Ярославль


Страницы: (16) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

В защиту риелторов, не все риелторы сволочи.........

kopiser
Дата 6.01.2009 - 13:09
Цитировать сообщение




мерзавец
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1256
Пользователь №: 9957
Регистрация: 20.08.2006 - 08:02





Цитата
сотрудники должны иметь некое профильное образование.


однозначно

Цитата
да прихожу вижу наценку в 100% говорю - идите накуй со своим рынком, а я пойду в другое место где наценка 15-20%


поступаю так же, а если везде условия равные ?

Цитата
пра юристов - я вот сам судилсо с ДЕЗом и ничо выиграл суд  ибо посмарел на юристов как они на любой вопрос в Консультант+ пырят и подумал, что и сам статьи гражданского кодекса почитать могу


рад за вас. искренне. но дело в том, что работа квалифиц. юристов не сводиться тупо пырить в консультант, а решать досудебно все вопросы. Это первое. А второе, есть судебная практика и личные знания некоторых судей. это два.

Цитата

РИЭЛТОР ОБЯЗАН предоставлять гарантии того, что купленная через него квартира НЕ БУДЕТ ЧЕРЕЗ 5 лет оспорена вышедшим из тюряги алкашом или в крайнем случае предоставить такую же квартиру купившему у него человеку


с какого уя он должен ?
вы путаете понятия продажи своей собственности...
когда я продаю комп. технику, я продаю свою собственность выкупленную у поставщика и несу ответственность в соответствии с Законом о защ. прав потреб.
если я продаю авто новое - ситуация таже, но если продаю б/у, то беру его на комиссию и продаю от лица автосалона по агентскому договору где все права и обязанности по сделке несет принципал, а не автосалон.
с квартирой ситуация похожа, риэлтер продает не свою собственность - поэтому он не должен нести за неё ответственности.

естественно вы правы в том что риэлтер ДОЛЖЕН предоставить гарантии того, что объект недвижимости обременен/необременен на момент продажи, это сделать очень просто, а вот покупатель уже пусть решает нужно ему это или нет. Предоставить гарантии того что объект не будет через 5 лет оспорена кем то ещё не может и сам Господь Бог, думаю не стоит объяснять почему...


Цитата
А при отсутствии уверенности - застраховать


он может это предложить клиенту, но застваить нет.


Цитата
риэлторы риэлторы для проверки и гарантии чистоты купленной квартиры, для проверки правильности сделки


об этом мы и говорим, а не о том, что кто-то чем-то барыжит


Цитата
а наши риэлторы ваще ничо не гарантируют, а хотят 5% от суммы сделки  акуеть ... при цене квартиры в 3 мульта 5% это докуя ...


вы в суды обращались по имущественным спорам ? Там тоже берут гос. пошлину и ничего не гарантируют.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
tina
Дата 6.01.2009 - 13:44
Цитировать сообщение




пользователь
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2156
Пользователь №: 28158
Регистрация: 6.01.2008 - 13:44





Цитата
о РИЭЛТОР ОБЯЗАН предоставлять гарантии того, что купленная через него квартира НЕ БУДЕТ ЧЕРЕЗ 5 лет оспорена вышедшим из тюряги алкашом. Ибо он это может и должен сделать. А при отсутствии уверенности - застраховать или в крайнем случае предоставить такую же квартиру купившему у него человеку.

Ведь тот же манагер, который Вам продает неисправный монитор - меняет же его, не правда ли ?


Здесь сформулировано то, для чего нужен риэлтор. Человек идет в АН, чтобы иметь ГАРАНТИИ. Это главное. А АН предоставляют информ.услуги за огроменные деньги ohmy.gif ohmy.gif ohmy.gif . Кто хотя бы раз имел дело с риэлторами, понимает, что без них вполне можно и купить, и продать. И надежнее, и спокойнее, и деньги сэкономлены
PM
Top
kopiser
Дата 6.01.2009 - 13:49
Цитировать сообщение




мерзавец
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1256
Пользователь №: 9957
Регистрация: 20.08.2006 - 08:02





Все говорят про какие-то ГАРАНТИИ....
Какие, гарантии чего ?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
tina
Дата 6.01.2009 - 13:51
Цитировать сообщение




пользователь
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2156
Пользователь №: 28158
Регистрация: 6.01.2008 - 13:44





Цитата
Какие, гарантии чего ?


Что,заплатив деньги, не останется без квартиры tongue.gif
PM
Top
Анеля
Дата 6.01.2009 - 13:57
Цитировать сообщение




просто звезда......
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 2865
Пользователь №: 9154
Регистрация: 17.07.2006 - 09:01





madcat
Я смотрю у Вас просто времени до*уя.. Вы уже во всех темах отметились... Во всех темах вы - специалист! Ох***ть можно...

Конечно, если у чела полно свободного времени, то можно, в принципе, любую профессию (в теории) освоить, просиживая день и ночь за компом. И самые элементарные действия, как то: подать иск в суд (по спец. образцу со стенда), провести сделку купли- продажи недвижимости (список необх. документов висит у гос. регистрации), даже постричь самого себя в домашних условиях можно....
Но, Вы забываете, что в каждой професии есть подводные камни, о которых Вы в инете не узнаете. Это можно узнать только на собственном опыте.
Да и мало таких как Вы, у которых в 33 года ни жены ни детей и минимальные бытовые проблемы и гастрономические потребности.
В основном, люди отдают свою головную боль риелтору.

