Совместные покупки

Объявления

Поиск

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (269) « Первая ... 38 39 [40] 41 42 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 4, делимся информацией

Подписка на тему | Версия для печати

weter12	Дата 30.01.2014 - 16:35
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 461 Пользователь №: 95168 Регистрация: 25.01.2012 - 12:30	НОВОСТИ ЧИТАЕМ ТУТ. наши действия на бездействие застройщика график работ на нашему литеру ,размещенный на сайте роскапа смотрим тут http://su.roscap.ru/downloads/44_%D0%98%D0...%D1%80%204_.pdf ФОТО НА 18.12.2016 ПЕРВЫЕ ПЛИТЫ фото на 18.02.2016 НАШ координационный совет Председатель - Aldu-Роман члены: соседиии - Анна _Ксения_ - Ксения dimab - Сергей Svetik V - Светлана Цитата aldu Для приёма корреспонденции по нашему дому завёл почтовый ящик: yardolshchki-lit4@yandex.ru *************************************************************** сылка на сайт http://su155.ru/real_estate/objects/region...023/?obj_type=1 список собственников тут http://yarportal.ru/topic581866.html?st=0#entry18139679[color=red][/color] Это сообщение отредактировал weter12** - 20.02.2017 - 22:12

7GI	Дата 18.05.2015 - 01:10
ищу себя во тьме Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 1377 Пользователь №: 128229 Регистрация: 17.02.2013 - 02:15	Olga Shel Да, отсутствие автоматического возмещения процентов - большой минус этой системы. Например, если отзывают лицензию у банка, где ваш вклад, то вы получаете не только "тело" вклада (сумму первоначальных вложений), но и все проценты согласно ставке договора, даже если они вам полагались к выплате только через год (разумеется,проценты будут в пересчете на дату отзыва лицензии). А с застройщика проценты за пользование чужими денежными средствами можно получить только через суд, да и то чисто теоретически, ведь при банкротстве кредиторам мало что достанется. Было бы разумно сделать так, чтобы страховые взносы, уплачиваемые страховой фирме застройщиком, уже включали составляющую, учитывающую процент, как это сделано в отношении банков. Это сообщение отредактировал 7GI - 18.05.2015 - 01:12

weter12

Дата 18.05.2015 - 12:28

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 461
Пользователь №: 95168
Регистрация: 25.01.2012 - 12:30

Цитата (Olga Shel @ 18.05.2015 - 01:48)

Цитата (7GI @ 17.05.2015 - 23:55)

Цитата (Olga Shel @ 18.05.2015 - 00:15)

Цитата (7GI @ 17.05.2015 - 22:52)

Я интересовался примерно полгода назад в Росреестре. Так вот, мне сказали, что если разрешение на стройку выдано начиная с первого января 14 года, то вам обязаны гарантировать возмещение при невыполнении обязательств застройщика по ДДУ. Формы оного по закону - разные. Например, как я понял, в случае выбора застройщиком формы страхования, при выдаче экземпляра ДДУ для дольщика (после процедуры регистрации) вместе с этим ДДУ вам теперь выдается еще и страховой полис как отдельный документ, с подписями руководителя страховой фирмы и руководителя организации-застройщика. Возможен ли вариант страховки на основании записи в ДДУ (без полиса) - утверждать не берусь, но вообще-то всегда если что-то стрaх@ешь, то должен быть полис, выданный страховщиком. По-другому не бывает, ведь это документ строгой отчетности для страховщика, с индивидуальным номером, водяными знаками, печатями и подписями, являющийся основанием для выплаты дольщику нескольких миллионов рублей при наступлении страхового случая. Да, и как я уже отметил, по закону существуют разные варианты гарантирования исполнения обязательств по ДДУ. Страхование - лишь один из вариантов. Там вроде есть еще банковская гарантия, есть вариант, когда сами застройщики от имени своей саморегулируемой ассоциации предоставляют гарантию. Короче говоря, надо изучать договор долевого участия и требовать от застройщика все документы, подтверждающие ваши права на выплату возмещения. Полагаю, что если в ДДУ написано про обязательное страхование ответственности вашего застройщика, то вам непременно должны были выдать страховой полис. ИМХО.

