СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 4, делимся информацией

НОВОСТИ ЧИТАЕМ ТУТ.
наши действия на бездействие застройщика


график работ на нашему литеру ,размещенный на сайте роскапа смотрим тут
http://su.roscap.ru/downloads/44_%D0%98%D0...%D1%80%204_.pdf


ФОТО НА 18.12.2016
ПЕРВЫЕ ПЛИТЫ



фото на 18.02.2016


НАШ координационный совет

Председатель - Aldu-Роман
члены:
соседиии - Анна
_Ксения_ - Ксения
dimab - Сергей
Svetik V - Светлана

Цитата aldu
Для приёма корреспонденции по нашему дому завёл почтовый ящик:


yardolshchki-lit4@yandex.ru

*****************************************************************

сылка на сайт
http://su155.ru/real_estate/objects/region...023/?obj_type=1

список собственников тут
http://yarportal.ru/topic581866.html?st=0#entry18139679[color=red][/color]

Это сообщение отредактировал weter12 - 20.02.2017 - 22:12

ZeroOnly
Спасибо за много букв ..

Дозвонилась в ИДСК в Иваново..Какие-то странные люди там работают, льют в уши что стройка не заморожена, будет продолжена в июле, якобы ждут господдержки от гос-ва. Письма о продлении сроков не отсылали, перенесли на 1 квартал. Бред вообщем, путаются в показаниях. Судя по всему компания реально на грани банкротства...если в господдержке им откажут то все останемся с носом.

Господдержку то получат, все же системообразующее предприятие. Вот только когда до нас очередь дойдёт, 80% строительных об'ектов холдинга находятся в Московской области.
Осенью разговаривал с прорабом, тот сказал, что дом будут сдавать в 2016-ом. Срок сдачи в договоре обусловлен сроком разрешения на строительство дома, 30.06.2015.
Чую, самое интересное ещё впереди

поэтому и надо трубить в колокола,пока деньги не все разбазарят.

Bananarama
в списочек вас добавила

Доброго времени суток, соседи!
Добавьте, пожалуйста, и меня в список - все же одним миром с вами мазаны...
2-я секция, 10 этаж, кв.106.
Наконец и мне удалось зарегистрироваться на портале..

