СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 4, делимся информацией

НОВОСТИ ЧИТАЕМ ТУТ.
наши действия на бездействие застройщика


график работ на нашему литеру ,размещенный на сайте роскапа смотрим тут
http://su.roscap.ru/downloads/44_%D0%98%D0...%D1%80%204_.pdf


ФОТО НА 18.12.2016
ПЕРВЫЕ ПЛИТЫ



фото на 18.02.2016


НАШ координационный совет

Председатель - Aldu-Роман
члены:
соседиии - Анна
_Ксения_ - Ксения
dimab - Сергей
Svetik V - Светлана

Цитата aldu
Для приёма корреспонденции по нашему дому завёл почтовый ящик:


yardolshchki-lit4@yandex.ru

*****************************************************************

сылка на сайт
http://su155.ru/real_estate/objects/region...023/?obj_type=1

список собственников тут
http://yarportal.ru/topic581866.html?st=0#entry18139679[color=red][/color]

Это сообщение отредактировал weter12 - 20.02.2017 - 22:12

А что особенного вы хотите там увидеть?...можно примерно предположить...
Стороны договорились внести изменения в п №... "дата ввода объекта в эксплуатацию ...." (согласно полученным уведомлениям)

давайте писать письма.
начнем с ведомства господина Мещерякова?

http://www.yarregion.ru/depts/gjiD/tmpPages/top.aspx

Добрый день
добавила

Уважаемые форумчане, подскажите, как вы получили эти письма? Вам их принесли домой или просто в почтовый ящик бросили? до сих пор не получили письма...

Принесли домой, буквально вчера...тоже уже начали переживать...

По сути дела с подписанием ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ получена такая информация:

1. Если вы подпишите продление, то взыскание неустойки будет невозможно.
2. Подписывать доп.соглашение о продлении срока строительства — это ваше право, а не обязанность. По Закону, срок сдачи Участникам ЖС, которым Застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома, должен быть единым для участников долевого строительства. т.е. не может быть, чтобы Вы подписали доп.соглашение, а Ваши соседи не подписали.
3. Молчание Дольщика не является согласием, т.к. любые изменения в договор участия долевого строительства должны быть зарегистрированы так же в росреестре, в ппротивном случае они будут недействительными.
4. Вы можете написать свой ответ застройщику о том, что вами получено их предложение, но в нарушение ч. 3 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщиком нарушен срок уведомления/предложения об изменении договора, кроме того, не представлены соответствующие документы, подтверждающие невозможность сдачи объекта в установленные сроки, в связи с чем, Вы не видите оснований для продления указанных сроков и подписания предложенного соглашения.

Выдержка из Законодательства РФ:
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Застройщик обязан при сдаче дома возместить Вам нарушение срока сдачи дома, обычно в таких случаях несколько сбавляют стоимость квартиры.
Если возмещения не будет то можно смело обращаться в суд на недобросовестного Застройщика. (По усмотрению каждого дольщика).
https://pravoved.ru/question/288568/

ВЫВОДЫ:
Нам, персонально, прислали уведомление только 19 июня 2015 года (даже по дате отправки уведомления видно, что выслали его из г.Иваново только 10.06.2015г. - штампы почты на конверте)... А согласно подпункту договора п.п.5.1 "Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в срок не позднее - 2 квартал 2015 и передать квартиру участнику долевого участия в порядки и сроки, установленные настоящим Договором."... А 2-й квартал заканчивается 30 июня 2015 года!(((
Согласно п.п.5.3. указанного договора долевого учатия "В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику сооответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего договора... (дальше даже не интересно читать про 14 дней в которые необходимо подписать это уведомление)" - в соответствии с этим пунктом уведомление ВСЕМ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОЛЖНЫ БЫЛИ ВЫСЛАТЬ НЕ ПОЗДНЕЕ 30 АРЕЛЯ 2015 ГОДА!!!.
ГДЕ В ЭТО ВРЕМЯ БЫЛ ЗАСТРОЙЩИК???
Я буду писать именно опираясь на эти данные договора и ФЗ-214. В принципе текст самого допсоглашения стал уже не актуален, если там не предлагается нечто иное, что могло бы заинтересовать всех Участников долевого строительства (но не думаю, что там будут существенные предложения или льготы).
Собственно... вот Вам и ответ на вопросы по поводу Дополнительного соглашения к договору..
Только решение должно быть единым... проверяйте свои уведомления - кому когда прислали... Не думаю, что найдутся люди, которые получили уведомления еще в апреле 2015 года...

Юр. отдел в Иваново признают что нарушили сроки уведомления. Понятное дело что ваше право подписывать или нет доп. соглашение, даже если бы они вовремя вас уведомили...Дом в срок уже все равно не сдадут, и о выплате неустойки можно разговаривать уже по окончании строительства.

По факту Застройщик должен пенять к своим юристам, а не к нам... Сроки по пунктам договора Ивановские юристы сами "проморгали"... Все как есть... это, наверное, как последняя отчаянная попытка хоть что-то и как-то изменить в этой ситуации и попытаться в надежде на то, что толком никто вникать в договор не будет, протолкнуть идею ухода от санкций по договору... Но тут каждый для себя сам решает как быть.. Лично мне - быстрее бы строительство завершали, а не плясали с бубном вокруг...
На практике (люди пишут), что такие вопросы при сдаче дома обычно решаются возмещением за нарушение сроков сдачи (в качестве компенсации) - снижают стоимость квартиры или предлагают отделку чего либо.. ну там кто во что горазд: кто-то остекление лоджий и утепление делает, а кто-то чистовую стяжку делает... варианты разные...
Главное чтобы строительство двигали быстрее!!! Тоже как вариант приоритетного финансирования объекта и мобильного ввода... а что?))

Сейчас не про неустойку речь идет. А про то, чтобы вообще стройку возобновили!!! Или Вы что призываете сделать конкретно??? Мне логика вещей и событий говорит о том, что смысла в допсоглашении нет никакого! Дом должны строить даже с нарушением сроков ввода в эксплуатацию! Или нет?? В теме спрашивали про "что делать?" Я же не пытаюсь навязать кому-то свое собственное мнение... это всего-лишь моя позиция по данному вопросу... Тема взыскания неустойки сейчас не рассматривается... На кону - сроки ввода, да и вообще продолжение строительства не силами в "потора землекопа", а нормально и с умом!!
Или, извините, я Вас не понял, что Вы хотели этим сказать, Eleonorka007...

Что делать: не подписывать доп. соглашение и уже звонить во все колокола, кричать и требовать, писать во все инстанции (что собственно и начали делать люди), создавать инициативную группу и т.д. Цель: чтобы срок ввода ограничился этими двумя кварталами, а не бесконечностью.

1 подъезд 5 этаж (20 квартира)
Нас добавьте, пож

Ну, кажется в этом никого убеждать не придется т.к. это самый логичный в данной ситуации ход! "Оно само" как в детстве это было - не получится.. Вопрос "проталкивать" нужно... Жаль, что не предусмотрено Законом направлять в адрес Дольщиков такую же отчетность ежеквартальную (как Застройщики направляют в органы Госстройнадз
ора) об использовании средств, привлеченных по договорам (ДДУ) и выполненным строительным работам... Можно бы тогда было видеть хотя бы как и что движется и какой остаток средств... а не скупые фразы "Продолжается заливка фундамента такой-то секции..."

Письма посланные президенту переданы в правительство РФ. Только что получила уведомление переданы для рассмотрения в "Департамент государственного жилищного надзора ЯО"

Включите и нас в инициативную группу! секция 3 этаж 10 № 171 Готовы написать письмо в приемную президента!

как я вам и говорила.
господин Мещеряков и Ко будут отвечать по сути