А я по-другому поняла: ДДУ не зарегистрировали бы в Росреестре, если при регистрации застройщик не предоставил бы либо банковскую гарантию, либо подтверждение страховки, инвесторам при этом никакие полюса не выдаются.

Если разрешение на строительство после 01.01.14, то да, ДДУ даже и регистрировать бы не стали. Что до выдачи полиса, то спросите еще раз в УФРС. Полгода назад, говорят, выдавали, но сейчас могло что-то измениться... Так или иначе, но полис должен быть у застройщика обязательно (если выбрана форма страхования). Но по логике странно, если дольщику, как выгодоприобретателю, в интересах которого застройщик заключил договор страхования, не выдается на руки экземпляр полиса.

ЗЫ
Вы пишете про "инвестора" - вы так дольщика называете? Это разные термины! Если вы инвестор и ваши о,ношения с застройщиком не по 214-фз, т.е, если вы заключили НЕ договор участия в долевом строительстве, а какой-то иной договор, то тогда нормы об обязательном возмещении со стороны застройщика по указанному выше фз на вас не распространяются.

Если в ДДУ прописан пункт касательно страхования гражданской ответственности Застройщика на основании статьи 15.2 фз 214 с указанием конкретных реквизитов договора страхования и страховой организации, то 100 % полис у застройщика есть и он обязан был его предоставить на гос регистрацию ДДУ.
Плюс к тому в ДДУ как и полагается есть пункт о том, что участник долевого строительства подтверждает, что до него доведены условия страхования и сведения о Страховщике, который осуществляет страхование гражданской ответственности застройщика.
Все по закону, нсколько я понимаю.
Единственное, что сейчас нарушает застройщик - вовремя не уведомил о новых сроках окончания строительства.
Фактически сроки в настоящее время не нарушены, про страховку можно вспоминать после задержки строительства на 6 месяцев. Сейчас рановато.
Плюс к тому, по страховке вернётся только сумма по ДДУ, причём как мне кажется возврата надо будет подождать не один месяц.... И никто не компенсирует % по ипотеке, которые уже заплачены и будут заплачены...

вообще страхование только с 2014 года, поэтому пока даже прецедентов нет по России.как оно работает неизвестно.
то что объект застрахован в этом нет сомнения,именно поэтому срок продажи сдвинули (готовили новые документы ), изначально продавать планировали с февраля
но в нашей стране к сожалению,возможно всё.

а % по ипотеке через суд можно взыскать, только опять же не быстро.

weter12	Дата 18.05.2015 - 12:28
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 461 Пользователь №: 95168 Регистрация: 25.01.2012 - 12:30	http://su155.msk.ru/index.php/topic/1787-m...ankrotstva-str/

Dimka777	Дата 18.05.2015 - 13:45
В малиновых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 3266 Пользователь №: 69384 Регистрация: 10.03.2011 - 21:45	Продам Трешку в Литер 4 81.4кв.м секция 2 этаж 13 Стоимость 2 900 000 т.р. тел. 33-28-71

samaloj	Дата 18.05.2015 - 15:48
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 41 Пользователь №: 78343 Регистрация: 12.07.2011 - 20:33	Звонил сегодня в офис продаж. Сказали что скоро пришлют уведомления о переносе сроков на конец года, а сейчас ничего не строится потому что в иваново на заводе-изготовителе панелей ждут арматуру и цемент...

aszz

Дата 18.05.2015 - 15:49

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 212
Пользователь №: 29906
Регистрация: 26.03.2008 - 10:30

Цитата (samaloj @ 18.05.2015 - 15:48)

Звонил сегодня в офис продаж. Сказали что скоро пришлют уведомления о переносе сроков на конец года, а сейчас ничего не строится потому что в иваново на заводе-изготовителе панелей ждут арматуру и цемент...

