Лицензирование УК

Учитывая, что определением от 05.05.2015 Арбитражный суд Ярославской области приостановил действие решения Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами Ярославской области об отказе в выдаче ООО УК «Комфортсервис Фрунзенский район» лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, оформленное в пункте 96 протокола от 27.04.2015, то в силу закона все последующие действия (в том числе инициирование органом местного самоуправления собрания собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам выбора способа управления, выбора управляющей организации и заключения договора управления многоквартирным домом; проведение конкурса по отбору управляющей организации; определение (назначение) временной управляющей организации в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Комфортсервис Фрунзенский район») также приостанавливаются.
http://yaroslavl.arbitr.ru/cases/cdoc?docn...=&pagedoc=1

deti, все так, но лучше дочитывать судебные акты до конца:

Требование заявителя о запрете проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО УК «Комфортсервис Фрунзенский район», по вопросам выбора способа управления, выбора управляющей организации и заключения договора управления многоквартирным домом, суд также считает не подлежащим удовлетворению, поскольку право собственников помещений в многоквартирных домах на проведение указанных собраний предусмотрено статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а его ограничение судом приведет к нарушению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, собственники имеют полное право, несмотря на вышеуказанное определение суда, проводить общие собрания и выбирать любую УК, устраивающую их и имеющую лицензию. Выбор для управления УК, не имеющей лицензии, а тем более попытка заключения с ней договора повлечет за собой возникновение ничтожной сделки по основаниям, предусмотренным ГК РФ (сделка, противоречащая требованиям закона, ничтожна). Соответственно, выбирать придется из тех УК, которые имеют лицензию

А если робяты на этих собраниях насоздают ТСН и заключат с Комфортом не договора управления, а кучу подрядов на то и сё?

Fantom Rider

А кто сказал, что не дочитала?
Речь о другом, эти УК имеют право управлять МД до решения суда и жители обязаны производить платежи за ЖКУ.
И у жителей есть время, чтобы разобраться и, при желании, не спеша выбрать другую УК или организоваться в ТСН. Правда, время для ТСН (ТСЖ) смутное. К июлю обещали поправки в ЖК РФ по данному законодательно непроработанному вопросу.

Это сообщение отредактировал deti - 25.05.2015 - 10:07

Izumov

Как вариант Договор на СиР.
Знаю пока одну такую ООО в городе, работает только с ТСЖ, только в одном районе и только по договорам на СиР.

что ни делай, но государство россиянское похоже никак не переиграешь.
почти два года назад ушли от заволжского управдома, в основном потому, что они со своими юрлицами пытались держать нас за дурачков в комфортсервис.
Выставление двойных счетов, спам по почтовым ящикам, что кто-то кому-то по тридцать тысяч закидывал за переход в комфорт, автоматическая подписка на какие-то газеты о прекрасности заволжского управдома и пасквилями на остальных, вот это все...
тут в связи с лицензированием одних и, соответственно, нелицензированием других, прошло собрание инициированное администрацией.
там на выбор:
а) какое-то рэу (но ему неинтересно)
б) ук альтернатива (им тоже вроде как не в жилу)
и два юрлица управдома заволжского района

18 мая 2015 года состоялось очередное заседание лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами Ярославской области.

На заседании рассматривался вопрос о предоставлении либо об отказе в предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами для организаций:
ООО «Суздальская слобода», r. Ярославль, улица Подвойского , д. I
ООО «ГУЖФ», r. Mocквa, Koмсомольский npocпeкт, д. 18, кopn.3
ООО «УК «Зеленый бор», Ярославская o6л., Ярославский p-н, n. Kpacный 6op, д. 40
ЗАО «Управляющая компания». r. Ярославль, yл. Лисицина, д.7
Данными организациями в полном объеме исполнены требования, установленные законодательством, и в отношении них лицензионной комиссией приняты положительные решения.
Ознакомиться с протоколом заседания лицензионной комиссии от 18.05.2015 можно в разделе «Лицензионная комиссия».
http://www.yarregion.ru/depts/dzkh/tmpPage...aspx?newsID=244

