В защиту риелторов, не все риелторы сволочи.........

вот у меня вопрос по существу:
сколько сейчас % за посредничество, не та комисия которую платит покупатель, а именно та комиссия ежели мне предлагают покупателя но за определенное вознаграждение? диапозончик бы узнать примерный - а?!

думаю у каждого свой критерий, но по общему правилу 1,5-3%, в частных случаях может доходить и до 5%

лытдыбр
Я не понимаю Вашего термина "навязывать услугу". Если Вы звоните по телефону и попадаете в РА, которое Вам предлагает тот или тной вариант. В данном случае РА оказывает услугу собственнику. Если Вам предлагают свои услуги по подбору, то вы вправе отказаться. Где сдесь навязывание? Что Вы бы хотели снять квартиру не заплатив комиссии? Так это выбор собственника: самому давать объявы и искать арендатора или обратиться в РА.

Еще раз повторюсь, Вы не задумывались, почему "от собственников" так мало вариантов? Не под дулом же пистолета их заставляют заключать договоры с риелторами.

А еще есть счастливые моменты, когда риелтор вам говорит конкретную сумму, например 50 000 руб. за все. Но таких сейчас все меньше и меньше , увы.

но риелторов защищают только сами риелторы и им подобные барыги..
увы..но кроме вас самих никто не хочет признавать полезность этой деятельности в её сегодняшней форме..

Toad
Да, комиссия включена в цену, и таким образом получается, что комиссия и с покупателя( мог бы получить скидку), и с продавца (получит меньше, тк комиссия по договору будет вычтена из цены сделки). Таким образом, я совсем запуталась в назначении договора на оказание услуг и сопровождение сделки

прочитайте мои посты внимательно)

_Andrew_
У вас есть конкретная проблема в отношении операций на рынке недвижимости? Задавайте свои вопросы и, я думаю, что все риелторы, присутствующие на этом форуме, не откажут в бесплатной консультации. Для того они сдесь и находятся. Они же не мазохисты, заходить на сайт, только для того, чтобы прочитать г**но в свой адрес.
Своими знаниями и опытом тоже готова поделится.

вы зациклились ... уперто и тупо.

я защищаю ... кто я, согласно вашей терминалогии ?

а про полезность, вы напоминаете Шарикова Полиграф Полиграфыча, когда он возвел слона в полезные животные: " что ж я не понимаю чтоли ?! Слон-полезное животное"

Для продавца: кроме поиска варианта риелтор подготовит весь необходимый пакет документов для сделки и будет присутствовать непосредственно на ней, чтобы купировать неприятные ситуации в УФРС (там тоже люди с маленьким опытом работы попадаются). За свои услуги риелтор может предложить либо конкретную сумму либо % от сделки. (Чаще встречается второе). Далее тоже вариант, либо накрутить этот % на оговоренную с продавцом цену либо продавец будет платить этот % от названной им цены. Это все оговаривается заранее при подписании договора.

Для покупателя: теже необходим определенный пакет документов на сделку, и очень бывает неприятно, когда всезнающий покупатель приходит на сделку с неправильно оплаченной пошлиной либо забывает ту или иную бумагу. А подобрать вариант - от этого предложения можете и отказаться, если у самих времени много.

всё правильно понимаете ........ договор нужен скажем для того, что бы после сделки у продавца не оставалось сомнений в том, сколько он должен отдать, а то есть некоторые, кто на все согласен, лишь бы им оказали услугу, а после выполнения, - считают что можно кинуть 20 баксов и будет всем счастье .....

информационные услуги со стороны покупателя оформляются если он заказывает спектр услуг по сопровождению сделки (сбор документов, стояние в очередях и прочее)

Анеля
Это все понятно. Вопрос в том, что если я как покупатель или продавец не заключаю договор, а тот, у кого я покупаю или кому продаю- заключил. Он то понятно будет платить указанную в договоре комиссию, а с меня то почему ее возьмут? (как в случае, что комиссия заложена в цене покупаемой мной квартиры, те комиссию с меня возьмут как бы скрыто- не предоставив скидку, которая в принципе была бы возможна).
То есть, фактически комиссия берется с обоих участников сделки, даже если только один из них действует с посредником?

Это сообщение отредактировал Re-Nata - 11.01.2009 - 12:53

конечно хорошо взять комиссию с обоих но как правило так не бывает. если у продавца договор с агенством, то только он, продавец решает как он будет платить её (комиссию) из вырученной за продажу суммы или накинет % на свою стоимость. Вас(покупателя), простите, это не должно волновать, ибо это выбор продавца, а не агентства.
Если вы покупатель и у вас договор с агентством,- то по договору с онным у вас четко прописан либо % вознаграждения за подбор и сопровождение либо строго фикс. сумма. Соотвественно в данном случае продавца квартиры никак не должно волновать сколько готов заплатить покупатель агентству за поиск и сделку.
Как то так.

kopiser
Ясно, значит по закону только с нанимателей комиссия. Будем знать

Я в свое время когда выступала в роли покупателя платила за сопровождение сделки фиксированную сумму, продавец квартиры сам продавал без агенства, но доки не знал как самому собрать (что бы усе было 100% ОК), поэтому мы заключали договор с агенстовм за сопровождение сделки, но условие продавца было такое что эти услуги плачу -я.
Тут уж Вам решать на что вы готовы идти или нет готовы заплатить или нет ради той или иной квартиры.....