ОДН на электроэнергию, нужен совет

Нет, треть голосов у собственников нежилых помещений. Их голоса получить гораздо проще .В последнем голосовании приняло участие 65% собственников всех помещений .т.е жилых помещений и нежилых поровну.
Кстати по п 44 постановления РФ № 354,на которое ссылается наша УК, ОДН распределяется на всех собственников как жилых,так и нежилых помещений.

А имеет ли смысл спрашивать совета не предоставив полной информации. По ЖК в площадь оди входят также площади подвала и чердака. Если таковые у вас имеются с какого перепугу собственники нежилыхпомещений не должны оплачивать ОДН, которое (нормативное) рассчитывается исходя из площади оди? Что вы вообще оспариваете, если нет протокола осс? Перечень документов для признания собрания ОСС легитимным указан в ЖК. Там много чего должно быть. Например реестр собственников с указанием реквизитов правоустанавливающих документов на право собственности на помещения и реквизитов документов удостоверяющих личность собственников или выписку из налоговой для коммерческих организаций-собственников помещений. Расчёт голосов у каждого собственника. Кстати, ни того, ни другого практически невозможно сделать.
Как я понял из собственного опыта суд может признать решение собрания недействительным и по основанию, что проект решения не был предоставлен собственникам ранее, чем за 10 дней до проведения собрания. Именно не вопрос повестки дня, а проект решения по вопросу повестки дня.

Лилия М.

Вам же сразу сказали. что жалобу в прокуратуру и гос.жил.надзор подавайте. У вас в доме есть Совет дома?

ia1984
Оспариваем начисление ОДН сверх норматива УК за декабрь.
frender
Я поняла. Написали пока в ГЖН. Совет номинально есть. Проблема в том,что я большую часть года живу за городом, и только зимой сталкиваюсь с проблемами этого дома.

Лилия М., каким образом Вы его оспариваете? У вас есть 6 месяцев со дня принятия решения на ОСС по вопросу оплаты ОДН сверхнорматива, чтобы оспорить это решение в суде. Другие оспаривания могут быть неэффективны. Почему? Потому, что практика в вашем городе показала на это. Когда я жил в Ярославле, то посылал жалобы на УК в Прокуратуру. та переправляла их в ГЖИ (ныне ГЖН). Толстый и его команда давали отписку типа "Проведена внеплановая проверка. Нарушений действующего законодательства не выявлено. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, то Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд с иском."

frender
В суд надо обращаться с решением ОСС. А у нас только копия,полученная от счетной комиссии.
Написали в УК заявление о предоставлении протокола собрания. И в ГЖИ заявление о нарушениях в проведении собрания.
За советы и подсказки спасибо!

Лилия М.

Этого пока достаточно. В суде вы вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств.

frender
Спасибо!

Прошу совета. В каком нормативном акте написано, что безучетное потребление электроэнергии (воровство), относится к ОДН?

Так скорее всего ни в каком. Оно оказывается таковым по факту-умолчанию. Хотя, до сих пор есть дома и немаленькие, где как не было изначально квартирных счетчиков, так и нет, и народ платит по нормативу , что по факту и будет вариантом безучетного потребления.

У нас везде счетчики. Поставили контрольные на каждый подъезд и обнаружили, что идет приличное воровство по двум подъездам (одновременное снятие счетчиков уже 2 года налажено). Стояки электрик проверил, всё красиво. ТНС послать по квартирам вычислять? Или отдельной строкой выставить - "воровство"?

Проверяйте чаще все квартирные щитки, оцените по квартирному потреблению наиболее вероятных кандидатов в жулики, ведь один проводок перекинул - и все мимо счетчика, а общий то счетчик мотает.

Чаще чем мы, наверное, никто не проверяет А как быть вот с такой ситуевиной:"Нулевой провод из схемы, в которую включен электросчетчик, функционально заменяется заземленными конструкциями здания, такими как водопровод, арматура и т.д."? В щитке его не поймать...

Это что такое?

вроде 'новые' счетчики без нуля 'не крутят' или ошибаюсь, но где то информация была, что без нуля ток не пойдет