сказываться на остальных собственниках.

фонд капитального ремонта можно воспринимать и как некую страховку, с помощью которой можно покрыть возможные убытки в случае нарушения функционирования общедомового имущества

во-вторых нас еще ждёт несколько факторов которые сгладят ситуацию, например установление минимального размера фонда капитального ремонта, что я считаю правильно.

Зачем собирать 100% денег которые потребуются через 10 лет и будут уменьшены ростом цен на материалы работы и тд, а это порядка 12 % для строительных работ в год, если можно скажем собрать 30 % и нормально распланировать ремонты (текущий и капитальный) используя свежую информацию о состоянии дома, которая напомню должна обновляться два раза в год в ходе весенних и осенних осмотров

Кудряшкина,
конечно можно копить и сразу использовать.
например:

у вас дом, по которому предусмотрены 7 видов капитального ремонта.
все семь запланированы скажем на 25-ый год.

Вас такой порядок не устраивает, но законодатель предусмотрев такой конфликт, чётко формулирует что 25-ый год является крайним и это не значит что ремонт должен быть проведён именно в нём.

вы можете на общем собрании собственников принять решение, например, провести ремонт крыши и систем водоснабжения в 15-ом году.
после этого вы информируете оператора об изменениях в планах ремонта, получаете гос.поддержу собираете при необходимости доп. средства и проводите ремонт.

Всё зависит от позиции собственников, если они реальные собственники, а не иждивенцы, ждущие что их собственность, имеющую стоимость миллионы рублей будет содержать государство через налоги с других граждан,
то они будут озадачены проблемой и примут правильное решении в отношении именно своего многоквартирного дома.

А если окажутся молчунами, то надеюсь оператор сделает всё возможное чтобы оказать услугу качественно, используя средства общего котла.