Вот и нам уведомление доставили с важными ссылками на ГК РФ. Завтра детально почитаю о чем там конкретно глаголят статьи, но ответить решил однозначно приблизительно в таком ключе.
- по пунктам (не помню на память - там детально смотреть буду договор) таким-то ДДУ:
1) "стороны обязуются исполнить договор в полном его объеме" и там перечислены причины мешающие исполнению (техногенные и природные катастрофы, войны, восстания и т.п). В данном случае считаю, что ни одно из обстоятельств не наступило и в письме о предложении смещения сроков строительства такие причины вообще прямо не указаны! ЕСТЬ ЛИШЬ РАЗМЫТЫЕ ФОРМУЛИРОВКИ ГК РФ. Что даёт основание полагать, что договор не выполнен по каким-то скрытым причинам, известным только самому ИДСК (то, что мы видим в СМИ и на объекте строительства даёт нам веские поводы только для догадок, но не отвечает прямо на причины задержки строительства!), а по-сему каждый дольщик имеет право понуждать вторую сторону к исполнению договора!
Отсюда вывод: сумма договора выплачена в полном объёме и, уважаемые, мы свои обязательства выполнили, а вы - нет! Работайте!
2) по поводу сроков (разрешение на строительство выдано до 30 июля 2015) - так ИДСК уже поняли о срыве этих сроков ещё в ноябре-декабре 2014.... Бить сваи 4 месяца, а потом столько же заливать фундамент и так и не завершить его... Это как нужно "стараться" работать и день и ночь не покладая рук! В общем без лирики - разрешение на продление сроков строительства ИДСК в любом случае придётся получать вне зависимости от ответов дольщиков "согласовывать или не согласовывать продление сроков строительства"! У них разве иные осознанные варианты есть? У них обязательства перед дольщиками, городом и госстройнадзором иначе это закончится плачевно для всех сторон договора... Так, что тут нам полюбовно договариваться придётся - не иначе!
3) по поводу пунктов о штрафных санкциях... Думаю не согласиться с ними и оставить эти пункты договора без изменений и предложить им "мировое соглашение" как с это решали СУ-155 со своими кредиторами т.е.: предложить им "условное" принятие переносов сроков окончания строительства на 4-й квартал 2015 года и завершением ввода объекта и тогда со своей стороны дать письменное обещание не применять к ним санкции по договору! А иначе так строительство может быть бесконечным... Пусть штрафные санкции висят над ними как "Домоклов меч" - от них только зависит опустится он на их голову или нет! А как девелопер хотел - договор несёт обоюдные риски! Мы рискуем, но и ИДСК должны ощущать свою ответственность!!! Тут в дураках никто не желает оставаться, а почему нас таковыми считают априори??? Пусть исполняют договор в сроки - дольщики ИДСК не навязывали своих условий при заключении договоров и свои обязанности выполнили в 100% объёме.
4) то, что менеджеры из офиса говорят (в ветке кто-то выше писал) мол якобы "договор-то вообще смотрели с кем заключен? Причём тут СУ-155?"))) ВНИМАТЕЛЬНО ПУСТЬ САМИ ЧИТАЮТ ДОГОВОР! На печати обратите внимание! И на регистрацию в Госреестре! ИДСК - структурное подразделение СУ-155 и несёт всю ответственность вместе с ГК. Так, что не будем, как говориться, "перекладывать с больной головы на здоровую"...
5) выше в ветке так же правильно девушка сделала - написала Президенту! Я тоже самое собираюсь сделать т.к. чем больше обращений - тем быстрее реакция и пристал неё внимание! Согласен - проблем сейчас у нашей России много, но решать их за свой счёт тоже резона не вижу!
6) те, кто говорят в стиле "а что вы хотели - мол стоимость 1м2 какая за то!"... Мнение, на мой взгляд достаточно однозначно д.б. в этом вопросе: обе стороны договора на момент его заключения указанные суммы устраивали... Собственно - о чем теперь может быть речь? После драки кулаками не машут вроде как... Есть сроки, есть оплата, есть договор. Осталось приложить добрую волю для его исполнения... Все стороны несут одинаковые риски.. А как быть тем, у кого ипотека? Да ещё съемное жильё? Тоже может "забудем" про эти издержки?
7) и ещё... Так... для справки (кто вдруг не знает) - девелоперы обычно строят жильё на свободные средства!!! А деньги, что платят дольщики))) обычно кладут на срочный депозитарий и имеют с этого ещё дополнительный доход... Так, что не думайте - СУ или ИДСК - они при любом стечении обстоятельств не в накладе! Понятно, что раньше времени деньги снимать не хочется и терять маржу... Так все девелоперы делают. Так что средства, думается, имеются.. И не в бетоне для плит тут дело...
В общем пока все. Доводов ещё много можно приводить, а смысл.. Надо теперь внимательно все обдумать и положить на бумагу... Полагаю, что крамолы никакой тут нет, тем более, что "согласия или несогласия" дольщиков на исполнение договора не влияют!

ПС: Сам пока временно не живу в Ярославле... И это минус т.к. придётся писать только в почту девелоперам.. Ну и тут на форуме...
ППС: если кого обидел случайно - не обессудьте, старался быть корректным... И этот пост в общем-то носит смысл поделиться мыслями вслух... Тут люди пишут тоже... Думают что и как грамотно ответить.. вот может мысль какая ещё удачная придёт..

Crosier
ДД.
добавила вас в списочек


подпишусь под каждым словом.

Написал обращение к правительству Ярославской области на беспредел в строительстве. Сегодня получен ответ что мое обращение направлено в депортамент по строительству на рассмотрение. Вот буду ждать ответ от депортамента. Предлагаю всем подключиться. Надо начинать с местного правительства. Но и обращения не посредственно к президенту тоже в силе.

Конечно надо подключаться!
Куда бы Вы не написали, все дела передадут к нам в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области...
По крайней мере должны дать точный ответ что и как есть!

Вы сотрудник этого ведомства ?

aldu
Нет,не сотрудник.
К нам имеется в виду в Ярославскую область ...

Здравствуйте)впишите и меня в свой списочек,3 подьезд, 11 этаж, кв 179

Вот что пишут "коллеги" на ивановских форумах позитив :

...В целом по ситуации:
- материалы на заводе есть и их подвозят
- завод работает сейчас в одну смену. С августа планируют вернуть две смены (как ранее)...

...Как ранее говорили, 2 июля будет встреча с инициативной группой по всем объектам.
Откуда эта дата: сейчас ДСК получает кредит от Россельхозбанка, в конце месяца будет собрание директоров, на котором станет понятно распределение денег по всем объектам, ну и соответственно план работ.
После этой встречи директор готов провести встречи с представителями отдельных объектов, чтобы рассказать по каждому объекту более подробно..

негатив :
...Уважаемые дольщики пишите письма, записывайтесь на приемы в органы власти, объединяйтесь между собой. Проблему коллективно решить будет проще, главное не сидите на стуле, пора просыпаться. Что не собрание (встреча дольщиков) то по пальцам можно пересчитать людей. На встрече 28.05.15 было 6 дольщиков, на встрече 16.06 было 8 человек, это со всего микрорайона Рождественский. Хватит спать!

Добавлено спустя 5 минут 41 секунду:
ПРИХОДИТЕ ВСЕ 02.07.15г. в ДСК Кохомское шоссе 1 к 17-00 можете придти даже раньше это будет лучше. Я приду к 16-00, а то могут запустить до 17-00 и придем к закрытым дверям...



Ясно что со своими жалобами ко 2 июля мы опоздали , но предлагаю следующее :

1. Направить коллективное письмо от дольщиков директору ИДСК чтоб прислал представителя на стройку для разьяснения текущей ситуации ( организуем собрание )

2. Направить коллективное письмо от дольщиков в прокуратуру для контроля расходования средств дольщиков на НАШ дом.

3. По результатам первых двух пунктов написать идивидуальные жалобы в приёмную президента , если потребуется ( чем больше тем лучше )


Значит кто поддерживает скидывайте мне в личку Ф.И.О. дольщика и № ДДУ в течение двух недель ( до 05.07.15 )

Затем письма распечатаем , подпишем и пошлём адресатам.

Позже выложу ивановские образцы заявлений для обсуждения.

Правильная мысль! Поддерживаю!
Вопрос: мне проблематично сейчас приехать на встречу дольщиков или поставить личную подпись в коллективном обращении 1.5тыс.км в одну сторону и к тому же вырваться с работы сейчас не могу.. Достаточно-ли будкт только номера ДДУ и ФИО???
И еще:
Может кто-то был в офисе и имеется фотокопия Допсоглашения к ДДУ?? Нет возможности сейчас в офис подъехать по этому "приглашению-уведомлению" до 30 июня 2015 года..
Прорабатываю тему с юристом и хотелось бы заранее знать текстовую часть Доп. соглашения..
Дело в том, что в договоре у всех нас есть четкий пунктик (п.п. 12.3. "Споры сторон по настоящему договору разрешаются путем переговоров. Претензионный порядок урегулирования споров является обязательным. В случае не достижения согласия в ходе переговоров стороны передают спор в суд по месту нахождения Застройщика.")
Соответственно этому пункту договора Доп. соглашение каждый из нас имеет право подписать с "протоколом разногласий сторон"! Т.о. это не обязывает каждого участника долевого строительства моментально и безапелляционно подписать тут же в офисе (где никто ни за что не отвечает, а только "продают") это дополнительное соглашение к ДДУ и уж тем более бежать "сломя голову" срочно регистрировать его в Регпалате.. Вот юристы из Иваново чем думают когда смотрят на адреса регистрации в договорах?? Всем по одному и тому же шаблону письма отправили, а не подумали как люди (а есть не мало проживающих в других областях, городах, регионах) будут "кататься", решать вопросы временного проживания в городе и за чей это счет должно происходить в данной ситуации, когда Застройщик по своей вине срывает сроки строительства объекта?? Могли бы в письма всем вложить текст доп. соглашений...