Они там еще ни такого наговорят)))

kotik-252

Дата 18.05.2015 - 16:03

В желтых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 154
Пользователь №: 158073
Регистрация: 12.04.2014 - 20:02

Цитата (samaloj @ 18.05.2015 - 16:48)

А я сегодня звонила в офис, мне сказали, что всё строится, просто очень медленно. Такое чувство, что стоят муравьи, которых мы не видим, а стройка идет....
Всем все по разному говорят.

weter12	Дата 18.05.2015 - 16:09
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 461 Пользователь №: 95168 Регистрация: 25.01.2012 - 12:30	если всё строится, то где строительный график? в ИДСК его нет. такое желание президенту написать жалобу по электронке. чтобы они и наши власти "чесаться" начали

Йежик колючиЙ	Дата 18.05.2015 - 16:55
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 45 Пользователь №: 167643 Регистрация: 20.10.2014 - 21:02	После написания жалобы посадят пару человек в ИДСК, затем новое руководство выплатит строителям зарплату, найдутся сразу плиты, стройка возобновится.

samaloj	Дата 18.05.2015 - 17:27
Чатланин Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 41 Пользователь №: 78343 Регистрация: 12.07.2011 - 20:33	Вот что есть на сайте ИДСК http://www.vvisk.ru/doc/vvisk/pd/izmpdvlad...l4_20150313.doc

7GI

Дата 18.05.2015 - 19:07

ищу себя во тьме

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1377
Пользователь №: 128229
Регистрация: 17.02.2013 - 02:15

Цитата (samaloj @ 18.05.2015 - 15:48)

Думаю, что формально это правда - они действительно на ивановском заводе "ждут арматуру и цемент". Все лукавство этой фразы заключается в том, что ждут они ровно потому, что не оплачивают эту самую арматуру и цемент поставщикам. Это "ждут" зависит от оплаты со стороны СУ и может продолжаться сколько угодно долго. ИМХО.

aldu

Дата 18.05.2015 - 21:46

В малиновых штанах

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1587
Пользователь №: 45244
Регистрация: 27.12.2009 - 22:13

Цитата (7GI @ 18.05.2015 - 19:07)

Цитата (samaloj @ 18.05.2015 - 15:48)

Соглашусь люлей они ждут , а не цемент.
Наверняка объёмы у поставщиков заказаны , а проплату задерживают.
Судя по сайту 100% квартир продано , деньги на цемент и арматуру должны быть в достатке.

aszz	Дата 19.05.2015 - 14:16
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 212 Пользователь №: 29906 Регистрация: 26.03.2008 - 10:30	http://ivanovolive.ru/news/8667 Не будет ли следующим ИДСК?

aszz	Дата 20.05.2015 - 20:32
В желтых штанах Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 212 Пользователь №: 29906 Регистрация: 26.03.2008 - 10:30	Пора наверное предпринимать что-то, в Иванове дольщики объединились и начали трясти руководство ДСК, а мы наверное так и будем сидеть и ждать что придет дядя и все за нас сделает? Это сообщение отредактировал aszz - 20.05.2015 - 20:32

lastochka82	Дата 20.05.2015 - 20:50
Fuck them all Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 10279 Пользователь №: 116383 Регистрация: 3.10.2012 - 15:31	На 2 литере сегодня работы шли относительно активно. Последние рабочие прошли в свою общагу уже в 8 вечера. В УК сказали что сдача вашего дома намечена на конец 2016 года. Если это так, то успеют Это сообщение отредактировал lastochka82 - 20.05.2015 - 20:50

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (269) « Первая ... 38 39 [40] 41 42 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0213 ] [ Использовано запросов: 14 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru