Ярпортал в Телеграм

Поиск

Правила Yarportal.Ru (включая Политику обработки персональных данных)

Здравствуйте, Гость ( Вход·Регистрация )

Сделать Yarportal.Ru стартовой страницей

Ярпортал, форум Ярославля -> Форумы для ярославцев -> Недвижимость в Ярославле

Страницы: (96) « Первая ... 64 65 [66] 67 68 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению )

Ивняки Застройщик Пахма, ул. светлая два 3-х эт.дома

Подписка на тему | Версия для печати

Вассерман

Дата 15.01.2015 - 11:07

Эцилопп

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 763
Пользователь №: 107620
Регистрация: 11.06.2012 - 22:06

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 11:49)

Цитата (sdima77 @ 15.01.2015 - 10:34)

Добрый день! если есть какие-нибудь вопросы, давайте предлагайте! Может быть я не все "животрепещущие" моменты затронул. Давайте во дворе.

Про уборщицу в подъездах...., про весенне-летнее облагораживание территории дворов и около пруда....?

Около пруда скоро будет автостоянка

sweeTwix

Дата 15.01.2015 - 11:42

Unregistered

Цитата (Вассерман @ 15.01.2015 - 12:07)

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 11:49)

Цитата (sdima77 @ 15.01.2015 - 10:34)

Про уборщицу в подъездах...., про весенне-летнее облагораживание территории дворов и около пруда....?

Около пруда скоро будет автостоянка

Добрый день.
А как там места?покупать? бронировать?
Асфальт будет?

tani-mani	Дата 15.01.2015 - 12:17
Unregistered	Как только снег растает, так там и наставят машин

antikvarshik

Дата 15.01.2015 - 12:18

Unregistered

Цитата (Вассерман @ 15.01.2015 - 12:07)

Около пруда скоро будет автостоянка

Что за автостоянка? Можно поподробнее?

antikvarshik

Дата 15.01.2015 - 12:23

Unregistered

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 11:47)

Цитата (move01 @ 15.01.2015 - 10:35)

Кузьмин Александр Борисович - один из "высокопосаженных" сотрудников Пахмастройинвест, что-то ФИО "Кузьмина Ольга Борисовна" напоминает )))

кхы...)))))))))
Все так очевидно, аж противно!

То, что УК Уют детище Пахмы - это понятно с самого начала было.

antikvarshik	Дата 15.01.2015 - 12:25
Unregistered	Уточните еще плиз на собрании, когда будут щит ставить напротив наших домов от окружной дороги?

sweeTwix

Дата 15.01.2015 - 13:25

Unregistered

Цитата (antikvarshik @ 15.01.2015 - 13:23)

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 11:47)

Цитата (move01 @ 15.01.2015 - 10:35)

кхы...)))))))))
Все так очевидно, аж противно!

То, что УК Уют детище Пахмы - это понятно с самого начала было.

Я вообще ничему не удивляюсь.....
Коль отменили прямые выборы мэра и теперь это будут делать депутаты..., то о каком порядке, честности и прочих ныне мифических обстоятельствах может идти речь.........

f1nik	Дата 15.01.2015 - 15:06
Unregistered	Товарищи, почитайте жил кодекс, там чотко все прописано. Есть еще вариант, заставить органы местного самоуправления провести конкурс на выбор УК, и тогда будет выгоднее. Но дешевле, не всегда хорошо! Про сроки ничего не сказано, про то что пока нет УК, все обязанности лежат на застройщике, так же предлагаю написать офф запрос кому мы заплатили. Что сейчас вообще думает Пахма, и как она собирается участвовать в жизни домов дальше... Ибо был разговор что они сами и будут УК, но как видим эти товарищи слились. P.s объявы напечатал, вечером повешу

f1nik

Дата 15.01.2015 - 15:29

Unregistered

Немного букав из ЖК, тем кому лень искать и рыть)))

Скрытый текст

ст 161 ЖК РФ
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи.

Вот тут очень интересный пунктик (Я так понимаю эта процедура прошла, но УК слилась, и теперь все в наших руках...):

Скрытый текст

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ст 161.1.
Про совет кратко (кстати надо бы собрать совет каждого дома), если кому нужны его функции права и обязанности, могу скинуть.

Скрытый текст

. 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Статья 162 про заключение договора, объемная очень, если интересно тоже под спойлер закину.

Скрытый текст

Вот тоьлко начало:
1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Вассерман	Дата 15.01.2015 - 15:49
Эцилопп Профиль Группа: Пользователи Сообщений: 763 Пользователь №: 107620 Регистрация: 11.06.2012 - 22:06	Автостоянка не будет иметь отношения к Пахме. Ее просто перенесут (сейчас она находится с торца дома 4 по ул. Светлой), но там собираются строить дом. Поэтому владелец автостоянки планирует арендовать (или уже арендовал) участок земли возле пруда, обнести его забором и перенести стоянку туда.

Вассерман

Дата 15.01.2015 - 16:13

Эцилопп

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 763
Пользователь №: 107620
Регистрация: 11.06.2012 - 22:06

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 12:42)

Цитата (Вассерман @ 15.01.2015 - 12:07)

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 11:49)

Цитата (sdima77 @ 15.01.2015 - 10:34)

Про уборщицу в подъездах...., про весенне-летнее облагораживание территории дворов и около пруда....?

Около пруда скоро будет автостоянка

Добрый день.
А как там места?покупать? бронировать?
Асфальт будет?

Нет, это обычная коммерческая автостоянка. Если интересуют гаражи-в Пахме есть список желающих, можно забронировать гараж и пока даже без задатка. Гараж 250 000 руб. (был, сейчас не знаю)

sweeTwix

Дата 15.01.2015 - 16:17

Unregistered

Цитата (Вассерман @ 15.01.2015 - 17:13)

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 12:42)

Цитата (Вассерман @ 15.01.2015 - 12:07)

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 11:49)

Цитата (sdima77 @ 15.01.2015 - 10:34)

Про уборщицу в подъездах...., про весенне-летнее облагораживание территории дворов и около пруда....?

Около пруда скоро будет автостоянка

Добрый день.
А как там места?покупать? бронировать?
Асфальт будет?

Кирпичные?

Вассерман

Дата 15.01.2015 - 16:38

Эцилопп

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 763
Пользователь №: 107620
Регистрация: 11.06.2012 - 22:06

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 17:17)

Цитата (Вассерман @ 15.01.2015 - 17:13)

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 12:42)

Цитата (Вассерман @ 15.01.2015 - 12:07)

Цитата (sweeTwix @ 15.01.2015 - 11:49)

Цитата (sdima77 @ 15.01.2015 - 10:34)

Про уборщицу в подъездах...., про весенне-летнее облагораживание территории дворов и около пруда....?

Около пруда скоро будет автостоянка

Добрый день.
А как там места?покупать? бронировать?
Асфальт будет?

Кирпичные?

Да

sweeTwix	Дата 15.01.2015 - 16:44
Unregistered	Вассерман спасибо

sweeTwix	Дата 15.01.2015 - 16:46
Unregistered	Вассерман Уточните, пжлст, у кого можно уточнить прочие интересующие нюансы по гаражу?

« | Недвижимость в Ярославле | »

Страницы: (96) « Первая ... 64 65 [66] 67 68 ... Последняя »

[ Время генерации скрипта: 0.0196 ] [ Использовано запросов: 16 ] [ GZIP включён ]

Правила Ярпортала (включая политику обработки персональных данных)
Используя Yarportal.Ru, вы соглашаетесь с правилами (включая политику обработки персональных данных)

Все вопросы: yaroslavl@bk.ru