Жаль, что многим на этом форуме встречались непрофессионалы. Но, повторюсь, тахих много в каждой професии, и говорить о том, что профессия риелтор не нужна, глупо!.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ert
Дата 6.01.2009 - 13:58
Цитировать сообщение




МАААКСИМКА.
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 50267
Пользователь №: 29610
Регистрация: 12.03.2008 - 15:43





Я хренею....

Люди ПРОДАЮТ что-то (причем что - то очень дорогое и жизненно необходимое) и отказываются даже
слушать, про всевозможные гарантии на свой товар ...

Так называемый "добросовестный покупатель", покупая вторичку, имеет все шансы налететь лет через 10 на какого - нибудь мужичонку, лагерного петушонку, который прознал про проданную квартиру, и лезет подзаработать на выпивку до конца жизни.

Вот чтобы этого не было, ВЫ господа, и нужны. Вот в чем Ваша необходимость.

Люди покупают квартиру, платят за это последние деньги. А потом вынуждены терять и деньги и квартиры.
Вы считаете их мнение о гарантиях, неправильным ?

Это сообщение отредактировал Ert - 6.01.2009 - 14:07
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
CRUEL
Дата 6.01.2009 - 14:54
Цитировать сообщение




новичок
*******

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12460
Пользователь №: 34229
Регистрация: 24.11.2008 - 23:09





Есть риэлторские фирмы, ответственность которых застрахована! Их мало, но они существуют!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ert
Дата 6.01.2009 - 15:11
Цитировать сообщение




МАААКСИМКА.
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 50267
Пользователь №: 29610
Регистрация: 12.03.2008 - 15:43





CRUEL

Еще бы знать, КАКИЕ ?

В Москве по моему такие есть, да и то мало.

Конечно, в данной ситуации виноваты не только риэлторы, но и законодатели, которые никак не могут выпустить законов, и создать условия, защищающие добросовестных покупателей по-настоящему.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kopiser
Дата 6.01.2009 - 15:24
Цитировать сообщение




мерзавец
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1256
Пользователь №: 9957
Регистрация: 20.08.2006 - 08:02





Цитата (tina @ 6.01.2009 - 14:51)
Цитата
Какие, гарантии чего ?


Что,заплатив деньги, не останется без квартиры tongue.gif

я дам такие гарантии, вас устроит ? юридически только вы не сможете оформить эти гарантии...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kopiser
Дата 6.01.2009 - 15:26
Цитировать сообщение




мерзавец
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1256
Пользователь №: 9957
Регистрация: 20.08.2006 - 08:02





Цитата
Люди покупают квартиру, платят за это последние деньги. А потом вынуждены терять и деньги и квартиры.
Вы считаете их мнение о гарантиях, неправильным ?


так какое мнение-то ? Люди не знают что именно они хотят и как это должно выглядеть на бумаге ....

А жить пиздато, долго и счастливо все хотят, но только от разговоров об этом теплее не становиться wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 6.01.2009 - 15:39
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 29026
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Ert
+1 вот вот. А функции наших риэлторов состоят в том, что они перехватывают частников, желающих продать квартиры и выставляют их на продажу уже через свое агентство с наценкой нехилой, при этом без всяких гарантий dry.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kopiser
Дата 6.01.2009 - 15:42
Цитировать сообщение




мерзавец
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1256
Пользователь №: 9957
Регистрация: 20.08.2006 - 08:02





при всем моем уважении к вам, madcat, вы по-моему зациклились на свойстве риэлторов "тупо пырить в из рук в руки" .... будьте ближе к людям ....
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
kopiser
Дата 6.01.2009 - 15:44
Цитировать сообщение




мерзавец
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1256
Пользователь №: 9957
Регистрация: 20.08.2006 - 08:02





Цитата
А функции наших риэлторов состоят в том, что они перехватывают частников, желающих продать квартиры и выставляют их на продажу уже через свое агентство с наценкой нехилой, при этом без всяких гарантий


а давайте ещё обсудим перегонщиков автомобилей,- то же самое, то же наверняка дармоеды, низачто не отвечают, мерзавцы .... wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Lady N
Дата 6.01.2009 - 15:44
Цитировать сообщение




В желтых штанах
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 369
Пользователь №: 34613
Регистрация: 11.12.2008 - 19:05





kopiser
Ну так объясните наконец нам всем четко основные функции риэлторов, которые прописываются в договоре, и исполнение которых можно проконтролировать. И за которые платят клиенты.
Я не спорю, возможно мой неудачный опыт обращения в агентство и заключался в незнании обязательных функций риэлтора.

Это сообщение отредактировал Lady N - 6.01.2009 - 15:45
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
madcat
Дата 6.01.2009 - 15:47
Цитировать сообщение




Господин ПЖ
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 29026
Пользователь №: 3282
Регистрация: 6.04.2005 - 12:14





Цитата (kopiser @ 6.01.2009 - 16:44)
а давайте ещё обсудим перегонщиков автомобилей,- то же самое, то же наверняка дармоеды, низачто не отвечают, мерзавцы .... wink.gif

ну не скажите, перегонщики гонят эту машину с владика wink.gif За это им и платят, причем не так и много. хотите сами перегнать? В нете много историй про приключения длинной в неделю ... занимательно. По крайней мере перегонщики не пытаются монополизировать рынок и сделать так чтобы простой чел не мог самолично купить машину в японии на аукционе и самолично ее перегнать из владика.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top

Опции темы Страницы: (16) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 



[ Время генерации скрипта: 0.0116 ]   [ Использовано запросов: 15 ]   [ GZIP включён ]



Яндекс.Метрика

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru