Управляющие компании отказываются от обслуживания, старых домов

KAMI

Есть и другая сторона медали-граждане привыкли к тому, что подобные вопросы за них кто-то решает и не хотят делать что-то сами в большинстве своём.
А государство скоро приравняет МКД к частным домам-хочешь жить ремонтируй сам, развалился-твои проблемы.

Drakar76
Если бы это было так, только вам не надо на это надеяться потому как иметь слишком много явно бездомного люда для власти опасно. Поэтому некоторое "бремя обслуживания" и перекладывается на тех кто платит. И будет это происходить до тех пор пока плательщики не возмутятся очень активно. Но этого тоже не происходит. Вот посмотрела тут нечаянно квитанцию в одном доме в центре , дому лет 15. У должника задолженность по оплате 200000 тыс и что то никто от дома не отказывается. А таких должников в доме может быть и не один, и ни старост никаких нет ни тем более никто не собирается организовывать ТСЖ. Просто видимо хватает пока УК и даже видимо остается. Лежаки недавно вот делали за счет сборов на обслуживание. И подъезд ремонтировали.

Ну, во-первых, у этих арендаторов есть собственники помещений.
Во-вторых, если жителям наплевать, что они периодически топят нежилые помещения, то и собственникам нежилых помещ. наплевать на проблеммы жителей.
В-третьих, у нежилых помещений, как правило, много голосов. И при проведении ОСС они при желании, смогут "завалить" любой вопрос с 2/3 голосами. Правда, пока не слыхала, чтобы они этим пользовались, но правильнее с самого начала жить на условиях равноправия и взаимоуважения.

KAMI

Я немного о другом.
Как пример-в доме есть УК, но при этом канализация через дырку в трубе течёт в подвал, месяцами.
Люди ограничиваются периодическими звонками в УК, но ничего не делают.
При этом в подъезде жуткая вонь и сырость.

deti
Ему то точно плевать на ремонт, помещение все время в залоге.

Не совсем так видимо, просто ремонт подразумевает кроме расходов закрытие на какое-то время и отсутствие доходов.

Как раз они скорее что-то подпишут что-то полезное т.к. более зависимы а вот с жителями общие проблемы, т.к. все-таки хозяева они декларированные. Все права не обязательные к исполнения в некоторых частях этих прав - это не права а пустые ничего не значащие слова. Люди везде одинаковые, т.е. разные, и навести порядок в стране для этого и созданы многочисленные государственные органы. Сейчас вот в ярославской области расслоение еще более выросло.

Drakar76
Ну это другая сторона вопроса. И в то же время если много жильцов временных то им на это плевать. Кстати показали этот 16 дом, он ужасен, тем не менее люди снимают жилье т.к. нет денег. Все от нищеты, а нищета не способствует каким-то высоким чувствам. Посмотрите какая грязь во дворах и на улицах города вы заметили громкие выступления типа митингов народа по этому поводу? Я нет. Конечно можно убрать свой двор (но не улицу), но чистота больше минуты не держится, приходят те кому на нее плевать. И они у нас побеждают. Это говорит вообще о низкой культуре населения (как и многое другое), даже если вы приобрели последнюю модель какой-то железяки благо в этом плане запад нас обеспечивает ради конечно собственных интересов.

KAMI

Постоянные плюют не меньше.
Мы, когда снимали предидущее жильё, тоже начали с уборки в подъезде, с замены выключателей, ремонта светильников и вкручивания ламп, укрепления отвалившихся почтовых ящиков и тд., жена на каждом подоконнике цветы посадила.
Уехали полгода, а в подъезде уже стало хуже, чем до нас было.
И ведь живут большей частью "коренные".

Помимо низких тарифов на конкретном доме с небольшим количеством квартир, наплевательское отношение УК к обслуживанию сильно влияет на прибыльность дома.
Простой пример наш дом:
УК провела текущий ремонт крыши потратив 600тр без согласования с жителями и мы его так и не приняли, все сделано кое как выходцами с юга.
В итоге у меня уже 2 раза текла крыша, что обошлось УК общей сложностью в 250тр.
Но УК проще заплатить штраф и плакать что дом убыточный чем решить проблеммы дома.
Так как на следующую весну - опять будет протечка и опять заплатят более 100тр
К сожалению понимания у всех собственников нет необходимости нести расходы по содержанию по мимо квитанции от УК

Drakar76
В словах "Приходят те..", имела ввиду весь состав подобной публики: и свои и приходящие на время. И никакой силы в стране не существует на данный момент разрешить этот вопрос кроме жестких требований населения к власти т.к. только власть может навести порядок на это она и существует. А общественные объединения - это лишь метод воздействия на власть. Какой смысл создавать какие-то советы в доме если у них нет никакого влияние и все решения можно игнорировать. Ну присудит там суд что-то платить а у него з/п 5 тыщ. (или вообще никакой) и неважно что реально имеются другие доходы.

Lime
А вот если топят соседи свержу да еще квартиранты то с них вообще ничего не возьмешь да еще побегаешь чтобы хотя бы у себя дыру заделали. Они имеют такое мнение что они платят и им на все остальное плевать. Течет труба и пусть (в случае чего они могут снять другое жилье) Говорят надо подать на хозяев в суд, но их еще надо во-первых, найти объявив видимо розыск по России, но и взять с них нечего т.к. не работают, а то что сдают и получают доход - это тоже никто не принимает во внимание, некому этим в стране заниматься. И органам плевать на всякие нарушения типа регистрации и т.д. Вот от этого все и идет.

Drakar76

К вам орки из перекопских корпусов заселились?

Жарик

Ваши, мля, "пятёр-о-о-о-ошные".

Да ладно! Землячкиииии!!!
А будешь выступать, сам в гости заявлюсь.

Это сообщение отредактировал Жарик - 10.01.2014 - 11:28

Жарик

Тебе всегда рады!

Мне из мэрии, правда на вопрос про ОДН за воду, прислали ответ, что собственники вправе собрать общее собрание, в протокол записать квартиры сдаваемые и с заявлением обратиться в УК, которая имеет право составлять какие-то акты о проживании и взнимать плату за ком. услуги. Даже прислали список из 30 квартир, где никто не прописан - типа если там живут - значит арендаторы.

п.с. пишу по памяти, может где-то в терминах ошиблась...