В защиту риелторов, не все риелторы сволочи.........

Продолжу по теме, если Вам не показывают квартиру, потому что Вы не риелтор, кто Вам мешает сказать, что Вы -он И идите смотрите, обсуждайте сделку, еще может быть и % снизите

Анеля
Вы поймите-наверное никто еще не встречал порядочных людей из этой сферы. Я знаю одних,но для них это не работа,скорее приработок. Нерегулярный причем. Им не нужно грызть глотки всем остальным риелторам ,да еще и покупателя наябывать. Прекрасно понимают-репутацию потеряют-потом ничем не востановишь.

Анеля
я подробно описывала в одной из предыдущих тем, как искала жилье, будучи в ярославле.
но то было год назад, сейчас, так понимаю, ситуация усугубилась.
объявления подавала, однако звонки были крайне редкими.
и, опять-таки, частенько названивали риэлтеры (пропустив условие "без посредников" мимо ушей)

объявления от собственников есть, однако угадайте кто первым делом звонит по таким объявлениям и навязывает свои услуги)
используя любые методы убеждения (а поскольку для собственников услуга бесплатна, то и карты в руки) и требуя потом деньги вот за эту якобы "работу по поиску и проверке оптимального варианта".
ну, т.е. банальный перехват.

хотелось бы непосредственно работников сферы услышать.
а то в предыдущей дискуссии мне лишь туманно ответили: мол, надо уметь искать)
и удалились

лытдыбр

ты еще забыла упомянуть все подъезды и столбы загаженные объявлениями типа молодая пара и тп. и тд снимет квартиру на ваших условиях..
-- это тоже риелторы..

зы самый прикол в их всех обещаниях -- это то что они типа все гарантируют..
как заходит разговор об указании этих гарантий хотя бы в договоре--- начинается овечье блеяние...

Это сообщение отредактировал _Andrew_ - 10.01.2009 - 19:04

лытдыбр
Сравните работу риелтора с работой обыкновенного менеджера по продажам. Они же сидят на %. И естесственно, как могут перехватывают все возможные варианты, в т.ч. и объявами на подьезде.

К сожалению, я мало сталкивалась с арендой квартир, только когда сама свою сдавала в прошлом году. Нашла по знакомым, так как выложив на нашем форуме объяву что сдаю сама без посредников, получила в потенциальные арендаторы неадекватную супружескую пару, которой отказала. Больше никто даже не заинтересовался. Что вызвало у меня недоумение. Столько стонущих, а однушка в Брагино за 4 т.р. + к/у не пользуется спросом.

Поэтому не считаю данный форум эффективным для поиска вариантов.

Мы с Вами не знакомы случайно?

Анеля
вот как раз пример с менеджерами по продажам - не самый адекватный.
как и в случае с любыми другими услугами.
понимаете, менеджеры по продажам работают, как правило, в той сфере, которая меня практически не интересует.
или же она настолько конкурентна, что я всегда смогу спокойно найти предложение с наименьшей ценой.
а то и напрямую к оптовику обратиться - никаких препятствий практически нет ждя этого.

в случае с АН меня альтернативы лишают.
напрямую к собственнику обратиться я не могу, т.к. с ними практически со всеми уже работает АН.
ну, или ждать реакции на объявление - иногда месяцами.
к тому же, как бы конкурентен ни был этот рынок, наценка за посреднические услуги менее 100% не опускается.
т.е. здесь, по сути, предложение диктует все.
а спрос игнорируется напрочь

Кстати, недавно у меня возник вопрос, как же взимается комиссия: например, я продавец, покупатель заключил договор с риэлтором, я нет. А риэлтор что-то говорил и про комиссию с меня. Не понимаю, что 2 комиссии берут теперь что-ли?
И в случае, если наоборот, я покупатель без договора с АН, а продавец с договором, с кого комиссия?

Анеля

Если вас зовут не Катя или Таня,то навряд ли.Увы.

Сначала нужно обговорить условия а потом стоять на своем:
Все зависит от того держите ли вы ситуацию под контролем или нет, если вам срочно нужно продать и вы дали понять человеку что у вас есть возможность оплатить услугу или он вам предложил какой либо вариант который вы рассматриваете, то будьте уверены вам скажут, что нужно оплатить услуги за поиск покупателя данному посреднику или другому у которого покупатель - это обычная практика, все все понимают, но куда деваться? вы в безвыходной ситуации кусок пирога близко и некоторые клюют на это.... в другой ситуации лучше сразу же определить все условия и не посвящать посредников в свою ситуацию, чтобы ею не воспользовались вам во вред...

а по поводу количества комиссий - хоть 5 с вас возьмут если вы платите))))

Это сообщение отредактировал greenga - 11.01.2009 - 00:06

greenga, спасибо! Вот оказывается как все сложно. А тогда в чем смысл договора с агентством или его отсутствия относительно комиссии?

вопрос:
те кто не клюет на это то что?! - остаются без варианта? т.е. ситуация безвыходная..
не посвящать это как? не понятно...не говорить нашел ты покупателя или нет, не говорить нашел ты свой вариант или нет -так что ли?!
в общем без пол бутылки не разберешься

Я так поняла,если у тебя договор с АН не заключен, а покупаешь ты к примеру у продавца с посредником, то ни в коем случае нельзя говорить что тебе кваритира понравилась очень и что хочешь ее немедленно купить, тк срочно нужно Нужно отказываться от всех комиссий, которые пытаются из тебя выщипать и говорить, что мол ну ладно, поищем тогда еще.

любым путем добиваешься встречи с хозяевами и шлешь риэлтора на куй и решаешь вопрос с хозяевами, если те не сцут напрямую решать вопросы.

Ps гарантии риэлтора миф. И почему так многие ведутсо на типа договор заключенный с риэлтором, разорвали и накуй, пусть ебетсо доказывает что там ваша подпись.

Так комиссия уже будет включена в стоимость квартиры ! платит покупатель ее по любому, если не покупает напрямую у хозяев... обычно так
или я совсем от жизни отстала

Это сообщение отредактировал Toad - 11.01.2009 - 11:44