Это сообщение отредактировал deti - 26.05.2015 - 09:13

Собрание было инициировано текущей УК это "УК г Ярославля" и старостой дома. Ублюдочные мрази из альфасети, то которых мы отказались год назад приперлись на собрание самовольно и стали обвинять УК г ЯРославля в куче проблем у жильцов, хотя эти проблемы были альфасети множество лет. У меня самого до сих пор лежит макулатурой заключение инженера о протечке 2012 года из-за плохого примыкания кровли и ливневки. 2 года текло в любой дождь или оттепель. И только УК г Ярославля починила сразу же после обращения.
Повестка собрания была по отчету старосты о проделанной им работе, пролонгирование его полномочий и отчет УК о их работе.
Вопрос о выборе УК не поднимался, тк хоть мрази и навяливали обратно альфасеть поливая грязью УК г Ярославля и их работников, но они, т.е. УК г Ярославля нас всем устраивают, и мало того ими люди довольны. Мразям прямым текстом было заявлено, что они нарушают законодательство, тк явились без приглашения, им не рады и попросили удалиться. Мрази поогрызались и отошли в сторонку.

Совещание по поводу УК постановило, что нехер дергаться, УК г Ярославля нас не подводили за год работы и мы будем просто ждать получения ими лицензии, что рано или поздно неминуемо случится.

Судя по посту это было не ОСС а тусовка под соусом ТОС

ia1984

А что такое ТОС?
Или по кнопкам не попадаете? Кстати, не только тут.

ia1984 ты так троллить чтоль пытаешься? спросили конкретные вопросы я на них ответил, или ты хотел стенограмму собрания? если так, что я тебя на следующее приглащаю секретуткой поработать, сам все и запишешь для себя, чтобы потом глупостей не писать.

Подскажи, пожалуйста, если кто знает, как обстоят дела с УК "Домсервис"? Они также заявляют, что у них имеется определение Арбитражного суда ЯО о приостановлении действия решения лицензионной комиссии. В нашем доме 18 мая проводилось собрание Администрацией Дзержинского района, на кот. эти самые представители Домсервиса не явились, но потом громко заявляли жильцам, что Администрация не имела права проводить подобное собрание, жильцы якобы на настоящий момент могут 1) сидеть и ждать решения суда, кот. обелит "любимый" Домсервис 2) подписать договор с дочерней компанией Домсервис "Жилкомстрой" (если не путаю название), кот. лицензию получила.

1. Сам факт приостановления решения об отказе в выдаче лицензии не влечет за собой автоматическую выдачу лицензии. Соответственно, несмотря на вынесенные судом определения, упомянутая УК лицензию не получила, а потому не вправе после 1 мая 2015 года вести предпринимательскую деятельность по управлению МКД
2. Собственники вправе провести общее собрание и выбрать иную УК. Это не противоречит вышеуказанным определениям. Более того, при принятии обеспечительных мер по аналогичным делам суд прямо разъясняет:

Требование заявителя о запрете проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах ... по вопросам выбора способа управления, выбора управляющей организации и заключения договора управления многоквартирным домом, суд также считает не подлежащим удовлетворению, поскольку право собственников помещений в многоквартирных домах на проведение указанных собраний предусмотрено статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а его ограничение судом приведет к нарушению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, собственники имеют полное право, несмотря на вышеуказанное определение суда, проводить общие собрания и выбирать любую УК, устраивающую их и имеющую лицензию. Выбор для управления УК, не имеющей лицензии, а тем более попытка заключения с ней договора повлечет за собой возникновение ничтожной сделки по основаниям, предусмотренным ГК РФ (сделка, противоречащая требованиям закона, ничтожна). Соответственно, выбирать придется из тех УК, которые имеют лицензию

Fantom Rider Спасибо за ответ. Все понятно.

Как много людей с больной головой. Пора менять климат