Рег. адресная программа ЯО Проведение, капитал. ремнота ОИ МКД на 2014-2043г

24 января НП «ЖКХ Развитие» совместно с ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ провели рабочую встречу с кредитными организациями по вопросам специальных банковских счетов.

Участники совещания отметили, что одной из ключевых задач в рамках работы по созданию специальных счетов является создание банковского продукта – «спецсчета» - доступного и понятного в первую очередь для потребителя.

Вместе с тем, многие представители банковских структур высказали свои опасения, заключающиеся в недостаточности методологического разъяснения применения норм законодательства со стороны регулятора – Центрального банка России.
http://gkhrazvitie.ru/info.aspx?type=news&id=1249

deti

Эксперты что то не туда отправляют.
ЖК поменяли:

Раньше было так:

Все чудесатее и чудесатее......

Что не нашли? что законом предусмотрено проведения ОСС до 1 марта)
там что долно быть написано про каждого председателя дома? когда он по графику должен провести собрание? ))
есть закон! он регламентирует проведения собраний, все точка. это и есть– "Требование о проведении очного собрания в обязательном порядке исходит из Регионального фонда" просто так выразился депутат )

про100й
Вопрос был про очное собрания в обязательном порядке, раньше был выбор очное или заочное.

aaa
Спасибо То бишь понятие ОСС в заочной форме уже не существует. Только очно-заочная.
Если Вам не сложно, м б еще разберем ситуацию голосования по доверенности, в правила выдачи кот. тоже внесены изменения от 05.2013г. Раньше то собственники их писали без проблем и заверял Председатель ТСЖ или УК. А сейчас?

deti

Да не за что, сам если честно только узнал, что оно теперь так
Я с 2010 года ОСС не проводил, только собрание ТСЖ.

Давайте попробуем, а то "эксперт в области ЖКХ" похоже обиделся

1. Читаем: "либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально".

2. Смотрим: "4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений"

Читаем ГК. Глава 10. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ДОВЕРЕННОСТЬ.

Под нотариальное удостоверение эта доверенности по ГК не подходит.
Каких либо специальных нормативных актов, по поводу формы такой доверенности, мне пока не известно.

Таким образом, получается, что достаточно простой письменной доверенности, которую не нужно ни где заверять.

Согласно п.3 ст. 185 ГК: "Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя." Собственник может, но не обязан представить доверенность инициатору собрания, на которой тот может поставить совою отметку об удостоверении.

В общем как то так.
Но все равно достаточно мутно
К тому же законодатель в конце добивает в п.2 ст. 148 ЖК: "или удостоверена нотариально".

Хотелось бы услышать критику и альтернативные трактовки.

Спасибо, извините, что напрягла. Сама тоже однозначно не поняла.
Вот нашла, но нет даты http://www.upravdomus.ru/useful_advice/que...sj/92490022132/

Еще вопросик - сколько дней дается выбранному очным собранием на открытие спецсчета в банке? В шаблоне протокола - три дня. А если не уложиться? Или это норма закона?

Legion111
32-з ЯО
Статья 22. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
7. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
8. Не позднее чем за один месяц до окончания срока, установленного частью 7 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
9. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 7 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 7 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора. Указанное решение принимается в течение тридцати дней с даты истечения срока, установленного частью 7 настоящей статьи, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляется региональному оператору и собственникам помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
(в ред. Закона ЯО от 23.12.2013 N 76-з)

В 32-з по срокам только это .....

Пока понятно, что надо, соблюдая процедуру по ЖК, оперативно собрать с людей заполненные бюллетни.
Собственники наставят галочек......, а КАК СЧИТАТЬ голоса? Как ОФОРМЛЯТЬ?
В протоколе должно быть не менее 67% по каждой позиции, а КАК ПОДТВЕРЖДАТЬ, написанное в протоколе?
Нужен итог голосования по каждому вопросу отдельно, не делать же по каждому вопросу реестр
Расскажите пожалуйста по пунктам, чтобы правильно все оформить

А что простого объявления, вывешенного в подъезде недостаточно?

Seriy

За 10 дней - однозначно по ЖК.
Если в протоколе ранее проведенного ОСС такой способ уведомления был утвержден собственниками - то можно и через объявление

Это сообщение отредактировал deti - 25.01.2014 - 16:03

deti

Да не за что.
Самому полезно

aaa
Кстати, в образцах протоколов ОСС, рекомендуемых Регфондом ЯО нашла образец доверенности ...