Как выделить долю в квартире ребёнку?

ЙоПтИть
Я уже думала о "купле" кваритры у своей мамы (у меня двушка у нее трешка). Но банки хитрые. Ипотеку на покупку у родственников денег не дают.

куда ни кинь всюду клин

Были банки, кто выделял доли, но в связи сами знаете чем, - они перестали это делать. А задумка было неплохая...

А как сейчас с выписыванием детей несовершеннолетних? Все также нельзя в меньшую площадь? А если в меньшей площади прописаны родители и есть доля в собственности у ребенка, то все равно нельзя?

Еще как сможет! Банки выделют долю несовершеннолетнему при ипотеке, только если предоставить им справку из органов опеки, разрешающую залог и отчуждение имущества (доли).

A2S
органы опеки должны следить за тем чтобы жилищные условия ребенка не ухудшались .. на каком основании они выдадут разрешение на выселения ребенка из большей площади и вселения в меньшую или вообще о выселении ребенка на улицу?

А я сейчас задала вопрос Президенту (написала на сайте) - пусть все-таки додумают с материнским капиталом. А то тааакой облом получается!!! Зачем мне копить деньги на пенсию. если я изначально брала ипотеку с надеждой частичного её погашения мат.капиталом....

madcat
Мне тоже непонятно. Просто сама проходила через эту процедуру. Бред полный. Чтобы купить ребенку, у которого вообще никакой собственности нет, долю в квартире, приходится спрашивать разрешение районной администрации.

Скажите, а до какого возраста ребенка органы опеки контролируют процесс? До 14 лет? получение паспорта=совершеннолетие?

Квартира приватизирована.
Родился малыш. Как ему получить долю в уже приватизированной квартире?

Julkost, все зависит только от "расторопности" и желания работать специалистов Вашего конкретного банка.
Все вопросы решаемы!!!
В нашем агентстве неоднократно проходили сделки с банками по ипотечным кредитам, где в дальнейшем ипотека частично погашалась за счет средств материнского капитала. И изначально на малыша доля не выделялась.
Найдите себе надежного человека, который "допинает" нерадивых и ленивых сотрудников банка, чтобы Вам все грамотно оформили.
Президент, поверьте, Вам вообще ничем не поможет.
Высшим мира сего, увы, не до нас....
Успехов

Татьяна, самый лучший вариант: дарение доли малышу там, где она прописана.
На этом можете и остановиться, но у Вас ведь еще и материнский капитал, полученный именно под этого ребенка?

В Вашем случае с продажей квартиры 3х к/кв на Ньютона, где ребенок не прописан и не включен в договор соцнайма вариант такой: это выделение доли Сонечке в приобретаемом жилье.
Органы опеки приказом обяжут Вас это сделать и Вы в окончательном разделе имущества просто отчитаетесь перед ними документально о всех операциях с квартирами.
Важно только будет уложиться в их сроки (а о сроках с ними всегда можно договориться).
Берите меня с собой в понедельник и будем на месте все решать.
Успехов нам в Вашем обмене.

Это сообщение отредактировал v.k - 17.02.2012 - 00:53

я сейчас пытаюсь оформить ипотеку с "материнским капиталом" на покупку второй квартиры с выделением доли на детей...первоначальный взнос есть из свободных денег..."мат. капитал" пойдет на погашение ипотеки...
напишу какой итог будет...

А может кто подсказать, ситуация такая, мы строим квартиру, дом пока не сдан, так же планируем мат капиталом погасить часть ипотеки, первоначальный взнос был больше 50%, я заемщик жена созаемщик, что можно или нужно сделать дальше что бы ребенок потом тоже стал дольщиком в квартире? Или ждать пока дом не сдадут?

Сходите в пенсионный фонд, там Вам все популярно объяснят.
Если Вы собираетесь погасить ипотечный кредит, то долю сразу выделять не нужно, а нужно предоставить в пенсионный фонд обязательство, заверенное у нотариуса, что в 6-месячный срок, после оформления жилья в собственность (т.е. погашения кредита) Вы обязуетесь предоставить доли в этой квартире всем членам своей семьи.