взаимодействие с управляющей компанией, как узнать куда тратятся деньги?

А вы считаете 2560 в месяц с дома это адекватная сумма за обслуживание?
минимум - Сантехник и электрик, но еще есть мастер и инженер и аппарат управления. Так что реально 10тр в мес не меньше
А калькуляции мэрии - это все фикция

Lime

Так это плата за обслуживание и ремонт внутридомовой системы отопления МД площадью 4 тыс.кв.м.
http://city-yaroslavl.ru/municipal%20econo...Accounting.aspx
Просто часто для примера использую калькуляцию Мэра, т к большинство из нас оплачивают по этому тарифу и она есть в открытом доступе

А сколько идет собственнику? Бычики например (ну и им подобные) не принимают участия в обслуживании, ни звука не слышно о данных лицах, но не за идею же держат акции.

Реально то, что право собственности и по здравому рассуждению и по закону священно и неотчуждаемо. Реально также то, что ни с одной из существующих УК невозможно договориться по человечески и никто Вам о реальных тратах денег по статье содержание иремонт не расскажет. Реально то, что Вы, как собственник, можете:
1)Если собрание собственников уполномочило кого-либо подписывать план ремонта из денег, собираемых по статье содержание и ремонт и подписывать акты приемки рабат по этой смете, а УК не представило ни плана, ни актов приемки выполненных работ, а при этом утверждает, что деньги потрачены. Смело можете писать в УМВД и просить провести расследование на предмет законости расходования денег собственников Вашего дома УК. При подтверждении того, что деньги были списаны со счета УК по договорам на ремонт и содержание без подписи уполномоченного собственником лица, должно быть возбуждено уголовное дело (кража, мошенничество и т.п), это уж как там правоохранители придумают.
2)Вы можете расторгнуть договор с УК. Причем самый легкий способ, путем подачи заявления в жилищную инспекцию на предмет того, что договор управления был заключен незаконно. Практически в 100% случаев так оно и есть. Срок давности по таким делам 10 лет. Жилинспекция уже набила руку на расторжении договоров управления по данному основанию. Суды просто штампуют материалы ЖИ по таким делам. После расторжения договора управления, можете или заключить договор управления с другой УК (нормальных не нашел за 5 лет поисков).
Прекращения подачи воды, тепла, электроэнергии и прочих сетевых услуг опасаться не стоит. Эти услуги УК не оказывает, просто является агентом по некоторым услугам по сбору денег. По закону коммунальщики не вправе прекратить подачу ресурсов в дом. Хотя им такая ситуация конечно не нравится, поскольку у них (кроме электроков) нет собственных абонентских служб. Но фактов чтобы коммунальщики прекращали топить или воду подавать в случае расторжения договоров управления домом не слышал. Моежет быть из-за того, что санкции слишком жесткие.
А уж дальше видно будет, как дом себя вести будет при отсутствии управяющей компании. Начнуться проблемы - это стимул для самоорганизацию тучи собственников на защиту своей собствености уже не от УК, а просто от стихии. НО можно годами жить ничего не обслуживая. Те, кто живет в индивидуальных домах - это прекрасно знают.

ia1984
Но кто-то должен взять на себя ответственность, тратить время и бумагу по расторжению отношений и вероятно организация дальнейшая ляжет тоже на его плечи. Поэтому возникает резонный вопрос, а что взамен? Вы вот не нашли решения и не только вы. Вот в этом и проблема. Альтернатива - самообслуживание за бесплатно - вот мечта населения, что бы кто-то за оплату 500р в месяц делал на 5 тыр а кто-то за так все это организовывал. Но мечты это все неосуществмимые. Тут надо чтобы цены были в соответствии доходами населения и при отсутствии доходов государство обеспечивало поддержку (и не обязательно деньгами). Иначе все развалится, что и происходит.

Да, реально проблема существенная в том что реальные расходы оплачивать не реально исходя из реальных доходов, которых нам не хватает.
Получается что 1/2-1/3 зп должно уходить на содержание квартиры

Плюс то что не в этой платежке, например электричество дорогое очень если пользоваться современными достижениями науки. Вообще - стиральная машина посудомоечная и многое другое придумано для экономии воды. У нас же это недостижимо ввиду дороговизны электричества, нет площадей для установки, а большая квартира не по карману при обслуживании и т.д. Ну и плюс расходы на установку проверку счетчиков смена труб и тому подобное уже не позволяет бюджет некоторых совсем. Не помню сколько там среднюю пенсию пообещали - тыщ 11? Но ведь это средняя.

ia1984
спасибо за инфу!
сейчас мы прежде всего - сменили старшего по дому и сам совет дома. а они в свою очередь обещали активно добиваться кап.ремонта. посмотрим, что получится в итоге. а пока живем в копоти и грязи