СУ-155 (ИДСК) Тормозное шоссе. Литер 4, делимся информацией

НОВОСТИ ЧИТАЕМ ТУТ.
наши действия на бездействие застройщика


график работ на нашему литеру ,размещенный на сайте роскапа смотрим тут
http://su.roscap.ru/downloads/44_%D0%98%D0...%D1%80%204_.pdf


ФОТО НА 18.12.2016
ПЕРВЫЕ ПЛИТЫ



фото на 18.02.2016


НАШ координационный совет

Председатель - Aldu-Роман
члены:
соседиии - Анна
_Ксения_ - Ксения
dimab - Сергей
Svetik V - Светлана

Цитата aldu
Для приёма корреспонденции по нашему дому завёл почтовый ящик:


yardolshchki-lit4@yandex.ru

*****************************************************************

сылка на сайт
http://su155.ru/real_estate/objects/region...023/?obj_type=1

список собственников тут
http://yarportal.ru/topic581866.html?st=0#entry18139679[color=red][/color]

Это сообщение отредактировал weter12 - 20.02.2017 - 22:12

Дамы и Господа ,сегодня был на стройке, вагончики все опечатанны, народу нет вообще, вышла женщина ко мне сторож, я спросил что да как!!! Ответ был таков, зарплату 5 месяцев задерживаю, ИДСК встал, народ весь Уехал в Иваново, там 4 дома доделывать, Хорошого мало крч!!! Сам не паникёр, но похоже пора Бить в Бубен и тормашить офис Су 155 ,Что бы рассказали про свои проблеммы

Не, еще рано паниковать, ведь даже еще нет никакой официальной бумаги, в которой черным по белому написано: "Мы вас кинули. С приветом, СУ-155"

Вот когда так уведомят, тогда и надо будет собираться. Это в других городах паникеры, ярославцы не такие.

Скорее всего и не будет никаких бумаг. Нас никто не собирается уведомлять. Должны были официально уведомить еще в конце апреля (за 2 месяца до планируемой сдачи дома), что сроки окончания сдвигаются на 4 квартал 2015 года, но УВЫ - уведомления НЕТ!

Обещают прислать уведомления в конце мая, начале июня, только стройка от этого не возобновится.

значит надо в суд.
объект у нас застрахован.

смотрю и на 2, 3 литерах тоже тишина

А какие у нас есть доказательства того , что объект застрахован ?
Может полис страховой у кого есть ?

в ДДУ прописано

Страховку все платили.

Страховые случаи:
Срыв сроков строительства (сдача объекта позже указанного в договоре срока);
Банкротство или ликвидация застройщика.
Покрытие:
При наступлении страхового случая Вам будут возвращены 100% средств, внесенных в счет оплаты приобретаемой недвижимости;
Гарантами являются крупнейшие страховые и перестраховочные компании.

Добрый день. А где такое прописано?? перелопатили весь ДДУ и не нашли такого пункта(((

У меня на последней странице ДДУ, где указано, что произведена оплата страховки, стоит пункт (№ не помню, нет под рукой договора) по которому выплачивается страховка. Я набрала его в интернете и нашла всю информацию по выплате от недостроя.

aszz
kotik-252
Почему тогда на сайте страховой по ИНН застройщика бьётся другой № договора , отличный от указанного в пп 11.2 ДДУ ?
При заключении ДДУ лично я просил показать этот договор (копию) - мне отказали

Я интересовался примерно полгода назад в Росреестре. Так вот, мне сказали, что если разрешение на стройку выдано начиная с первого января 14 года, то вам обязаны гарантировать возмещение при невыполнении обязательств застройщика по ДДУ. Формы оного по закону - разные. Например, как я понял, в случае выбора застройщиком формы страхования, при выдаче экземпляра ДДУ для дольщика (после процедуры регистрации) вместе с этим ДДУ вам теперь выдается еще и страховой полис как отдельный документ, с подписями руководителя страховой фирмы и руководителя организации-застройщика. Возможен ли вариант страховки на основании записи в ДДУ (без полиса) - утверждать не берусь, но вообще-то всегда если что-то стрaх@ешь, то должен быть полис, выданный страховщиком. По-другому не бывает, ведь это документ строгой отчетности для страховщика, с индивидуальным номером, водяными знаками, печатями и подписями, являющийся основанием для выплаты дольщику нескольких миллионов рублей при наступлении страхового случая. Да, и как я уже отметил, по закону существуют разные варианты гарантирования исполнения обязательств по ДДУ. Страхование - лишь один из вариантов. Там вроде есть еще банковская гарантия, есть вариант, когда сами застройщики от имени своей саморегулируемой ассоциации предоставляют гарантию. Короче говоря, надо изучать договор долевого участия и требовать от застройщика все документы, подтверждающие ваши права на выплату возмещения. Полагаю, что если в ДДУ написано про обязательное страхование ответственности вашего застройщика, то вам непременно должны были выдать страховой полис. ИМХО.

А я по-другому поняла: ДДУ не зарегистрировали бы в Росреестре, если при регистрации застройщик не предоставил бы либо банковскую гарантию, либо подтверждение страховки, инвесторам при этом никакие полюса не выдаются.

Если разрешение на строительство после 01.01.14, то да, ДДУ даже и регистрировать бы не стали. Что до выдачи полиса, то спросите еще раз в УФРС. Полгода назад, говорят, выдавали, но сейчас могло что-то измениться... Так или иначе, но полис должен быть у застройщика обязательно (если выбрана форма страхования). Но по логике странно, если дольщику, как выгодоприобретателю, в интересах которого застройщик заключил договор страхования, не выдается на руки экземпляр полиса.

ЗЫ
Вы пишете про "инвестора" - вы так дольщика называете? Это разные термины! Если вы инвестор и ваши о,ношения с застройщиком не по 214-фз, т.е, если вы заключили НЕ договор участия в долевом строительстве, а какой-то иной договор, то тогда нормы об обязательном возмещении со стороны застройщика по указанному выше фз на вас не распространяются.

Если в ДДУ прописан пункт касательно страхования гражданской ответственности Застройщика на основании статьи 15.2 фз 214 с указанием конкретных реквизитов договора страхования и страховой организации, то 100 % полис у застройщика есть и он обязан был его предоставить на гос регистрацию ДДУ.
Плюс к тому в ДДУ как и полагается есть пункт о том, что участник долевого строительства подтверждает, что до него доведены условия страхования и сведения о Страховщике, который осуществляет страхование гражданской ответственности застройщика.
Все по закону, нсколько я понимаю.
Единственное, что сейчас нарушает застройщик - вовремя не уведомил о новых сроках окончания строительства.
Фактически сроки в настоящее время не нарушены, про страховку можно вспоминать после задержки строительства на 6 месяцев. Сейчас рановато.
Плюс к тому, по страховке вернётся только сумма по ДДУ, причём как мне кажется возврата надо будет подождать не один месяц.... И никто не компенсирует % по ипотеке, которые уже заплачены и будут заплачены...

Это сообщение отредактировал Olga Shel - 18.05.2015 - 00:49