Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (3) 1 2 [3] ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Как выделить долю в квартире ребёнку?

Подписка на тему | Версия для печати

блоджет

Дата 18.02.2012 - 09:08

Отл сост

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1633
Пользователь №: 32864
Регистрация: 8.09.2008 - 11:03

Цитата (Mavik @ 17.02.2012 - 10:56)

А может кто подсказать, ситуация такая, мы строим квартиру, дом пока не сдан, так же планируем мат капиталом погасить часть ипотеки, первоначальный взнос был больше 50%, я заемщик жена созаемщик, что можно или нужно сделать дальше что бы ребенок потом тоже стал дольщиком в квартире? Или ждать пока дом не сдадут?

Что то не понял вашего вопроса. У меня ситуация один в один.
Мы уже подали все документы в пенс фонд на использование матка питала в счет погашения ипотеки.

Mavik	Дата 18.02.2012 - 19:59
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3280 Пользователь №: 64580 Регистрация: 29.12.2010 - 22:40	блоджет Да просто мы вообще не в курсе были что надо на ребенка долю оформлять какую то...а сейчас все оформлено пока на нас двоих.

aaa

Дата 19.02.2012 - 08:56

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

Цитата

что в 6-месячный срок, после оформления жилья в собственность (т.е. погашения кредита) Вы обязуетесь предоставить доли в этой квартире всем членам своей семьи.

Кстати, насколько помню, законом не предусмотрено ни размера доли, ни какой то конкретной санкции за просрочку, да и за не выделение то же.
Это я не к тому, что не нужно выделять, а к тому, что можно подождать благоприятного момента и подумать как все это лучше сделать. Доля несовершеннолетнего в квартире это все таки геморрой.

Это сообщение отредактировал aaa - 19.02.2012 - 08:59

блоджет	Дата 19.02.2012 - 17:37
Отл сост Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1633 Пользователь №: 32864 Регистрация: 8.09.2008 - 11:03	вот вопрос размера доли меня интересует. какую минимальную долю можно выделить?

aaa

Дата 19.02.2012 - 19:04

status quo

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 7409
Пользователь №: 37393
Регистрация: 6.04.2009 - 15:39

блоджет

Цитата

вот вопрос размера доли меня интересует. какую минимальную долю можно выделить?

Как пишут в сети, сложилась практика выделения равных долей для всех членов семьи (правда я не понял пока, только в пределах суммы мат. капитала или всей доли титульного владельца). Нужно понимать, что это частное мнение того, кто отвечает на вопросы, но это не значит, что оно неправильное.

Цитата

Вопросы:
1. Имею ли я право не привлекать к регистрации долей на детей органы опеки? Могу ли я единолично подписывать соглашение о выделении долей моим детям, являясь их законным представителем, в регистрационной палате?
2. Имеют ли право вообще органы опеки выделять доли моим детям из моей собственности и на основании какого закона?
3. Как рассчитывается размер этих долей?
4. Что бывает если эти доли не выделить в указанный срок?
5. Какие вообще документы требуются для выделения долей на детей в регистрационной палате?

Ответа на них я не увидела. Скажите пожалуйста, появилась ли какая-либо информация, ведь прошло больше 2-х месяцев?

Лебедев Антон Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов , Адвокат

1. Право привлекать вы имеете, а вот есть ли у этих оранов обязанность вам помогать? вот в чем вопрос. При их согласии может получиться хорошее взаимодействие. Единолично подписать договор вы не сможете, т.к. договор дарения подписывается двумя сторонами. Вам можно выдать доверенность на кого-либо, кто подпишет договор от вашего имени (от дарителя), за детей вы сами подпишетесь, как законный представитель. В моем регионе такие сделки регистрировались.
2. Выделять доли может только собственник этих долей. При наличии полномочий (доверенности от собственника) орган опеки может подписать от имени доверителя договор. В остальных случаях только по решению суда.
3. Доли предполагаются равными. Берете количество членов семьи и делите. Если трое - 1/3, если четверо - 1/4 и т.д.
4. Возможно Пенсионный фонд или органы опеки выйдут в суд с требованием возврата денег, т.к. условия их предоставления нарушены.
5. Для выделения долей могут требоваться различные документы. Все зависит от вида сделки. С материнским капиталом обычно это делают дарением. Для подобного дарения необходимы следующие документы:
- Договор дарения;
- Свидетельство о рождении детей (+ копия);
- Паспорт (дарителя);
- Квитанция об оплате государственной пошлины;
- Кадастровый паспорт на квартиру, если он не предоставлялся ранее и если сделка будет просходить до 2013 года.

Здравствуйте, Антон, спасибо, что ответили. В своем вопросе №157 я не уточнила, что хотела бы выделить не равные доли, а на свое усмотрение.

1.На основание чего мне, как собственнику, органы опеки могут диктовать размер этих долей???

2. Почему соглашение между мной и мужем, законными представителями детей,в котором мы и определили размеры этих долей, считают недействительным, так как якобы мы не можем в этом случае выражать мнение детей.

Лебедев Антон Санкт-Петербургская городская коллегия адвокатов , Адвокат

1. Диктовать будет Пенсионный фонд. У Пенсионного фонда сложилась такая практика.
2. Вы являетесь законным представителем детей, есть вероятность совершения сделки от имени детей, но в своих интересах. На такие сделки существует запрет.

http://www.rusipoteka.ru/conference/materinskii_kapital/

Это сообщение отредактировал aaa - 19.02.2012 - 19:07

Лариса Чебыкина	Дата 12.04.2013 - 06:11
Unregistered	Здравствуйте! Могу ли я заставитьт банк выделить долю в доме (под ипотекой) если при этом гашу почти 50% задолженности? Кто нибудь сталкивался с такой проблемой? Это сообщение отредактировал Лариса Чебыкина - 12.04.2013 - 06:26

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (3) 1 2 [3]

[ Время генерации скрипта: 0.0109 ] [ Использовано запросов: 15 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru